一、項目名稱及概況

廣東原粵經濟發展有限公司所有的商業地產項目位于珠海市香洲區拱北迎賓南路2045號，地處珠海市香洲區拱北街道辦事處，東臨迎賓南路，西臨公安宿舍小區，南至珠海勞務宿舍，北靠嶺南社區公園，交通便利，地理位置優越。標的整體為鋼混框架結構，詳情如下：

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二、地理優勢

珠海市香洲區位于南海之濱、珠江口西岸，東水連香港，南接壤澳門，背倚經濟發達的珠江三角洲腹地，是廣東省珠海市中心城區，政治、經濟、文化、交通和金融中心。

項目位于珠海市迎賓南路2045號，距離珠海拱北口岸僅有一公里，港珠澳大橋近在遲尺，周邊居住集中人流量密集。區域內G94、S43、S34多條高速路網縱橫交錯。

三、經濟優勢

珠江三角洲位于廣東省中南部，珠江入海口與東南亞地區隔海相望，包括廣州、深圳、佛山、中山、惠州、東莞、珠海、江門、肇慶以及深汕特別合作區、大珠三角包括香港特別行政區、澳門特別行政區共12個地區。被稱為中國的"南大門"。

珠江三角洲地區是有全球影響力的先進制造業基地和現代服務業基地，南方地區對外開放的門戶，我國參與經濟全球化的主體區域，全國科技創新與技術研發基地，全國經濟發展的重要引擎，輻射帶動華南、華中和西南地區發展的龍頭，是我國人口集聚最多、創新能力最強、綜合實力最強的三大區域之一，有"南海明珠"之稱

珠海市位于廣東省南部，珠江出海口西岸，東與深圳、中國香港隔海相望，距中國香港36海里，南與中國澳門陸地相連，西鄰江門新會區、臺山市，北與中山市接壤，距廣州市140千米。依托珠江三角洲一體化發展優勢，目前已經形成了以電子信息、生物醫藥、家電電氣、電力能源、石油化工和精密機械制造為主的六大產業發展格局，2020年根據廣東省地區生產總值統一核算結果，珠海市地區生產總值為3481.94億元，同比增長3.0%，2020年香洲區GDP達2347.53億元，同比增長3.1%，位列珠海市各轄區首位。

獨特的交通地理優勢，強勁的經濟基礎，良好的營商環境，稀缺的商業資源，造就了該項目無與倫比的投資價值。

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