圖為西寧市城中區(qū)某商品住宅樓。　孫睿　攝

國家統(tǒng)計局青海調(diào)查總隊2日對外發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全國70個大中城市的二手住宅交易中，西寧二手住宅交易價格同比上漲10.1%，位居西北五省(區(qū))省會首位。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全國70個大中城市的新建商品住宅銷售價格中64個城市上漲，6個城市下降;二手住宅交易價格中45個城市上漲，25個城市下降。其中西寧新建商品住宅銷售價格與二手住宅交易價格同比波動均居第3位。西北五省省會城市中，西寧新建商品住宅銷售價格同比上漲13.5%，位居第2位;西寧二手住宅交易價格同比上漲10.1%，位居第1位。

國家統(tǒng)計局青海調(diào)查總隊生產(chǎn)價格調(diào)查處工作人員介紹，隨著疫情影響逐漸消除，西寧商品住宅市場全面復蘇。前三季度，西寧商品住宅銷售價格總體處于較為平穩(wěn)的運行態(tài)勢，新建商品住宅銷售價格與二手住宅交易價格同比漲幅小幅回落。

前三季度，新建商品住宅銷售價格同比上漲13.5%，漲幅比上年同期(13.7%)縮小0.2個百分點，比2019年全年(13.8%)縮小0.3個百分點;二手住宅交易價格同比上漲10.1%，漲幅比上年同期(11.8%)縮小1.7個百分點，比2019年全年(12.2%)縮小2.1個百分點。

“近幾年，國內(nèi)品牌房企紛紛進駐西寧，優(yōu)質(zhì)的房源和高品質(zhì)的服務把西寧房地產(chǎn)行業(yè)推向了新高度，建筑設計精良、配套設施完善、物業(yè)服務周到，為購房群體提供了優(yōu)質(zhì)多樣的購房選擇，使得市場活躍度不減，也是過去兩年以來，西寧房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，房價不斷走高的主要原因之一。”國家統(tǒng)計局青海調(diào)查總隊生產(chǎn)價格調(diào)查處工作人員分析稱，目前，西寧各城區(qū)區(qū)域聯(lián)動，在帶動區(qū)域品牌價值提升的同時，也相應的抬高了各城區(qū)土地價格。各片區(qū)剩余地塊有限，加之熱門區(qū)域地塊鮮有出讓，使得開發(fā)商之間的競爭愈發(fā)激烈，出讓即拉高成交記錄，不斷增長的拿地成本，也是成為影響房價上漲的重要原因之一。

前三季度，青海全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成327.84億元，比上半年增長90.7%，比上年同期增長13.5%。據(jù)全省住戶調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25414元，同比增長4.7%。隨著城鎮(zhèn)化進程不斷加快，居民收入不斷提升，居民購房能力增強，改善需求得到保障，推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)中向好發(fā)展。

國家統(tǒng)計局青海調(diào)查總隊生產(chǎn)價格調(diào)查處工作人員表示，在“房住不炒”的調(diào)控總基調(diào)下，綜合目前西寧房價走勢分析，西寧樓市整體溫和，房價波動較小，預計四季度，西寧房價以“穩(wěn)”為主，窄幅波動。(孫睿)

關鍵詞： 二手房 住宅交易價格