銀保監(jiān)會：嚴防銀行保險資金被用于盲目“加杠桿”，強化金融反壟斷
2018-07-05 13:24:50
鄭州一樓盤停工4年后拿到預售證 購房者遭遇限購
2018-07-05 13:24:50 來源: 大河網(wǎng)-河南商報
6月29日，開盤5年、停工4年的龍熙湖畔項目終于拿到了商品房預售許可證。
4年前，陳夕(化名)支付16萬在這個項目購買了一套住宅，可房源預約協(xié)議剛簽完，項目就開始停工，至今沒有開工跡象。
如今，好消息傳來，一些購房者卻高興不起來，自2017年5月3日新鄭市被納入限購范圍后，不少購房者已經(jīng)失去了購房資格，可開發(fā)商表示，想更名就得買車位，名額有限，這又該咋辦?
龍熙湖畔項目
情況
曾經(jīng)五證不全樓盤 開盤5年、停工4年
龍熙湖畔位于鄭州繞城高速與鄭新快速路交叉口，屬于龍湖鎮(zhèn)鄭堡村合村并城項目，前期由河南華和置業(yè)有限公司開發(fā)，如今的開發(fā)商為新鄭市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。
龍熙湖畔項目
據(jù)了解，龍熙湖畔項目從2012年4月份開始正式啟動，總占地面積473畝，其中安置區(qū)占地75畝。
陳夕說，項目從2013年開始出售，但是到了2014年8月份，就開始停工。
“房子為何停工？”
信訪回復：關于項目停工的原因
據(jù)購房者們收到的信訪回復顯示，因項目開發(fā)單位河南華和置業(yè)有限公司陷入資金困境，又因鄭州市鐵路環(huán)線規(guī)劃從此通過，2014年8月份，建筑許可手續(xù)停批且工地停建導致企業(yè)停工不能按時交房。
經(jīng)過
正式合同遲遲不能簽 開發(fā)商屢次承諾
自從項目停工后，陳夕和其他購房者們就踏上了維權(quán)之路。
協(xié)議書、補充協(xié)議，承諾書
2016年5月12日，新鄭市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在一份《協(xié)議書》中向購房者們承諾：
■在2016年5月底與購房者簽訂商品房買賣合同，逾期則開發(fā)商承擔購房者所交費用總額0.05%的違約金。(從2016年元月1日起至交房通知之日)
■同一天，開發(fā)商與購房者又簽訂了《補充協(xié)議》，保證《國有土地使用證》辦好后4個月內(nèi)，與購房者簽訂商品房買賣合同，還承諾一期工程9#、10#、12#、13#、14#的交房時間為2017年5月30日前。
■可到了2017年6月15日，開發(fā)商又承諾，一期項目5棟樓的交房時間變成了2018年5月1日前。
陳夕說，截至目前，此前協(xié)議中承諾的違約金也沒給過。
好消息
開盤5年后，五證終于齊全
維權(quán)已近4年，如果不看房源預約協(xié)議，陳夕已經(jīng)快忘記自己買的房子在哪一棟樓了。但是好在購房者們4年的奔波沒有白費，在2018年6月29日這一天，龍熙湖畔終于等來了商品房預售許可證，項目也將迎來轉(zhuǎn)機。
龍熙湖畔的商品房預售許可證公示
但一些購房者們卻高興不起來。
新鄭市納入限購范圍的政府文件截圖
去年5月3日，《鄭州市人民政府辦公廳關于進一步強化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場的通知》一出，限購升級，將新鄭市納入限購范圍，陳夕和不少購房者也在其中。“龍熙湖畔就在鄭新快速路上，交通方便，很多購房者都是外地的。”
而除了限購，項目何時網(wǎng)簽、網(wǎng)簽后何時能開工、之前承諾的違約金怎么算，以及簽署過退款申請但還沒收到退款的購房者該咋辦，也是大家考慮的問題。
2018年7月3日，購房者們來到龍熙湖畔售樓部咨詢，讓大家高興的是，一位銷售負責人稱，房子不會漲價，之后會陸續(xù)通知購房者簽訂商品房買賣合同。但是關于其他問題，需要將大家的疑慮統(tǒng)計后向領導匯報，第二天下午給出回復。這名負責人還稱，目前資金困難，得等資金回籠后再確定開工時間。
回復
想更名得買車位，名額有限
7月4日下午約6點左右，購房者們等來了開發(fā)商的回復。
開發(fā)商相關負責人稱，項目最遲會在2019年年底交房，并稱項目停工是政府規(guī)劃原因?qū)е拢俺兄Z的違約賠償需要等待。“我們已經(jīng)向政府提出相應賠償，還沒回復，如果政府補償給了，我們會首先給購房者們。” 簽過退房協(xié)議的，等網(wǎng)簽過后再進行處理。
至于一些購房者提出因遇到限購想更名，這位負責人稱，當初預約協(xié)議中寫明了不能更名，但現(xiàn)在針對購房者們出臺了一個優(yōu)惠方案，選定一個車位就給一次更名的機會，但是名額有限，只有30個。“現(xiàn)在車位比較緊俏，一個標準車位15萬，等賣完，優(yōu)惠就沒有了。”
河南商報記者多次撥打這位負責人的電話，想進一步咨詢，但是電話一直無人接聽。
您可能也感興趣:
今日熱點
為您推薦
保險打工人年終獎多數(shù)和上年持平或下降，怎樣發(fā)才合理？
2018-07-05 13:24:50
A股5家上市險企去年保費收入增長0.03% 行業(yè)整體增速放緩
2018-07-05 13:24:50
8家險企股權(quán)被掛牌轉(zhuǎn)讓，為何險企股權(quán)不再被追捧？
2018-07-05 13:24:50
更多
- 科技部和浙江發(fā)布《創(chuàng)新行動方案》 構(gòu)建高標準技術(shù)要素市場...
- 蕪湖釋放創(chuàng)新“N次方”效應 數(shù)字賦能驅(qū)動產(chǎn)業(yè)升級
- 重慶：激發(fā)人才創(chuàng)新活力，到2025年創(chuàng)新要素活躍度顯著增強
- 西寧加快知識產(chǎn)權(quán)強市建設步伐 去年兌現(xiàn)資助資金200萬元
- 無錫錫山區(qū)全面啟動實施“雙招雙引” 引進高端創(chuàng)新資源
- 重慶巴南區(qū)落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略 以科技創(chuàng)新引領五大產(chǎn)業(yè)集...
- 朝陽北票經(jīng)開區(qū)加快推進數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展 推動體制機制創(chuàng)新
- 湖北省先進低碳冶金產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)合體組建 打造五千億級產(chǎn)...
排行
- 有機奶粉市場需求不斷加大 去年市場規(guī)模已突破100億元
- 我國穩(wěn)居世界第一制造業(yè)大國地位，高質(zhì)量發(fā)展邁上新臺階
- 新一線城市中13城GDP超萬億元 哪座城市更有沖勁？
- 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績良好 為何地產(chǎn)股價“跌跌不休”？
- 新老人：消費觀感性與理性并存，購物從“老三場”轉(zhuǎn)移到“新...
- 中國奧園榮登福布斯全球2000強第849位 大幅躍升303位
- 數(shù)字化改革背景下，杭州以“產(chǎn)業(yè)大腦”賦能城市產(chǎn)業(yè)治理
- 江西將實現(xiàn)從“以票管稅”向“以數(shù)治稅”分類精準監(jiān)管轉(zhuǎn)變
- 7月份規(guī)模以上工業(yè)增加值增長6.4%，前7月增長14.4%
- 疫情常態(tài)化大背景下，各地該如何發(fā)展旅游業(yè)？
最近更新
- 特斯拉報告顯示第四季度其比特幣持有量沒有變化
- 波音Q4財報：787客機造成45億美元損失 三年來首次實現(xiàn)正現(xiàn)金流
- 受電視面板價格下跌影響 LG Display第四季度利潤同比下降30%
- 美聯(lián)儲3月份維持利率在0%-0.25%區(qū)間的概率為5%
- 美股快速下挫 現(xiàn)貨黃金回落至1820美元/盎司下方
- 無線電報的發(fā)展史
- 任意波形發(fā)生器簡介
- 傳感器工作原理
- 連續(xù)3個交易日下跌30% 華寶股份：實控人朱林瑤被監(jiān)察委員會立案
- 華潤啤酒預計2021年實現(xiàn)凈利潤同比增長110%-124%
- 數(shù)字電路基礎
- 對比FirstSolar：不看好漢能是因為我們不瞎
- 氫氧燃料電池原理
- 最便宜USB延長線自己制作的做法(圖解)
- 完美微分電路之我見
- 詳解ROHS標準
- 電弧爐原理
- 水井坊：2021年凈利預增約64%，銷售量增長約四成全部來自中高檔酒
- 因凈利潤為負且營收低于 1 億，皇臺酒業(yè)或被實施退市風險警示
- 安勇旭：綻放人生，讓愛遠行
- 一文讀懂FTX最新IEO項目「PsyOptions」
- 踐行綠色辦奧理念，遠東電纜液冷大功率充電電纜亮相北京冬奧會
- 新增80項升級技術(shù)！深度解析解放J6V的升級之路
- 31省份2021年經(jīng)濟成績單揭曉：17省人均GDP超1萬美元
- ?茅臺擬41.1億投向醬香酒習水新項目，新增系列酒產(chǎn)能1.2萬噸
- 引領嬰幼兒奶粉高端品質(zhì) 雅士利率先獲得歐盟產(chǎn)品認證
- 安徽電纜用“硬核”實力鑄就高端核級電纜“護城河”
- DeBank推出Web3社交平臺
- 基爾霍夫電流定律學習寶典
- Webmin 簡介