走進(jìn)第四屆綠博會(huì)｜加快綠色制造體系建設(shè) 構(gòu)建現(xiàn)代工業(yè)新格局 全球觀熱點(diǎn)
2023-06-26 21:29:11
沒有了花鳥魚蟲的花地灣，成為了荔灣主戰(zhàn)場(chǎng)
2023-06-26 21:29:11 來源: 廣州PLUS
今年土拍，荔灣的戲份雖說沒天河、番禺多，但主打一個(gè)驚喜。
例如老荔灣的小梅大街地塊流拍，羊城食品廠地塊卻搶到封頂搖號(hào)。
而花地灣的兩宗地塊，結(jié)果也頗為出乎意料。
(相關(guān)資料圖)
紫蘭苑地塊被中海拿下，今天拍出的蕙蘭苑地塊，則被保利“搶”走。
花地灣這片土地，一下子集齊了萬科、中海、保利發(fā)展、保利置業(yè)、力誠(chéng)等一眾選手。
這里的好戲，才剛剛開始。
兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，還是大家一起干
說 起花地灣，大多數(shù)廣州人的印象還是曾經(jīng)的花鳥魚蟲市場(chǎng)。 曾經(jīng)也是號(hào)稱廣州第三大動(dòng)物園。
圖源：信息時(shí)報(bào)
像我家的狗就在這買的。雖說這里名聲一般，但狗子養(yǎng)這么多年也是健健康康的。這里清場(chǎng)時(shí)，我還挺惋惜的。
2017年，萬科以551億元拿下廣信資產(chǎn)包，較起拍價(jià)高出超100億元，共包含16宗廣州中心城區(qū)的土地，可開發(fā)計(jì)容建面約210萬㎡。其中最大的“肥肉”，便是約1平方公里的花地灣地塊。
蕙蘭苑和紫蘭苑地塊，就都是原屬于廣信資產(chǎn)包，后分出來，以招拍掛形式出讓。
值得一提的是，當(dāng)年和萬科競(jìng)爭(zhēng)廣信資產(chǎn)包的對(duì)手中，就有保利和中海。
誰能想到，6年后，這兩家又以這樣的方式，重新入局花地灣。
這也算是多贏的局面。對(duì)于板塊來說，這兩個(gè)地塊的開發(fā)會(huì)加速，而不用只依賴萬科一家；中海和保利能補(bǔ)充核心區(qū)的儲(chǔ)備，萬科也能迅速回籠一部分資金。
雖說由于歷史原因，花地灣的開發(fā)被擱置多年。但其底子沒得說。
花地灣板塊屬于白鵝潭商務(wù)區(qū)，處于白鵝潭核心區(qū)和廣鋼新城之間，定位為綜合住區(qū)。
交通上已開通的有地鐵1號(hào)線。未來隨著經(jīng)過芳村的地鐵11號(hào)線、22號(hào)線北延段、28號(hào)線等開通，花地灣一站到芳村換乘，去哪都很方便。
生活配套上，作為老城區(qū)，醫(yī)療、教育等也都十分醇熟。
未來華潤(rùn)萬象城、聚龍的雙太古商業(yè)等建成，花地灣也能享受到。
而比起其它板塊，花地灣未來比較值得期待的是，主要依靠大開發(fā)商操刀的大城開發(fā)。
例如萬科的萬匯天地，將配套商業(yè)、教育、醫(yī)療、公園等。像九年制的省實(shí)花地灣校區(qū)和荔灣區(qū)人民醫(yī)院新院區(qū)，都將在今年內(nèi)投用。
萬匯天地規(guī)劃渲染圖，僅供參考
保利置業(yè)的約120萬方東漖資產(chǎn)包，也配套有商業(yè)群和學(xué)校。
東漖資產(chǎn)包方案效果圖
再加上中海、保利發(fā)展進(jìn)場(chǎng)，以及力誠(chéng)的茶滘舊改。一個(gè)片區(qū)聚齊“五虎將”共同開發(fā)，未來還是更具有確定性的。
當(dāng)然另一方面，目前的花地灣，老舊小區(qū)比較多，舊改的推進(jìn)也都需要時(shí)間，短期內(nèi)整體的城市界面，還是沒法跟新城區(qū)比。
而在新的軌道交通建成之前，花地灣跟天河、海珠等核心區(qū)的聯(lián)系，還得依靠地鐵1號(hào)線，以及芳村隧道、鶴洞大橋等略為堵心的道路。未來有機(jī)會(huì)改善，但得等。
豐儉由人的剛改樂土
隨著廣鋼的開發(fā)步入尾聲，白鵝潭核心區(qū)又以臨江豪宅為主，花地灣，就成為如今荔灣剛改市場(chǎng)的主角，供貨的主力。
目前花地灣板塊內(nèi)，在售的新盤主要有萬匯天地·曦府、萬匯天地·瑧園、保利錦上印、力誠(chéng)榕誠(chéng)灣等。
曦府作為去年荔灣成交的TOP1，目前已進(jìn)入尾聲。瑧園作為萬匯天地的最新組團(tuán)，是萬科高端產(chǎn)品“瑧”系，主推建面約110-141㎡戶型，目前均價(jià)約6.5萬/㎡。
保利·錦上印是保利東漖資產(chǎn)包的最新作品，本月剛開放示范區(qū)和樣板間，亮點(diǎn)是主城區(qū)稀缺的一字板樓。首推產(chǎn)品建面約88-126㎡，首批售價(jià)5.4-6.4萬元/㎡。
力誠(chéng)榕誠(chéng)灣是茶滘舊改的第二個(gè)融資住宅項(xiàng)目，一線濱江。目前主推建面約85-165㎡戶型，均價(jià)約4.3萬/㎡。
至于保利蕙蘭苑和中海紫蘭苑兩個(gè)新選手，容積率分別是4.9和6.57，預(yù)計(jì)也會(huì)打造為剛改產(chǎn)品。
對(duì)購(gòu)房者來說，目前花地灣的選擇確實(shí)非常豐富，從小面積三房到臨江大戶型都有。價(jià)格比起白鵝潭核心區(qū)也有一定價(jià)差，像力誠(chéng)榕誠(chéng)灣的三房，300多萬起即可入手，比廣鋼的次新二手還便宜，性價(jià)比確實(shí)不錯(cuò)。
目前的花地灣，主要適合兩類購(gòu)房者選擇：
一類是在天河、海珠、越秀等上班的剛改客。
花地灣一條地鐵直達(dá)天河（還不像3號(hào)線5號(hào)線那么擠），駕車去珠江新城也就十幾公里車程，通勤的優(yōu)勢(shì)十分明顯。
另一類是荔灣本地的改善客。
整個(gè)芳村，都是多年的老牌居住區(qū)了，積累的置換需求很大。萬科、保利、中海等大開發(fā)商的新作，品質(zhì)也肯定沒得說。
在負(fù)責(zé)“貌美如花”的白鵝潭核心區(qū)旁，花地灣接下來的角色，就是做好一個(gè)高品質(zhì)生活區(qū)。
不需要太大的“餅”，只需要踏踏實(shí)實(shí)把生活配套、城市界面完善好。
從目前各大開發(fā)商的動(dòng)作來看，我覺得是可以抱有信心的。
對(duì)荔灣感興趣的朋友，可以掃碼進(jìn)荔灣討論群，或者添加客服13059164884，備注“荔灣”進(jìn)群。
免責(zé)聲明：
本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購(gòu)買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。
關(guān)鍵詞：
您可能也感興趣:
今日熱點(diǎn)
為您推薦
小米云服務(wù)app|觀天下
2023-06-26 21:29:11
實(shí)時(shí)：哈喇子是什么意思?_哈喇子
2023-06-26 21:29:11
身份證和檔案年齡不一致，退休時(shí)按哪個(gè)計(jì)算？最新解答來了
2023-06-26 21:29:11
更多
- 環(huán)球關(guān)注：金融百家｜廣東保險(xiǎn)學(xué)術(shù)委員會(huì)羅向明：充分認(rèn)識(shí)保...
- 熱消息：北京從10方面入手整治“黃牛”非法倒票
- steam游戲平臺(tái)_stm游戲平臺(tái)-當(dāng)前獨(dú)家
- 世界新消息丨斯坦福訓(xùn)練Transformer替代模型：1.7億參數(shù)，能...
- 2023年熱穩(wěn)定劑行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)及市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
- 今日快看!【財(cái)經(jīng)分析】引入資金“活水” 國(guó)產(chǎn)創(chuàng)新藥走上發(fā)展...
- 全球熱文：sheen是什么牌子的手表女士（sheen是什么牌子）
- 林嘉麒：康希諾短期繼續(xù)低位反彈 估值仍過高|天天熱文
更多
- 經(jīng)濟(jì)學(xué)家：建議全面放開限制性政策，一個(gè)不留！
- 6月26日中石化華東二甘醇價(jià)格下調(diào)
- 河津美食菜譜簡(jiǎn)單好吃做法 河津特色美食有哪些
- 實(shí)時(shí)：太白縣民政局：為民解憂辦實(shí)事 臨時(shí)救助暖人心
- 揭秘山東交通職業(yè)學(xué)院發(fā)展“密碼”：“交”“通”“融”“道...
- 環(huán)球資訊：領(lǐng)略山川大河遼闊壯美 綠水青山繪就幸福畫卷
- 重慶頁(yè)巖氣公司開展端午節(jié)前安全生產(chǎn)檢查
- 重慶鋼鐵： 公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，如有相關(guān)信息，將根據(jù)監(jiān)管規(guī)則...
排行
- 單機(jī)版奇跡mu重制版推薦合集 單機(jī)版奇跡mu重制版大全
- 當(dāng)前觀察：中科院院士吳一戎：遙感數(shù)據(jù)呈爆炸式增長(zhǎng) “蠻力...
- 勞務(wù)輸出是什么意思網(wǎng)絡(luò)用語_勞務(wù)輸出是什么意思 全球關(guān)注
- net framework4.8下載_net framework 4 0 32位下載 世界短訊
- 廣州希爾頓酒店多少錢一晚_希爾頓酒店多少錢一晚 環(huán)球最新
- 孕婦可以吃杏呢_孕婦可以吃杏嗎-焦點(diǎn)熱文
- t17_關(guān)于t17的介紹
- 紫牛拍咖丨天空的禮物！京杭大運(yùn)河上空粉色晚霞好浪漫
- 全球今頭條！打造標(biāo)桿綠色建筑 臺(tái)泥大陸運(yùn)營(yíng)總部封頂
- 花壇展“新顏”，小河街道“盛裝”迎亞運(yùn)
最近更新
- 沒有了花鳥魚蟲的花地灣，成為了荔灣主戰(zhàn)場(chǎng)
- 當(dāng)前速訊：商管上市漫途｜2023年6月商業(yè)地產(chǎn)零售業(yè)態(tài)發(fā)展報(bào)告
- 環(huán)球快看：突然猛漲！有人10分鐘賣完4噸貨收入52萬！三五天就...
- 全球熱點(diǎn)！龍虎榜丨中科曙光今日跌停，機(jī)構(gòu)和北向資金現(xiàn)分歧...
- 亞運(yùn)會(huì)電競(jìng)國(guó)家隊(duì)公示！英雄聯(lián)盟JackeyLove、王者榮耀一諾等...
- 環(huán)球短訊！夫妻之間欺詐一方不愿意不愿意對(duì)另一方盡扶養(yǎng)義務(wù)...
- 環(huán)球今日?qǐng)?bào)丨范成龍任中國(guó)融通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)副總經(jīng)理獲批復(fù)
- 6月26日中石化華東二甘醇價(jià)格下調(diào)
- 極兔沖刺IPO，加速擴(kuò)張規(guī)模！
- 6月26日國(guó)內(nèi)鹽酸市場(chǎng)行情暫穩(wěn)
- 6月26日鄒平天鹿硫酸價(jià)格暫穩(wěn) 庫(kù)存較少_全球新動(dòng)態(tài)
- 只賣99元！《蝙蝠俠：阿卡姆三部曲》實(shí)體版卡帶曝光
- 任天堂回應(yīng)建議：經(jīng)典游戲?qū)⒅鼗豐witch 環(huán)球新動(dòng)態(tài)
- 南山知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資綠色通道系列活動(dòng)第一期—電池行業(yè)專場(chǎng)...
- 王紅蕾圖片_王紅蕾
- 中國(guó)三大運(yùn)營(yíng)商加入全球Open Gateway倡議|世界即時(shí)
- 摩爾線程攜手威星智能和貴安新區(qū)管委會(huì) 共建貴安智算中心-...
- 益陽(yáng)醫(yī)專附屬醫(yī)院開展甲狀腺義診活動(dòng)-即時(shí)
- 喜報(bào)！奉賢這種地產(chǎn)玉米獲金獎(jiǎng)
- 全球熱消息：男子為還貸竟把賊手伸向同事，民警迅速將其捉拿歸案
- 第十四屆夏季達(dá)沃斯論壇準(zhǔn)備工作就緒
- 天天熱點(diǎn)！土耳其情報(bào)部門在敘利亞北部打死11名庫(kù)爾德武裝分子
- 小新Talkshow丨國(guó)際禁毒日：擦亮雙眼，警鐘長(zhǎng)鳴 當(dāng)前熱聞
- 員工工傷賠償怎么計(jì)算的？包括哪些？
- 走進(jìn)第四屆綠博會(huì)｜加快綠色制造體系建設(shè) 構(gòu)建現(xiàn)代工業(yè)新格...
- 全球聚焦：俄羅斯一家四口滿洲里之行
- 江蘇銀行首屆龍蝦節(jié)濃情盛啟
- 占卜／我該如何療愈內(nèi)心潛藏的傷痛？-每日速遞
- 實(shí)時(shí)：太白縣民政局：為民解憂辦實(shí)事 臨時(shí)救助暖人心
- “推糞猛將”不是香蕉、韭菜，而是它，給腸道洗個(gè)澡，體重嗖...
今日要聞
- 經(jīng)濟(jì)學(xué)家：建議全面放開限制性政策，一個(gè)不留！
- 廣東省茂名市2023-06-19 17:52發(fā)布雷雨大風(fēng)黃色預(yù)警-環(huán)球微動(dòng)態(tài)
- zkSync推出用于構(gòu)建定制zkRollup的模塊化開源框架ZK Stack
- 生活中哪些惡習(xí)會(huì)導(dǎo)致皺紋加速生成？|環(huán)球即時(shí)
- 世界看點(diǎn)：奧拉星手游全新版本6月29日上線！
- 全球關(guān)注：挪瓦咖啡創(chuàng)始人郭星君：中期目標(biāo)是在2030年擁有3萬家以上高質(zhì)量門店
- 全球消息！有限責(zé)任公司增資擴(kuò)股可采取哪些方式
- 【全球獨(dú)家】比特幣礦企Riot訂購(gòu)3.3萬臺(tái)MicroBT礦機(jī)
- 6月26日中石化華東二甘醇價(jià)格下調(diào)
- 河津美食菜譜簡(jiǎn)單好吃做法 河津特色美食有哪些