冠君產業信托：在港寫字樓空置無法逆轉將審慎物色投資機會

2023-08-21 00:40:28 來源: 觀點機構

【資料圖】

觀點網訊：8月18日，冠君產業信托于香港舉行2023年中期業績傳媒簡報會，行政總裁侯迅、投資及投資者關系總監陸嘉萍出席會議。

中報顯示，該信托期內可分派收入為6.17億元，同比減少12.3%；租金收益總額為11.68億元，同比減少2.4%。

于會中，在吸引港人和自由行消費問題上，公司管理層指出，上半年，冠君產業信托在醫療及美容行業還是取得了不錯的成績，隨著生活時尚行業商戶的業務重回正軌，醫療和美容行業對寫字樓的需求亦見回穩。于2023年6月30日，生活時尚行業租戶仍是該物業的主要租戶，占租戶組合73%。

管理層續指，隨著旅客人數逐步增加，該信托對零售市場前景保持審慎樂觀。另一方面，中環寫字樓市場因區內供應增加，以及中國企業的需求稍緩，前景仍未明朗且充滿挑戰，而抵港旅客逐步增加應可持續帶動朗豪坊商場的零售銷售和租金收益增長。

觀點新媒體了解到，在關于公司收并購問題中，冠君產業信托管理層則表示，高息環境不利于尋找提升收益率的收購機會，但為了促進本信托的長期增長，我們會繼續審慎地物色投資良機。

另外，在對香港整體寫字樓市場的走勢預判上，管理層則指出，香港寫字樓空置率上升是沒有辦法扭轉的趨勢，是基于本地經濟形勢和供求關系下的結果。從全球視野上看，寫字樓空置率上也是市場面臨的共性問題。對此公司會密切關注市場機會，并審慎地物色投資窗口。

在港全面退租的背景下，有投資者關心冠君產業信托是否通過降價行為，去挽留租戶。對此，該信托回應，維持續租率及出租率仍然是首要的工作。由于市場需時消化現有供應，預料續租租金下跌的情況將持續一段時間。我們會繼續透過一系列的活動加強與租戶的聯動與粘性，并提升租戶體驗。

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