保險業去年原保費收入微降0.79% 健康險業務增長3.36%
2021-07-28 13:39:37
廣州初步形成了保障性租賃住房七大籌集方式
2021-07-28 13:39:37 來源: 南方日報
第七次人口普查數據顯示，當前，廣州市常住人口達1868萬，近十年間，全市共增加人口698萬，增長47.05%，其中非戶籍常住人口約900萬，占全市常住人口近一半。如何解決新市民及年輕群體的住房問題，是擺在這座超大城市面前的一個老難題。
近年來，廣州市堅持以調動存量土地和住房資源為主，利用新增土地資源為輔，通過用地規劃、財稅金融、審批服務等方式創新政策支持措施，增加保障性租賃住房房源供給。
“十四五”期間，廣州市計劃籌集保障性租賃住房60萬套(間)，其中，2021年不少于17萬套(間)。
2020年1月，廣州市出臺《廣州市發展政策性租賃住房試點方案》，明確了政策性租賃住房的籌集方式、支持政策、運營管理等保障措施，確保試點工作有序推進。
通過在全市范圍內開展“四標四實”行動(即標準作業圖、標準建筑物編碼、標準地址庫、標準基礎網格、實有人口、實有房屋、實有單位、實有設施)，廣州逐步摸清了新市民人口及住房現狀。在此基礎上，廣州市研究編制了保障性住房“十四五”專項規劃，堅持租購并舉協同發展，引導多主體投資、多渠道供給。
經過幾年探索，目前，廣州市初步形成了保障性租賃住房七大籌集方式：
廣州推廣“工改租、商改租”方式的保障性租賃住房，并出臺相關審批和消防驗收政策指引，印發了《關于協助辦理商業、商務辦公等存量用房改造為租賃住房項目用水、用電、用氣價格分類調整的通知》，從細節著眼落實民用水電收費標準等問題。
通過挖掘企事業單位自有存量土地，廣州明確土地按協議出讓方式供應、不增收土地出讓金等支持措施，支持企業新建保障性住房。
在產業園區配建保障性租賃住房方面，廣州將產業園區配套辦公及生活服務設施用地面積占比上限從7%提高到15%，并相應提高了建筑面積占比上限，引導集中規劃建設。目前，全市已出讓的產業用地120宗共808公頃，估算可最多配建約274萬平方米辦公、生活配套設施。
此外，廣州鼓勵在集體經營性建設用地上配建保障性住房，同時，通過試點探索支持村集體土地建設保障性租賃住房。目前，廣州已啟動試點項目12個，用地面積21.7萬平方米、建筑面積67萬平方米。
在充分調動市場主體的前提下，廣州鼓勵以土地公開出讓的方式新建保障性租賃住房，并明確住宅用地招拍掛“兩個不低于20%”的原則，(即新增租賃住房占住房供應總量的比例不低于20%，軌道交通沿線土地出讓配建租賃住房比例不低于20%)，通過采取“競配建、競自持、競政府性房源”等方式鼓勵市場主體積極參與建設保障性租賃住房。
存量房源是保障性租賃住房的重要來源，廣州市推廣“政企銀”三方合作模式，解決企業融資難問題，支持專業化租賃企業整租“城中村”住房等，將存量房源整合運營，改造為保障性租賃住房。目前，全市已探索出北山夢享社區等典型項目，出租率達95%以上，租金低于周邊租金15%左右。
最后，結合全市城市更新工作，廣州以城中村改造配置方式，研究出臺相關政策指引，明確城中村改造配置保障性租賃住房的比例下限。
今年6月25日，國務院辦公廳印發了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，明確了保障性租賃住房的基礎制度，提出了一系列力度大、措施實、含金量高的支持政策。市住房和城鄉建設局相關負責人表示，廣州市將堅決落實黨中央、國務院決策部署，大力發展保障性租賃住房，在解決戶籍中低收入住房困難家庭住房問題的基礎上，切實解決新市民、年輕人的住房問題。
您可能也感興趣:
為您推薦
銀保監會：嚴防銀行保險資金被用于盲目“加杠桿”，強化金融反壟斷
2021-07-28 13:39:37
保險打工人年終獎多數和上年持平或下降，怎樣發才合理？
2021-07-28 13:39:37
A股5家上市險企去年保費收入增長0.03% 行業整體增速放緩
2021-07-28 13:39:37
排行
最近更新
- 保險業去年原保費收入微降0.79% 健康險業務增長3.36%
- 歐恩貝跨界攜手《小虎墩大英雄》，強強聯合持續增強品牌影響力
- 2022冰雪上的巔峰對決，舒達床墊為運動與夢想助力！
- 邁威生物去年預虧超6億元，重資投向研發能帶來多大的盈利空間？
- 萬事利預計去年凈利潤下降29.02%-10.1% 四季度銷售收入大幅萎縮
- 慢性粒細胞白血病患者報告白皮書發布 20.2%的受調研患者耐藥不耐受
- 49家公司IPO項目處于中止狀態 不少公司已提交注冊申請
- 騰訊微保“我家保單”科技創新獲認可，榮膺“全球保險科技案...
- 銷售收入減少 皇臺酒業預計去年凈利潤下降129.87%-144.80%
- 正弦波發生器電路圖
- 你所不知的濾波器的作用
- ARM之協處理器CP15
- SPICE 仿真和模型簡介
- 噴油泵工作原理
- 水井坊預計去年銷售量增長約40% 全部來自中高檔酒
- 居然之家預計去年凈利潤23億元-25.8億元 行業景氣度持續回升
- 中國奧園出售位于加拿大的多處資產 將獲得7673萬元收益
- 廣州經傳多贏投資咨詢有限公司入選“卓信大數據計劃”第五批...
- 寶媽為新生兒取名字陳卓林，獲全家人點贊！
- 今年A股兩市跌多漲少 超4000只個股下跌
- 重磅車型新一代蒙迪歐亮相，能讓長安福特重返巔峰嗎？
- 全新高光賦能“高定美學” 柏薈成立艾維嵐臨床培訓中心
- 洞見數字化轉型新機遇 榕樹貸款科技引領驅動服務升級
- 違約！中泛控股未能支付2023年到期票據應付利息1691.7萬港元
- 陽光股份稱投資性房地產公允價值下降預計2021年度歸母凈利同...
- 時代中國控股擬先舊后新折讓17.07%配售1.177億股籌集約4億港元
- 中國泛海披露17.9億融資違約進展稱：相關武漢項目將依法拍賣
- 年貨節好物清單來襲！賀年不能沒有TA
- 微信推出“拜年紅包”功能 如何設置微信小老虎圖標
- 粵海飼料的股票今日開啟申購，公司老板是鄭石軒嗎？