北德克薩斯州的房東提供從免費租金到免收押金的一切服務

2023-08-03 14:18:53 來源: 太平洋生活網

在大流行期間，公寓房東正在增加免費贈品，以吸引租戶。

(資料圖)

根據Zillow的一項新研究，自COVID-19席卷全國以來，自今年年初以來，向租戶提供優惠的租賃單位所占比例幾乎翻了一番。

全國30%以上的租金都提供某種優惠。Zillow報告稱，在達拉斯-沃思堡地區，使用贈品的房東所占比例甚至更大— 7月將近39%，而去年同期為22%。

D-FW在Zillow研究的前50大都市區中，免費贈品在全國排名第12位。

Zillow經濟學家約書亞·克拉克(Joshua Clark)在報告中說：“在大流行之前，租金增長正在加速，國家的優惠在減少。” “這種趨勢在2月份大流行襲擊后急劇扭轉。

“在租金市場疲軟的情況下，房東正試圖按下正確的按鈕，將房客帶入他們的住所。”

免費租金是最普遍的優惠。Zillow對其市場概況進行了研究，同時考察了公寓和單戶住房。

在全國范圍內，有63%的公寓租戶報告獲得了優惠，相比之下，單家庭租戶的這一比例僅為35%。

最受歡迎的贈品包括免費數月或數周的房租，免收或減少的押金，禮品卡和免費停車位。

Zillow說，向租戶提供的免費租金的中位數為六周，相當于每年折扣超過11%。

自大流行開始以來，D-FW地區的公寓租金今年一直持平。隨著失業率的上升以及對空缺人數增加的擔憂，對當地公寓的需求猛跌。

Zillow的分析師警告說，近期優惠的激增可能預示著未來將徹底削減租金的浪潮。

克拉克說：“讓步通常可以作為價格下跌的主要指標，因為房東通常會在降低租金之前首先向他們提供租金。” “如果業主認為讓步不再是針鋒相對，他們會降低價格。

“許多房東寧愿提供讓步，而不是削減租金，并樹立一個先例，當市場回暖時，這種先例可能會持續。”

截至7月，租金減免份額最大的美國市場包括華盛頓特區(57.5%);北卡羅來納州夏洛特(53%);奧斯汀(47.1%)。

房東提供免費房租最少的城市包括俄克拉荷馬城(6.2%)和羅德島普羅維登斯(12.8%)。

達拉斯-沃思堡(Dallas-Fort Worth)是目前該國增長最快的公寓市場，目前有40,000多套新公寓正在建設中。北得克薩斯州正在開發的新租賃單元中，有一半以上將在今年開業。

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