中華網財經12月28日訊：隨著港交所對物企上市審批趨嚴，繼二度遞表的禹佳生活服務招股書失效后，俊發七彩服務集團有限公司招股書已于昨日失效，中泰國際、國泰君安國際為聯席保薦人。

中華網財經此前報道，據招股書披露，俊發七彩服務總部位于云南，向多項物業提供多樣化服務，包括住宅及非住宅物業，如辦公大樓、公園、學校及大規模商貿市場。

實控人為俊發集團執行董事兼主席李鎮廷持股超九成。此前招股書披露，俊發七彩服務重組后的股權結構方面顯示，俊發集團董事長李鎮廷間接持股90.71%，為絕對實控人，為受限制股份單位受托人持股5%、投資者持股4.29%。

與小米簽投資對賭協議。如上圖中的“投資者”持股4.29%部分，招股書披露顯示，該“投資者”為俊發七彩服務在遞交上市招股書前夕完成的一輪融資。具體在2021年6月10日，Fast Pace Limited以總代價為3000萬美元認購俊發七彩服務45180股，協定投資后估值為45億元。

值得一提的是，俊發七彩服務、李鎮廷先生、俊發服務控股、俊發物業及投資者訂立日期為2021年6月10日的股東協議，投資者獲授若干特別權利，包括共同出售權、反攤薄權利、信息權、贖回權、違約保障權及若干反對契約。

具體附帶“估值財務補償條款”的對賭性質協議如：與小米集團的協議中，還涉及到估值財務補償條款，要求俊發七彩服務2021年收入不少于人民幣13.59億元，2022年收入不少于18.04億元；對應的年度稅后純利不低于3.53億元和5.31億元。否則將以下列公式進行現金補償：

2021年現金補償=30百萬美元×{1–（2021年經調整估值÷人民幣45億元}

2022年現金補償=30百萬美元×{1–（2022年經調整估值÷人民幣45億元}–2021年現金補償。

資料顯示，Fast Pace Limited為小米集團全資子公司，俊發七彩服務稱其在2020年12月通過商業活動與小米集團相識。

在管建筑面積2800萬方。規模方面此前招股書披露，截至2020年12月31日，俊發七彩服務在管的總建筑面積約為2800萬平方米，并已訂約向總建筑面積約為3130萬平方米的物業提供物業管理服務。由獨立第三方物業開發商所開發項目的在管總建筑面積約為290萬平方米，占在管總建筑面積約10.5%。

財務數據方面，2018年、2019年及2020年，俊發七彩服務收入為4億元、5.92億元及8.24億元。同期毛利9239萬元、1.36億元及2.89億元。同期利潤為4761萬元、7629萬元及1.83億元。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

關鍵詞： 俊發七彩服務 IPO 俊發集團