中華網財經8月9日訊：據中指研究院披露數據顯示，上周樓市整體成交下行，各線環比均降。分城市來看，一二線代表城市環比降幅高于三線代表城市。監測城市庫存總量環比下降0.65%，溫州庫存降幅明顯。地市總體供應量環比下降，出讓金總額增加；房企融資類型以中期票據和公司債為主。房企積極拿地，拿地城市主要集中江蘇省及浙江省。

一線城市：整體成交下降，深圳降幅較大

上周一線城市整體成交環比下降7.2%，深圳降幅較大，約為20%；上海居其次，降幅約為11%。同比來看，樓市整體成交下降，降幅為13.6%。其中，廣州降幅較大，約為38%；僅北京成交上升，升幅為20%。

二三線城市：超八成城市成交環比下滑，大連降幅顯著

二線代表城市環比下降26.1%，同比下降31.3%。環比下降的城市中，大連降幅顯著，約為63.5%；青島居次位，降幅為35.8%。三線代表城市成交量環比下降54.3%，韶關降幅較大，約為60.3%。同比來看，三線代表城市整體下降65.4%。

庫存：庫存總量有所下滑，溫州降幅顯著

監測的5個代表城市庫存環比整體下降0.65%。監測的城市中，溫州庫存降幅較大，約為1.5%，福州降幅為1.24%，位居第二，北京降幅為0.9%，位居第三；監測的城市中，僅深圳庫存環比上升，為5.73%。

土地市場：整體供求環比走低，出讓金總額增加

8月2日-8月8日，全國40大中城市推地總量環比減少38%，10個城市無推出，南昌、哈爾濱推出量較大；成交方面，主要城市成交量減少17%，23個城市無成交，大連、無錫成交量較大；整體出讓金增加150%，宅地出讓金環比增加389%。

一線城市供應量降逾七成，成交方面量價雙漲，宅地成交量持平，北上廣深均無宅地供應；二線城市整體供應較上周走低，成交均價及收金走高，宅地供應量增逾八成，成交方面各指標均增。

政策方面：央行強調繼續穩妥實施好房地產金融審慎管理，金華、杭州等地加碼樓市調控政策

央行上海總部召開2021年下半年工作會議，強調執行好穩健的貨幣信貸政策，繼續穩妥實施好房地產金融審慎管理，推動金融、房地產同實體經濟均衡發展。廣州黃浦區取消人才住房政策；金華、杭州、成都、北京加碼樓市調控政策，促進房地產市場平穩健康發展。寧波發布人才發展“十四五”規劃，提出將試點集中建設面向高層次人才的共有產權住房。

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