按照聚焦“灣區(qū)樞紐 萬象羅湖”的定位，羅湖區(qū)緊盯新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，圍繞新一代信息技術、新材料、生命健康、數(shù)字經(jīng)濟等核心產(chǎn)業(yè)加快布局，近年新引進營收10億元以上重點科技企業(yè)5家，不斷壯大深圳科技創(chuàng)新的“羅湖版圖”。據(jù)統(tǒng)計，2005-2014年10年間，羅湖年均固定資產(chǎn)投資不到78億元;2015年，深圳市委市政府開始在羅湖開展城市更新改革試點。5年多來，年均固定資產(chǎn)投資約234億元，為10年前的3倍。未來5-10年，羅湖還將釋放180公頃土地資源和990萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間。

2020年，羅湖區(qū)委區(qū)政府以創(chuàng)新思維破解了筍崗-清水河重點片區(qū)的一批歷史遺留問題，全年完成固定資產(chǎn)投資133.45億元，同比增長5.62%。乘著雙區(qū)建設和綜合改革試點的東風，羅湖將以清水河開發(fā)為契機，帶動城區(qū)蝶變升級，形成“南金融商貿(mào)、北科技創(chuàng)新”的新格局。

上世紀80至90年代，被稱為“中國第一倉”的清水河，曾是全國最大的多功能現(xiàn)代化商業(yè)化倉庫區(qū)和全國首個出口監(jiān)管倉庫。隨著城市的發(fā)展，清水河原有的倉儲功能和建設水準遠遠不能滿足發(fā)展需求，迫切需要轉型升級。2014年，筍崗-清水河片區(qū)被列入深圳市重點開發(fā)建設區(qū)域。經(jīng)過幾年精心打造該區(qū)依托更新釋放出了優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，已成為羅湖城市更新的核心區(qū)域。

規(guī)劃中的清水河重點片區(qū)位于羅湖北部門戶，由紅崗路、廣深鐵路、紅崗公園圍合而成，總占地面積2.3平方公里，是深圳18個重點開發(fā)建設區(qū)域之一。2017年，被省委省政府作為建設節(jié)點，列入廣深港澳科技創(chuàng)新走廊。2018年，市政府授牌清水河打造“人工智能產(chǎn)業(yè)基地”，引導清水河由傳統(tǒng)低端的倉儲物流業(yè)，向人工智能、生命健康、新一代信息技術等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)轉型升級。

羅湖區(qū)發(fā)改局相關負責人介紹，今年2月動工的清水河生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園位于清水河重點片區(qū)西南角，占地面積約10萬平方米，規(guī)劃總建筑面積超50萬平方米，總投資約42億元。該項目未來將引進高新產(chǎn)業(yè)，打造現(xiàn)代化、智能化、生態(tài)化的智慧型生態(tài)園區(qū)，可實現(xiàn)年均稅收貢獻25億元。產(chǎn)業(yè)園不僅是清水河南片區(qū)新興產(chǎn)業(yè)總部大樓集聚帶，也是羅湖區(qū)首個由政府主導規(guī)劃建設的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將成為集科學研發(fā)及高端辦公為一體的中型規(guī)模高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園以及定制化設計的復合型聯(lián)合總部。

作為羅湖未來三大交通樞紐之一，深汕高鐵、深汕城際將在清水河重點片區(qū)匯集，同時還有17號線、25號線與14號無縫換乘，與高鐵形成五站換乘的綜合性交通樞紐。清水河片區(qū)不僅是筍崗-清水河重點區(qū)域的重要組成部分，也是羅湖大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶的核心區(qū)域。未來將重點布局人工智能、生命健康、新一代信息技術等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。結合筍崗片區(qū)的金融發(fā)展、成熟配套優(yōu)勢，將成為引領智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的增長引擎，成為羅湖融入灣區(qū)、鏈接世界的全新支點。

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