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2021-11-26 06:24:02
北京限價房價格多少錢，北京限價房如何申請有哪些條件
2021-11-26 06:24:02 來源: 贏家財富網
最近出了經濟適用房，小產權房，廉租房以外我們發現還有很多人都很關注北京限價房價格。那么今天我們就來大致了解一下北京限價房價格以及申請北京限價房有哪些條件如何申請。
限價房又叫“兩限”商品房，限定價格，限定地價。它是一種限定價格、限定面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難。是目前發展限制高房價的臨時管理措施，不是社會經濟適用房。按照“以房定地”的思路，限價商品房采取政府組織監管、市場化運作的模式。限價房不同于普通商品房，在土地上市出售時，在房價、建設標準、銷售對象等方面都有所限制。在計算開發商的開發成本和合理利潤后，政府設定土地出讓價格區間，從源頭上調控房價。
限價住房應優先發展保證中低價普通企業商品進行住房和廉租房的土地資源供應，其年供應量不應低于中國住宅建設用地總供應量的70%。土地供應應以限定房價和限定房價為基礎，開發建設單位以招標方式確定。
2007年春，北京推出首套"中低價位、中小套型普通商品房"，銷售價格限價為6350元/平方米。這也是中國北京，最早的限價房，最早的一塊地是西三旗， 海淀區的新都東路項目地塊
限價是指“中低價位、中小普通商品房”的平均銷售價格。中標人可根據學生具體樓層和朝向進行調整5%以內的銷售市場價格，但在我們整個企業出售的宗地內建設的每棟住宅的“中低價位、中小套型普通商品房”的平均生產銷售商品價格不得超過房屋以及銷售限價。
購買限價房的購房者資格有限，不像普通商品房那樣隨意，需要有本市常住戶口；本市中低收入家庭優先；在解決危險和消除風險、環境改善、文化安全重建、城中村改善、奧林匹克項目及其配套設施等重點項目中，應優先考慮土地被征用和拆除的家庭。已取得購買經濟適用住房資格的家庭，如放棄購買經濟適用住房資格，可申請購買“中低價普通商品房和中小戶型”。
那么在大致了解了北京限價房的歷史以后我們就來看看北京限價房價格不同地區每平方多少錢。
1. 豐臺花鄉限價房均價6800元/平米。造甲村限價房項目數量估計在2600個左右，其中包含250多個廉租房項目。公寓面積將控制在90平方米以下，其中的一居室公寓占公寓總數的16%，面積約為60平方米。兩房占84%，面積80平米。
2.新都東路限價房均價350/平米。海淀區西三旗新都東路限價房項目由18棟單體住宅樓組成，共4685套。
3.東鐵匠營限價房地塊平均售價6200元/平方米。東鐵匠營限價房地塊規劃總建筑面積18.4萬平方米。該項目包括1800多套限價房，總建筑面積13.6萬平方米，全部面積在90平方米以下，以及兩居室，主要單元面積在70-80平方米之間。
4.廣渠路限價房地塊平均售價約6000元/平方米。該地塊為限價房地塊，預計第二季度推出。預計未來該地塊的限價區間不低于6000元/平方米。
5.朝陽常營鄉地塊平均售價5900元/平方米。朝陽常營鄉限價房地塊分為三塊ABC地塊，分別由北辰實業有限公司、保利地產(集團)有限公司、廣州富力房地產有限公司收購。
那么在大致了解了北京限價房價格以后我們再來看看北京限價房申請需要哪些條件，應該如何申請吧。
首先是中國北京限價房的申請工作條件是什么：
1、兩個限價住房申請，人均住房面積15平方米。3人以下問題家庭經濟年收入不足8.8萬元，家庭企業總資產不足57萬元。
2.如果你們結婚了，你們都沒有房產，可以申請。當你申請兩個有限的房間時，你和你的愛人住在一起。當然，申請人是你，共同申請人是你的愛人。如果有孩子，你們三個一起申請。但前提是你們都是北京戶口
3.如果是申請人，必須攜帶身份證和愛人身份證、戶口本、戶籍所在地的房產證(這是證明你戶籍所在地的房子不在你名下)、結婚證等原件，到你戶籍所在地的街道辦事處領取《申請表》。
在滿足了以上條件以后就可以進行限價房申請了，那么如何在北京申請限價房呢？
北京目前的申請標準是，在北京擁有三個或三個以下常住戶口的家庭年收入在8.8萬元人民幣以下，人均住房面積在15平方米以下，凈資產總值在57萬元人民幣以下。申請家庭應向戶口所在地人民政府， 或鄉鎮，街道辦事處提出申請，如實填寫《北京市限價商品住房家庭資格核定表》。申請時，應同時提交下列材料的原件和復印件(復印件一式兩份)：
1.戶口本和家庭成員身份證；
2.家庭成員婚姻狀況證明；
3.現行房屋產權證或租賃合同；
4.家庭社會成員所在單位出具的收入和住房市場情況進行證明；
5. 提交的其他證明材料。隨后，人民政府， 或鄉鎮，某街道辦事處通過審查材料、入戶調查、組織評估和公示等方式對申請家庭的收入、住房和資產進行了初步審查，并提出初步審查意見，將符合條件的申請家庭上報區縣住房保障管理部門，同時在戶籍所在地和實際居住地公示分離家庭。
之后，區縣住房保障管理部門將審查申請家庭的情況。符合條件的，將公布申請家庭情況；經公示無異議后，報市住房保障管理部門最后由市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的家庭申請進行備案區縣住房保障管理部門為已申請備案的家庭建立本市和區縣共享的住房需求檔案。
以上就是和北京限價房相關的北京限價房價格以及申請條件相關的解答了，那么看完這篇文章大家有沒有對北京限價房有所了解呢？那么大家是更喜歡限價房還是經濟適用房呢？一起討論一下吧。
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