10月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布2020年10月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)：1年期 LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上月持平，LPR已連續(xù)六個(gè)月未變。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)延續(xù)向好態(tài)勢(shì)，總量貨幣政策無(wú)進(jìn)一步寬松必要。三季度國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)，當(dāng)季GDP同比增加4.9%，增速環(huán)比擴(kuò)大，且前三季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由負(fù)轉(zhuǎn)正。總量貨幣政策延續(xù)穩(wěn)健態(tài)勢(shì)，LPR繼續(xù)保持不變。

許小樂(lè)預(yù)測(cè)，在LPR長(zhǎng)期未變且臨近年末銀行流動(dòng)性邊際收緊影響下，房貸利率觸底，放款周期拉長(zhǎng)。10月貝殼研究院監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)36城主流房貸利率中，首套利率5.21%，在2019年以來(lái)的低位上環(huán)比持平，二套利率5.52%，環(huán)比上升1個(gè)基點(diǎn)，基本持平。

“當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍存在結(jié)構(gòu)性修復(fù)不足的問(wèn)題，如制造業(yè)投資完成額仍不及去年，因此總量貨幣政策無(wú)收緊的條件，貨幣政策將更加注重結(jié)構(gòu)性寬松、精準(zhǔn)滴灌。預(yù)計(jì)未來(lái)短期LPR大概率繼續(xù)保持穩(wěn)定，房貸利率繼續(xù)低位企穩(wěn)或小幅抬升。”許小樂(lè)說(shuō)。(吳曉琴)

關(guān)鍵詞： LPR 房貸利率