中華網財經6月21日訊：近日，國務院常務會議確定，10月1日起，租賃企業向個人出租住房減按1.5%繳納增值稅，企事業單位等向個人、規模化租賃企業出租住房，減按4%征收房產稅。

對此，中指研究院調查事業部研究副總監戰雪表示：此次中央層面對盈利性質的租賃企業給與了大幅度的稅收優惠，有助于激發市場主體活力，形成更完善的房地產長效機制。本次增值稅的降低主要是為了減輕住房租賃企業的稅費負擔，房產稅降低主要是起到降低住房租賃企業拿房成本，同時鼓勵更多企事業單位將閑置房源盤活的作用。對于增值稅和房產稅,最終負擔者是出租方和承租方，降低的稅負將會利好于雙方，但是對租賃企業的效果更加明顯，減稅之后讓租賃企業有了更大的盈利空間，同時該政策也緩解了企業自持項目的壓力，有助于推動長租公寓運營的發展。

在本次國常會之前，中央及相關部門多次明確發展保障性租賃住房，包括去年年底召開的中央經濟工作會議、今年政府工作報告中均有相關提及。另外，上半年住建部也先后對6個城市和40個城市召開了保障性租賃住房工作座談會，發改委印發《保障性租賃住房中央預算內投資專項管理暫行辦法》，進一步將發展保障性租賃住房的工作落到實處。

在地方層面，北京、安徽等多地也都有一些支持保障性租賃住房發展的舉措。國常會主要在之前政策和行動基礎上，進一步確定了加快發展保障性租賃住房的政策，所以未來保障型租賃住房有望迎來供給熱潮。

中華網財經獲悉，此前租賃企業向個人出租住房增值稅是5%征收，現在降為1.5%，房產稅之前針對個人就已經降為4%，這次規模化租賃企業納入進來了，企業之前是按12%征收。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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