說起河西南岸，就不得不提及另外一個重要板塊——雨花濱江，作為宜居宜業的雨花濱江板塊熱度今年來不斷攀升，而近期無論在官方口徑還是小道資訊渠道上，關于區域的整改政策頻頻傳出，相信此前也有不少人獲知片區內華潤熱電廠煙囪已經停用的相關新聞，其實早在2020年就出臺過相關規定了，根據《金陵石化及周邊地區工業布局調整實施方案》，對華潤熱電廠等重點企業逐步推進整體搬遷關停工作，對周邊配套的中小企業實施關停或搬遷，并且很有可能隨著這一波改動，該板塊未來的居住價值也將上一個臺階，本來板塊熱度居高不下的雨花濱江，此次更是借力起飛。

再見！工業雨花老城

多個不利因素工業建設 將被優化搬遷

據悉，雨花濱江區域內的華潤熱電廠、工廠、變電站等一直以來都是困擾區域發展的不利因素，近幾年隨著區域內“人居森林”板塊的開發建設，這一問題日益受到政府相關部門的重視，并且從近期出臺的一系列相關政策也可以看出，政府也在偏向整改這類不利因素建筑。

為優化雨花經濟技術開發區用地布局，完善公共設施配套，提升片區品質，促進產城融合。南京市規劃和自然資源局會同雨花臺區組織編制了《中國（南京）軟件谷西片區控制性詳細規劃》SOa020-03、05、06、09、15規劃管理單元圖則修改成果。

根據其中圖則修改情況，樹立了三大優化原則：1、優化用地布局。2、優化片區配套設施布局。3、優化片區路網。

第一條的優化用地布局內容為：以產業與城市的功能相融合、空間相整合的開發區發展思路，規劃調整出部分居住及其相關配套用地，建立居住組團，以此解決開發區與城市發展存在的脫節問題，促進產業轉型升級，增強城市活力，提升城市品質形象。

這就進一步表明了，原本就有意向搬遷的華潤熱電廠，或將再次被列入重點整改對象；另外還有部分高壓線的設計，也嚴重阻礙了住宅品質的發展，同樣也會隨之整改。

早在2014年南京就已開始實施“化工大戶”搬遷計劃，隨著前三階段的完成，目前這一計劃已來到第四階段，即2022年~2025年左右，四個地區工業將全部撤出，注意是全部撤出！

搬遷計劃中也明確指出：按照“南京市規劃和自然資源局相關規劃，將對梅鋼、寶化梅山化工、華潤熱電廠、格靈化工等重點企業逐步推進整體搬遷關停工作，對周邊配套的中小企業實施關停或搬遷。

你好！雨花濱江未來

居住體驗起飛 新濱江人居時代將至

雨花濱江板塊是共認的發展潛力巨大的板塊之一，是雨花臺經濟開發區重點打造的產業集群高地，同時兼顧濱江人居體驗，在雨花臺區實力如此強大實力的背書下，吸引了大量對該區域產業前景看好的投資者，工業產業不斷發展的同時，與之而來的更多是對居民生活日常的影響。

但政策調控總為老百姓考慮到實處，據《南京市2020四大片區工業布局調整》規劃，已將華潤熱電廠用地性質由二類工業用地改為一類用地，華潤熱電廠后期會改為工業遺址公園，我們在有關計劃中也明確看到了華潤電熱廠這類工業建設，那么可想而至隨著布局調整有效精準實施，未來雨花濱江的 “硬傷”也將一掃而空！

隨著這一區域工業優化改革，直接利好的對象必然是生活與居住價值，相信在除去兩大不利因素之后，雨花濱江的居民們應該能夠迎來更優越的居住環境，也將會有越來越新興的發展機會隨之而來。

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