據(jù)住建部官網(wǎng)7月18日消息，2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點入圍城市名單公示，包括北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都共16個城市。

省會城市每年獎補8億，為期三年

根據(jù)財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今年1月下發(fā)的《關(guān)于開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點的通知》，中央財政對確定的示范城市給予獎補資金支持，直轄市每年10億元，省會城市和計劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元;可用于多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺等與住房租賃市場發(fā)展相關(guān)的支出，示范城市可以自主確定資金使用方案。試點示范期為三年。

通知要求，用三年時間，中央分批支持部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市發(fā)展住房租賃市場，構(gòu)建有利的體制機制，多渠道籌集租賃住房房源，促進專業(yè)化、機構(gòu)化租賃企業(yè)發(fā)展，建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，改善租賃住房消費環(huán)境，加快形成租購并舉的格局。

按照競爭性評審得分確定入圍城市

根據(jù)通知，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于近期組織開展了中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點競爭性評審工作。按照競爭性評審得分，排名前16位的城市進入2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點范圍，公示期為7月18日至24日。

通知明確，示范城市是住房租賃市場培育主體，應(yīng)成立試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌負責住房租賃市場發(fā)展規(guī)劃編制、政策制定、預(yù)算安排等重大事項。財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將及時總結(jié)試點工作取得的經(jīng)驗，形成一批可復(fù)制、可推廣的試點結(jié)果，向全國進行推廣。同時，對示范城市獎補資金使用情況開展績效評價，對達不到預(yù)期績效目標的，相應(yīng)調(diào)減預(yù)算。

■ 解讀

試點城市住房租賃市場將發(fā)生哪些變化？

北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長兼秘書長、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池表示，有中央財政支持，這16城住房租賃市場將得到快速發(fā)展。一方面中央財政支持給了租賃市場發(fā)展的動力，另一方面也會引致社會力量更多地投資住房租賃市場，增加住房租賃市場供給。

獎補資金應(yīng)重點用于哪些方面的建設(shè)發(fā)展？

趙秀池認為，中央財政資金一方面可用于籌集租賃住房房源，另一方面可用于建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺的建設(shè)。此外，也可以用于稅費減免及補貼等促進住房租賃市場發(fā)展相關(guān)的支出。

為何要按規(guī)模分檔確定獎補資金數(shù)額？

趙秀池表示，每個城市規(guī)模不一樣，租賃市場的發(fā)展水平與需要的租賃住房需求不一樣，一般級別高的城市人口凈流入大，需要的租賃住房缺口大，需要更多的資金支持，所以不同城市給予的資金支持力度不一樣。

為何要動態(tài)調(diào)整示范城市績效評價？

通知明確，對示范城市獎補資金使用情況開展績效評價，對達不到預(yù)期績效目標的，相應(yīng)調(diào)減預(yù)算。趙秀池認為，通過績效評價這樣的動態(tài)調(diào)整，可以提高財政資金的使用效率，使財政資金更好地利用起來，讓其發(fā)揮應(yīng)有的作用。(記者 吳嬌穎)

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