中華網(wǎng)財經(jīng)4月12日訊：三道紅線下，引發(fā)藍光發(fā)展對資金的渴求。彼時的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年三季度末，藍光發(fā)展的貨幣資金為249.33億元，短期借款為78.13億元，一年內(nèi)到期的非流動負債為230.64億元，現(xiàn)金無法覆蓋短期債務(wù)。

兩售股權(quán)籌得近60億現(xiàn)金后再“棄車保帥”方式質(zhì)押股份

2020年下半年以來，通過兩次出售股權(quán)籌得近60億元現(xiàn)金。在2020年7月29日，藍光發(fā)展將迪康藥業(yè)賣出獲得9億元；今年2月25日，藍光發(fā)展又將藍光嘉寶服務(wù)64.6203%的股份出售給碧桂園物業(yè)服務(wù)，對應(yīng)交易總代價暫估值48.47億元，不過，在物業(yè)股頗受追捧的當(dāng)下，溢價率僅為30%。

此外，4月6日，藍光發(fā)展公告稱控股股東楊鏗向廣東合惠金服科技有限公司上海分公司質(zhì)押股份2.38億股，用于支持上市公司生產(chǎn)經(jīng)營。這種實控人動用自己的個人信用，抵押股份用于上市公司的經(jīng)營發(fā)展，也被業(yè)界成為是一種“棄車保帥”的方式。

首季營收同比增長29.04%

最新?lián){光發(fā)展發(fā)布2021年第一季度報告顯示，一季度，藍光發(fā)展?fàn)I業(yè)收入68.54億元，同比增長29.04%；歸屬于母公司所有者的凈利潤5.61億元，同比增長9.11%，歸母凈利率8.2%；基本每股收益0.1696元，同比增長16.48%。

數(shù)據(jù)顯示，年初至報告期末，藍光發(fā)展經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額16.38億元。期末，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)180.16億元，總資產(chǎn)2664.43億元。

前3月銷售同比增長132%

此外，據(jù)藍光發(fā)展披露2021年1-3月經(jīng)營情況簡報顯示，期內(nèi)，該公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售金額252.19億元，同比增長132%，其中合并報表權(quán)益銷售金額為197.95億元。

行業(yè)百強排名下降4個名次

值得注意的是，據(jù)中指研究院發(fā)布的《2021年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP200》顯示，TOP100房企銷售額均值為307.8億元，增長率均值為104.1%，藍光發(fā)展排名為37，而在上年同期中指研究院發(fā)布的《2020年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》中，該排名為33。雖然，今年前3個月藍光發(fā)展銷售額取得大幅增長，但未給其帶來行業(yè)排名的提升，反而較上年同期下降了4個名次。

2021年1-3月，藍光發(fā)展房地產(chǎn)項目新開工面積136.06萬平方米，竣工面積104.62萬平方米；新增房地產(chǎn)項目總建筑面積52.51萬平方米；房屋出租租金收入3014.21萬元，出租率64.26%，實際出租建筑面積26.12萬平方米。

踩中一道紅線企業(yè)歸“黃檔”

同日發(fā)布的2020年報顯示，年報顯示，藍光發(fā)展2020年營收429.57億元，同比增加9.6％；實現(xiàn)歸母凈利潤33.02億元，歸母扣非凈利潤29.97億元，歸母凈利率下降至7.7%；公司凈負債率88.57％，扣預(yù)后資產(chǎn)負債率73.03％，在手現(xiàn)金297億元，現(xiàn)金短債比為1.06。對照“三道紅線”要求，藍光發(fā)展凈負債率和現(xiàn)金短債比均達標(biāo)，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率略高于70％，踩一道紅線。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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