一油輪在廣西北部灣水域失火 兩人死亡
2023-08-24 00:43:12
中原：港逾6成半住宅銀主盤(pán)于10年前買(mǎi)入單位
2023-08-24 00:43:12 來(lái)源: 金融界
【資料圖】
觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：8月23日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，選取于2021年及以后放售的整體住宅銀主盤(pán)總數(shù)有370個(gè)，截止2023年7月份，當(dāng)中有逾四成已售出，待售單位216個(gè)。在370個(gè)銀主盤(pán)存量中，有243個(gè)于2012年或以前(即十年前)買(mǎi)入，占66%；于2013年或以后(即近十年內(nèi))買(mǎi)入的有127個(gè)，只占34%。
以放盤(pán)價(jià)值分類，價(jià)值500萬(wàn)港元或以下放盤(pán)有140個(gè)，占比高達(dá)38%，明顯較價(jià)值500至700萬(wàn)港元(占25%)、700至1,000萬(wàn)港元(占14%)、1,000至2,000萬(wàn)港元(占11%)及2,000萬(wàn)港元以上(占12%)的放盤(pán)為高。
以買(mǎi)入時(shí)間分析，整體住宅、私人住宅及公營(yíng)房屋同樣有逾六成半的銀主盤(pán)于2012年或以前(即十年前)買(mǎi)入單位，分別有243個(gè)、192個(gè)及51個(gè)，占銀主單位總存量370個(gè)、292個(gè)及78個(gè)的66%、66%及65%。相信部份十年前購(gòu)入單位的業(yè)主受到樓價(jià)向升及低利率的誘因，趁物業(yè)升值時(shí)將物業(yè)不斷加按套現(xiàn)，造成高杠桿式借貸。但隨著2021年樓價(jià)見(jiàn)頂后反復(fù)回落，加上2022年加息周期開(kāi)始，有加按業(yè)主資金周轉(zhuǎn)困難，最終物業(yè)淪為銀主盤(pán)。
是次統(tǒng)計(jì)選取于2021年及以后放售的整體住宅銀主盤(pán)，總數(shù)共370個(gè)。當(dāng)中私人住宅占近八成，有292個(gè)，而公營(yíng)房屋占約兩成，有78個(gè)。截止2023年7月底，整體住宅、私人住宅及公營(yíng)房屋分別有216個(gè)、171個(gè)及45個(gè)銀主單位尚未售出，待售比例為58%、59%及58%，表示逾四成銀主盤(pán)已經(jīng)售出。
在私人住宅銀主盤(pán)中，以價(jià)值700至1,000萬(wàn)港元放盤(pán)的售出比率最高，達(dá)62%，而待售比例最高是價(jià)值500至700萬(wàn)港元放盤(pán)，錄70%，價(jià)值2,000萬(wàn)港元以上放盤(pán)，亦有67%待售。在公營(yíng)房屋銀主盤(pán)中，價(jià)值500至700萬(wàn)港元放盤(pán)有53%已售出，而價(jià)值700至1,000萬(wàn)港元放盤(pán)則仍全部100 %待售。
本文源自：觀點(diǎn)網(wǎng)
關(guān)鍵詞：
您可能也感興趣:
今日熱點(diǎn)
為您推薦
中一科技：8月22日融券賣(mài)出500股，融資融券余額7318.92萬(wàn)元
2023-08-24 00:43:12
夢(mèng)幻俠水路五行石怎么弄（夢(mèng)幻俠水路副本攻略）
2023-08-24 00:43:12
澳元兌美元試圖扭轉(zhuǎn)跌勢(shì)，警惕匯價(jià)空頭回補(bǔ)
2023-08-24 00:43:12
排行
最近更新
- 中原：港逾6成半住宅銀主盤(pán)于10年前買(mǎi)入單位
- 「清廉村居」桃源沙坪鎮(zhèn)：“三力”齊升共建清風(fēng)賽陽(yáng)
- 日本政府執(zhí)意宣布將于8月24日啟動(dòng)排海，中方嚴(yán)重關(guān)切并強(qiáng)烈反對(duì)
- 時(shí)代萬(wàn)恒(600241.SH)：上半年凈利潤(rùn)2557.12萬(wàn)元，同比下降59.75%
- 愛(ài)在“七夕”，游戲中展示自我，增進(jìn)交流
- 湖南高爾夫旅游職業(yè)學(xué)院在“楚怡讀書(shū)行動(dòng)”活動(dòng)中喜獲佳績(jī)
- 未來(lái)兩個(gè)月沒(méi)有大決戰(zhàn)！一眾大行呼吁：抓住鮑威爾帶來(lái)的返場(chǎng)機(jī)會(huì)
- 暑期拱北海關(guān)驗(yàn)放港澳跨境客車(chē)超百萬(wàn)輛次
- 水產(chǎn)板塊持續(xù)走高 百洋股份漲停
- 為粉飾排污入海惡行，日本政府做過(guò)哪些“神操作”？
- 富士萊跌9.11% 去年上市超募3.3億東方投行保薦
- 三湘銀行12宗違規(guī)被罰213萬(wàn) 虛報(bào)瞞報(bào)金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等
- 廣發(fā)銀行：引金融“活水” 澆灌民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大
- 今日處暑 | 炎熱終會(huì)散去，涼爽終會(huì)到來(lái)，一起把詩(shī)詞畫(huà)在中...
- 久遠(yuǎn)銀海漲停
- 新華網(wǎng)漲停
- 不忘教育初心 牢記育人使命
- 海關(guān)總署：前7個(gè)月中非貿(mào)易規(guī)模1.14萬(wàn)億元 同比增長(zhǎng)7.4%
- 視頻號(hào)、小游戲、AI大模型成新吸金點(diǎn) 大秀肌肉 騰訊最新成...
- 魯泰控股集團(tuán)太平煤礦真抓實(shí)干“降本”，多措并舉“增效”
- 泰山區(qū)泰前街道舉辦擁軍優(yōu)屬公益健康萬(wàn)里行活動(dòng)
- 漲停復(fù)盤(pán)：V形反彈！數(shù)據(jù)資產(chǎn)化邁出關(guān)鍵一步，數(shù)據(jù)要素掀漲停...
- 聯(lián)動(dòng)廣福利大 本次“熊貓消費(fèi)節(jié)”亮點(diǎn)多多
- 被質(zhì)疑無(wú)理由拒辦業(yè)務(wù)？平安銀行杭州分行：客戶身份存疑 保...
- 天津著火大廈明火已基本撲滅
- 豐臺(tái)區(qū)六里橋街道“暖新計(jì)劃”又添新成員
- 中指辦在四平開(kāi)展精品年鑒回頭看專題調(diào)研
- 在新余想要雙倍快樂(lè)，福利滿滿，上這個(gè)APP就對(duì)了！
- 景區(qū)私自拍攝游客照片并掛墻售賣(mài) 景區(qū)：對(duì)于未購(gòu)買(mǎi)的照片，...
- 大行評(píng)級(jí)｜富瑞：維持快手“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)目標(biāo)價(jià)上調(diào)至113港元
今日要聞
- 湖南高爾夫旅游職業(yè)學(xué)院在“楚怡讀書(shū)行動(dòng)”活動(dòng)中喜獲佳績(jī)
- 賽迪顧問(wèn)公布2023財(cái)年中期權(quán)益分配方案
- 水產(chǎn)板塊持續(xù)走高 百洋股份漲停
- 易成新能：全資子公司擬加快石墨烯導(dǎo)熱膜項(xiàng)目建設(shè)
- 盛幫股份8月23日盤(pán)中漲幅達(dá)5%
- 江淮運(yùn)河9條集裝箱航線開(kāi)航
- 【世界說(shuō)】美國(guó)大麻產(chǎn)業(yè)已成“龐然大物” 政府的不作為助長(zhǎng)其危害
- 2023年安新小學(xué)網(wǎng)上報(bào)名入口（官方通道）
- 上海出臺(tái)新一輪高校畢業(yè)生等青年促就業(yè)政策措施