中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月23日訊：昨日，國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整惠州市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告（征求意見稿）》（下稱：意見稿），自11月1日起執(zhí)行。

《意見稿》稱，個(gè)人（不包括個(gè)體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人（不包括個(gè)體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

同時(shí)，個(gè)人（包括個(gè)體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

下調(diào)交易環(huán)節(jié)稅率有助活躍市場(chǎng)

對(duì)此，中指研究院廣州分院研究主管陳雪強(qiáng)解讀稱，此次惠州發(fā)布下調(diào)二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅及土地增值稅意見稿，與近日廣東省內(nèi)多個(gè)城市發(fā)布調(diào)整二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅及土地增值稅政策如出一轍。9月13日以來(lái)，廣東省內(nèi)已有肇慶、珠海、中山、陽(yáng)江、茂名、湛江、汕尾、梅州、河源、韶關(guān)、云浮、清遠(yuǎn)等多個(gè)城市相繼發(fā)布相關(guān)政策。

從征求意見稿內(nèi)容來(lái)看，通過(guò)下調(diào)二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅及土地增值稅來(lái)降低交易環(huán)節(jié)的成本，將有利于促進(jìn)二手房交易的活躍性，主要針對(duì)非“滿五唯一”的房源。

另，8月9日凌晨，惠州住建局出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知中主要提到，大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房。

下為《關(guān)于調(diào)整惠州市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告（征求意見稿）》原文：

國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整惠州市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告（征求意見稿）

為深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿意度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、個(gè)人（不包括個(gè)體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人（不包括個(gè)體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

二、個(gè)人（包括個(gè)體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

本公告從2021年11月1日起執(zhí)行。

《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》（惠州市地方稅務(wù)局公告2015年第3號(hào)）和《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（惠州市地方稅務(wù)局公告2010年第１號(hào)）有關(guān)規(guī)定與本公告不一致的，以本公告規(guī)定為準(zhǔn)。

國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局

2021年9月22日

關(guān)鍵詞： 地方政策 救市 廣東 多地