記者2日從國家統計局西安調查隊獲悉，今年以來，在“330”房地產新政、住宅用地集中供應、信貸收緊等多因素調控下，西安新建商品住宅銷售價格漲勢放緩。7月西安新建、二手住宅銷售價格環比漲幅雙回落。

新建商品住宅銷售價格環比漲幅收窄

7月，西安新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月收窄0.3個百分點;同比上漲8.1%，漲幅比上月收窄0.1個百分點。

7月，二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月收窄0.3個百分點;同比上漲7.9%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

新建商品住宅三種戶型銷售價格環比漲幅均收窄。從環比看，小(90平方米及以下)、中(90-144平方米)、大(144平方米以上)戶型價格分別上漲0.7%、0.8%和0.2%，漲幅分別較上月收窄0.2、0.2和0.9個百分點。從同比看，小、中、大戶型銷售價格分別上漲8.0%、8.0%和8.1%，除中戶型漲幅較上月擴大0.1個百分點外，小、大戶型漲幅較上月分別收窄0.7和0.8個百分點。

新建商品住宅成交量增大

網簽數據顯示，7月，新建商品住宅成交量環比增長6.9%，從成交戶型占比看，大戶型成交量占比下降，占比較上月下降5.1個百分點;中戶型成交量占比增大，占比較上月增大5.2個百分點。

二手住宅成交量明顯下降

網簽數據顯示，7月，二手住宅成交量環比下降26.6%。分區域看，交易活躍的區域主要集中在雁塔區、蓮湖區、未央區、灞橋區四個區域，四區成交面積占到總成交面積近70%，成交戶型以中戶型為主，大、中、小戶型成交面積占比分別為15%、51%和34%。

西安房價漲幅在全國大中城市排位仍居前

7月，新建商品住宅銷售價格環比上漲、持平和下降的城市分別有51個、3個和16個，在70個大中城市中，按照價格環比漲幅從高到低排列，西安和濟南、重慶、西寧、濟寧并列第7位，位次比上月后移2位。在15個副省級城市中，西安新建商品住宅銷售價格環比漲幅列第2位，位次與上月持平。

7月，二手住宅銷售價格環比上漲、持平和下降的城市分別有41個、3個和26個，在70個大中城市中，按照價格環比漲幅從高到低排列，西安和廣州、煙臺并列第5位，位次比上月后移1位。在15個副省級城市中，西安二手住宅銷售價格環比漲幅與廣州并列第1位，位次與上月持平。

關鍵詞： 信貸收緊 西安 新建商品住宅 銷售價格