為保障廣大購房群眾的合法權益，共同防范商品房交易風險，日前廣州市住房和城鄉建設局官網發布《廣州市商品房交易風險提示》(以下簡稱《提示》)。

該《提示》指出，購買期房時，請留意銷售現場的公示信息，確認擬購房屋是否取得《商品房預售許可證》。對于未取證的房屋，請勿向開發商賬戶支付任何費用，以有效保障購房人的合法權益。購買未取證的房屋，很可能發生開發商挪用資金等問題，形成項目爛尾風險。

支付預售款時，應直接存入商品房預售款專用賬戶，注意不要向非專用賬戶交存房款，謹慎使用現金支付。特別是多期、向多賬戶付款的情況，尤其要注意辨識。此外，該《提示》還提出，請廣大購房者嚴格遵守限購政策，預防警惕“代辦資格”“偽造流水”“首付貸”等違規違法行為。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次風險提示實際上是廣州房地產市場秩序整頓的一個部分，通過此類風險提示，從購房者的角度出發進行了規范，防范購房者誤入購房領域的陷阱，具有積極的作用。這也進一步促進了房地產交易市場的穩定，有助于打擊各類違法違規操作。

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