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2023-06-27 14:36:12
短訊！房貸降息已經貸款的怎么辦？具體分為3種情況
2023-06-27 14:36:12 來源: 希財網
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心在2023年6月20日公布最新LPR報價，房貸再一次降息，因此又掀起了一輪關于房貸利率調整變化的熱議。那么，房貸降息已經貸款的怎么辦？下面就跟隨小編一起來看看吧。
(資料圖片)
房貸降息已經貸款的怎么辦？
房貸降息后，已經貸款的老客戶是否調整利率，視情況而定：
一、商業貸款
商業貸款有重定價周期（最短為一年），在LPR報價下調后，等重定價日一到（有1月1日和貸款發放日兩種選擇），屆時就將按最新LPR報價算上規定基點數得出新利率，然后在下一周期執行。
提醒：
1、商業貸款利率以相應期限LPR為定價基準加點形成，若是央行貸款基準利率調整，那是影響不到商業貸款利率的。
2、若LPR調整后還未到重定價日，商業貸款仍然按原定利率執行，暫時不會發生任何變化。
二、公積金貸款
在央行調整貸款利率后，已經貸款的老客戶將于次年的1月1日起開始執行新利率。
而央行已于2022年9月30日宣布，首套個人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起下調0.15個百分點，第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。
在2022年10月1日前辦理公積金貸款的客戶從2023年1月1日起開始執行新利率。
三、存量住房貸款
在2019年10月8日前辦理的存量住房貸款已于2020年3月1日至8月31日期間完成利率轉換，房貸降息后利率是否調整要看轉換方向是什么。
1、轉為LPR浮動利率
在LPR下調后，利率到了重定價日就會根據最新LPR報價重新計算。
2、轉為固定利率
無論LPR如何調整變化，客戶的房貸利率都將按照合同約定執行，保持不變。
以上就是小編對于“房貸降息已經貸款的怎么辦”的解答，希望能對大家有所幫助。
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