融資擔(dān)保公司、小貸公司等非銀行金融機(jī)構(gòu)的“贖樓貸”“過(guò)橋貸”等業(yè)務(wù)，成為近期的監(jiān)管重點(diǎn)。針對(duì)信貸資金通過(guò)小額貸款公司違規(guī)流入樓市的情況，廣州市地方金融監(jiān)督管理局6月2日獨(dú)家回應(yīng)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，該局已下發(fā)業(yè)務(wù)通知，要求各區(qū)金融工作部門督促轄區(qū)各小貸公司全面停止交易性及其他違規(guī)“贖樓貸”業(yè)務(wù)和“過(guò)橋貸”業(yè)務(wù)，不得直接或變相發(fā)放住房按揭貸款。

廣州市地方金融監(jiān)督管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來(lái)，要針對(duì)小貸公司加大監(jiān)管力度。一是要求廣州各區(qū)金融工作部門進(jìn)行違規(guī)貸款排查，督促轄區(qū)各小貸公司全面停止上述違規(guī)“贖樓貸”“過(guò)橋貸”業(yè)務(wù)，不得直接或變相發(fā)放住房按揭貸款；二是針對(duì)小貸公司相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行全覆蓋的現(xiàn)場(chǎng)檢查；三是要求各小貸公司進(jìn)行自查，全面摸排相關(guān)情況，針對(duì)違規(guī)問(wèn)題立查立改。

無(wú)獨(dú)有偶。深圳市地方金融監(jiān)管局6月2日也在其官網(wǎng)連續(xù)發(fā)布兩條消息稱，為防止經(jīng)營(yíng)性信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，近期，對(duì)轄內(nèi)9家主要從事贖樓擔(dān)保業(yè)務(wù)的融資擔(dān)保公司進(jìn)行集體監(jiān)管約談，以及分別對(duì)富德、企聯(lián)、金贏信、大信、亞聯(lián)財(cái)?shù)?家小貸公司進(jìn)行了監(jiān)管約談。深圳市地方金融監(jiān)管局強(qiáng)調(diào)，各融資擔(dān)保公司應(yīng)在符合國(guó)家和本市房地產(chǎn)調(diào)控政策的前提下，審慎開(kāi)展“贖樓擔(dān)?！睒I(yè)務(wù)及涉房地產(chǎn)“委托貸款”業(yè)務(wù)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，嚴(yán)查“贖樓貸”等業(yè)務(wù)、嚴(yán)管非銀行金融機(jī)構(gòu)的貸款業(yè)務(wù)，成為近期的監(jiān)管重點(diǎn)。此類城市的做法，也說(shuō)明后續(xù)此類業(yè)務(wù)會(huì)收緊，相關(guān)購(gòu)房者需注意風(fēng)險(xiǎn)?！霸谶^(guò)去房產(chǎn)交易過(guò)程中，比如說(shuō)二手房買賣中，房東急于出手二手房，但是貸款沒(méi)有結(jié)清，讓下家或購(gòu)房者墊資也不現(xiàn)實(shí)，所以擔(dān)保公司提供了類似貸款的服務(wù)。通過(guò)此類貸款服務(wù)，能夠比較快地將此類二手房‘贖回’，進(jìn)而加快交易。但是在這個(gè)過(guò)程中，因?yàn)榘l(fā)生了一筆新的貸款，所以其實(shí)也存在各類風(fēng)險(xiǎn)。此類貸款運(yùn)用不當(dāng)，就成為購(gòu)房者變相炒房的資金。此次對(duì)此類擔(dān)保公司進(jìn)行管控，其實(shí)也是把被監(jiān)管的對(duì)象擴(kuò)大了，從傳統(tǒng)的商業(yè)銀行部門增加到融資擔(dān)保部門，真正體現(xiàn)了在金融貸款市場(chǎng)方面堵住漏洞的導(dǎo)向?！眹?yán)躍進(jìn)說(shuō)。

防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)已經(jīng)成為金融監(jiān)管部門的常態(tài)化監(jiān)管工作。前期針對(duì)一些城市經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)的苗頭，銀保監(jiān)會(huì)會(huì)同住建部、人民銀行采取措施，保持監(jiān)管的高壓態(tài)勢(shì)。嚴(yán)躍進(jìn)表示，市場(chǎng)整頓風(fēng)暴已經(jīng)來(lái)臨，違規(guī)和打擦邊球的貸款業(yè)務(wù)將受制約，這將有助于促進(jìn)房貸市場(chǎng)和房屋買賣市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 兩地 嚴(yán)查 業(yè)務(wù) 融資擔(dān)保