中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)2月10日訊：溢價(jià)率20%，招商蛇口以總價(jià)56.66億競(jìng)得上海虹口區(qū)嘉興路街道HK341-06號(hào)地塊；成交樓板價(jià)92647.6元/平方米，創(chuàng)下虹口地價(jià)新高。

據(jù)出讓文件顯示，該地塊位于上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，起始價(jià)47.2億元，出讓面積為2.31萬(wàn)平方米，容積率不大于2.65，按容積率2.65計(jì)算，起始樓板價(jià)約為7.7萬(wàn)元/平方米。

地塊采用招掛復(fù)合的方式，最終有效申請(qǐng)競(jìng)買人超過(guò)5人，因此出讓方式為有競(jìng)價(jià)招標(biāo)。據(jù)了解，除招商蛇口外，其他4個(gè)競(jìng)買人為保利、金地、金茂及建發(fā)。

按出讓要求，該地塊配建保障房須占總住宅建筑面積5%；全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的100%以上；地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%。

地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于3960平方米的公共服務(wù)設(shè)施，包括行政服務(wù)中心設(shè)施3500平方米（計(jì)容），養(yǎng)育托管點(diǎn)360平方米（計(jì)容），生活服務(wù)點(diǎn)100平方米（計(jì)容），公共服務(wù)設(shè)施建成后權(quán)屬無(wú)償移交虹口區(qū)人民政府。

此前，2020年7月，經(jīng)過(guò)2個(gè)半小時(shí)共187輪競(jìng)價(jià)后，由招商蛇口旗下太倉(cāng)嘉商商務(wù)咨詢有限公司競(jìng)得上海虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊，成交價(jià)為44.04億元，溢價(jià)28.4%，最終成交樓板價(jià)約為8.11萬(wàn)元/平方米。

據(jù)中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)此前報(bào)道顯示，招商蛇口披露2021年1月銷售簡(jiǎn)報(bào)，2021年1月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積97.54萬(wàn)平方米，同比增加120.73%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額246.19億元，同比增加106.92%。

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