中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月1日訊：8月31日消息，在2021年中期業(yè)績(jī)投資人會(huì)議上，董事會(huì)主席孫宏斌就融資、三道紅線、下半年收并購(gòu)市場(chǎng)機(jī)會(huì)以及融創(chuàng)中國(guó)目前自身的問(wèn)題等答投資者問(wèn)。

降低融資成本、提升信用評(píng)級(jí)是未來(lái)三年第一目標(biāo)

孫宏斌表示，我們未來(lái)三年第一目標(biāo)，是降低融資成本，我們要把信用評(píng)級(jí)做到投資級(jí)。為此我們不僅僅要降低負(fù)債率，還要降低負(fù)債規(guī)模，因?yàn)樵谶@種情況下才能把融資成本降下來(lái)。

三道紅線對(duì)行業(yè)是好的 也會(huì)帶來(lái)行業(yè)的洗牌和變化

孫宏斌表示，三道紅線要求不高，而且有三年的寬限期。企業(yè)暴露的問(wèn)題并非政策帶來(lái)的，而是長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)問(wèn)題積累所產(chǎn)生的。政策對(duì)行業(yè)還是好的，也會(huì)帶來(lái)行業(yè)的洗牌和變化，這是正常的，優(yōu)勢(shì)企業(yè)的優(yōu)勢(shì)從長(zhǎng)期來(lái)看會(huì)逐漸顯現(xiàn)。包括集中度的提升，這是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。

下半年收并購(gòu)市場(chǎng)機(jī)會(huì)很小

孫宏斌表示，收并購(gòu)市場(chǎng)目前來(lái)看（機(jī)會(huì)）是很小的，因?yàn)槊考移髽I(yè)都有負(fù)債上限，并購(gòu)勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致企業(yè)負(fù)債總額的上升，政策雖然沒(méi)有對(duì)房企的負(fù)債總規(guī)模下降有明確要求，但是對(duì)負(fù)債的上限是有要求的。

現(xiàn)在出現(xiàn)得問(wèn)題，源自兩年前得苗頭 

孫宏斌表示，出現(xiàn)問(wèn)題的企業(yè)，如果說(shuō)現(xiàn)在出現(xiàn)問(wèn)題，其實(shí)兩年前已經(jīng)看到了。出現(xiàn)問(wèn)題一定是綜合性的，要么就是布局出現(xiàn)問(wèn)題，要么地買貴了，要么戰(zhàn)略有問(wèn)題，要么產(chǎn)品有問(wèn)題，要么把錢挪走了。

孫宏斌還舉了一個(gè)例子，很多企業(yè)在2017年和2018年上半年的時(shí)候，買了貴的地，發(fā)現(xiàn)一賣就虧錢然后還不賣。我就告訴他們，虧的要趕緊賣，賣了之后干新的事，你留著虧得更多，也不知道在等什么。”如果2017年賣的地現(xiàn)在還沒(méi)賣，那現(xiàn)在就虧很多錢了。

孫宏斌續(xù)指，“不一定你是頭部企業(yè)就一直是頭部，資源就都向你那邊傾斜。”

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