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2023-08-29 23:40:50
500億私募大佬抄底？2.85億撿漏“亞洲頂豪”法拍房！
2023-08-29 23:40:50 來源: 深藍財經
來源 | 財通社
(資料圖片)
撰文 | 何劍嶺
8月28日上午，就在A股因減半征收印花稅利好、盤中出現罕見大漲之時，一則“疑似量化私募大佬競拍價值2.85億法拍房成功”的消息也在業界流傳，一時間震驚投資界。
值得注意的是，該量化私募大佬的管理規模超過500億元。這一舉動難道是抄底房產？
1
“裘慧明”加價8次后獲標
8月28日，就在A股開盤后不久，多空激烈交戰，而另一場激烈的“法拍豪宅競爭”也在淘寶網阿里資產·司法頁面上進行。
阿里資產·司法頁面
此次競拍的標的是上海市浦東新區銀柳路385弄15號全幢住宅房，建筑面積達1300平方米，小區名為“華洲君庭”。
該競拍首筆出價在9:57開始，經過30輪出價，最終于11:06分成交，成交金額高達2.8548億元。
網絡競價成功確認書
網絡競價成功確認書顯示，最終拍得豪宅的用戶名為“裘慧明”。該用戶從10:17開價2.3848億元起，總共加價8次后獲標。
值得注意的是，此用戶姓名與知名量化私募明汯投資的創始人、董事長完全一樣，而考慮到“裘”并不是一個常見的姓氏，明汯投資也恰好位于上海，因此該用戶大概率正是明汯投資裘慧明本人。
2
便宜3000萬撿漏“亞洲頂級豪宅”
阿里資產·司法頁面顯示，華洲君庭位于浦東新區，2009年竣工，評估價高達3.1639萬元。此次法拍起拍價：22148萬元；保證金：2000萬元；增價幅度：100萬元及其倍數。
因此，此次法拍起拍價相對于評估價打了7折，裘慧明拍得的價格比評估價低了3000萬元，相當于9折購入。
據媒體消息，這是華洲君庭小區里別墅第二次司法拍賣，系上海法拍第三高價住宅。
評估價3.1639億元
從浦東新區人民法院3月發布的執行裁定書來看，原房主為上海籍徐姓女士，因未向某國有銀行分行支付6690萬元和逾期利息，以及13.63萬元執行費，被該行申請執行評估拍賣。
也可以注意到，該房產物業管理費為14.78元/月/平方米，自2020年2月1日起至2023年7月31日欠物業管理費91萬元。此外，該房產還有違法建筑，即花園草坪正南方、西邊的2個亭子。這2個違法建筑需要由買受人須自行自費拆除。
百度百科顯示，華洲君庭是浦東新區東郊別墅板塊內的頂級別墅樓盤，平均每套別墅占地達5畝，單棟面積在1300-1400平方米之間。該項目社區共有21套獨棟別墅，每套別墅的建筑風格迥然，盡顯古典、大氣、雍容的風范。
該頂級別墅的豪華程度，從法拍頁面的展示圖片也可以窺見一斑。
標的房產圖片
而從某殼網的鳥瞰圖來看，華洲君庭戶戶都帶超大花園和游泳池，小區還有兩個專用網球場，不過目前還沒有二手房出售。
某殼網小區鳥瞰圖
不過，在某居客網站上，倒是有疑似中介掛出的同一房源出售消息。
某居客二手房源
這套房源被中介稱作“亞洲頂豪”“亞洲十大豪宅之首”“成功人士標桿”。
更有意思的是，有一則中介消息標題是“業主認識8年金融大佬”，難道說的就是裘慧明？
3
明汯投資管理規模超過500億元
Wind數據顯示，裘慧明投資經驗超過13年，在美國長期從事算法交易和量化投資策略的工作，在全球頂級的投資機構服務，10余年來保持優秀的投資歷史業績。
裘慧明簡介
同時，裘慧明擁有美國賓夕法尼亞大學物理學博士學位，賓夕法尼亞大學物理學碩士學位，復旦大學物理學學士學位，歷任國外頂級對沖基金HAP Capital高級投資經理，Millennium Partners投資經理，還曾供職于全球頂級投資銀行德意志銀行，瑞士信貸投資銀行，瑞銀投資銀行的自營量化交易部門，擔任投資經理或交易員。從2006年至今，其所管理的統計套利策略帳戶，每年都獲得兩位數以上的回報率(2006年以前主要運作高頻策略)。
歷史上管理的基金
作為量化專家，裘慧明目前管理著多只基金，其中明汯CTA1號就是以量化趨勢為主，2015年8月成立，至今回報率高達581%。同時，明汯CTA1號也是裘慧明任職回報率最高的1只基金。
明汯投資基金產品分類
從明汯投資旗下300多只基金產品分類來看，絕大部分為主觀股票多頭，上述的明汯CTA1號則屬于9只管理期貨的產品之一。
明汯CTA1號為代表產品
明汯投資官網顯示，裘慧明于2014年創立上海明汯投資，現任明汯投資總經理，目前裘慧明持有明汯投資51%的股份，其余股份由解環宇持有。
2015年底，明汯投資管理規模突破30億元，2019年底突破300億元。2020年年中，明汯投資成為國內首家管理規模突破500億元的量化私募管理人。
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