天天觀點：蕭山新政街鎮區域購房門檻放松二套限購松綁機構：不排除購房新政試水范圍擴大

2022-09-29 15:39:49 來源: 中華網財經

中華網財經9月29日訊：9月28日晚，蕭山發布《“創新驅動轉型、人才引領發展”專項行動的若干意見》。

其中針對樓市推出新的內容，政策要點如下：

(資料圖片僅供參考)

1、購房門檻放松，針對蕭山部分鎮街區域放松限購門檻，繳納1個月社保即可購買，包括義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣等

2、二套限購松綁，落戶杭州即可購買上述區域的二套，不需再等五年

3、契稅補貼，即日起到2023年9月30日，上述區域新房契稅補貼50%

對此，中指研究院人士分析稱，自9月1日富陽發布新政后，蕭山于當月月底也同步發布新政，兩者目的基本趨同，均需要緩解區域內日益嚴峻的去庫存壓力。但不同之處在于蕭山區域內板塊熱度分化更明顯，核心區域內的錢江世紀城、奧體、科技城、蕭山開發區、寧圍等成交水平優異，項目開盤當天基本能夠實現9成的去化水平。相比之下，蕭山周邊鄉鎮的項目則以流搖居多，多數項目去化能力也不足，加之供應體量多，便積累了一定庫存。因此，本次新政針對這些區域的購房門檻進行放松，推動市場回暖。

本次新政對于蕭山邊緣鄉鎮去化難項目以及剛需需求利好，短時間或有促進作用，不過同月初的富陽新政一樣，杭州整體兩套房限購政策沒有突破，因此對于杭州整體市場的影響將不會特別明顯，長期實際表現有待市場檢驗。短短一月，富陽、臨安、蕭山接連出臺購房新政，均旨在于試探市場的反應。根據后期市場反饋，不排除之后購房新政的試水范圍將擴充至錢塘、臨平等更接近主城的區域或板塊。

下為政策原文：

一、強化企業創新發展

1.推進產業鏈協同創新。對區內上下游企業共建創新聯合體開展的“技術靶點攻關+場景開放+成果轉化/產業化”項目，按項目總投入（研發、設備、軟件）20%給予資助，政策期內每個聯合體資助最高不超過1500萬元。對列入省級高質量發展產業鏈協同創新項目計劃的，按照省級要求給予配套資助。

2.支持企業創新平臺建設。對新認定省級、國家級制造業創新中心（重點企業設計院）等研發機構，在省市資助基礎上，按市級標準給予配套資助。對新認定的國家、省、市企業技術中心（設計中心），分別給予一次性100萬元、50萬元、30萬元資助（技術分中心資助減半）。

3.鼓勵企業開發新產品。獲得省內、國內重大技術裝備首臺（套）項目的，分別給予總額100萬元、200萬元資助；采購在蕭企業首臺（套）產品的按其采購額10%給予資助，單家企業最高不超過300萬元。經鑒定驗收的國家、省級工業新產品，分別給予8萬元、5萬元資助，單家企業累計不超過20萬元；對獲得省優秀工業新產品（新技術）一等獎、二等獎、三等獎的項目，分別給予25萬元、15萬元、10萬元資助。對入選“浙江制造精品”的每個產品給予10萬元資助。

4.鼓勵先進技術應用。擇優扶持一批重大技術創新項目，按研發投入、產品試制、技術測試費用的15%給予資助，新興產業按25%資助，單個項目最高不超過1500萬元。對購置符合GB/T12643-2013標準工業機器人的企業，按購置款10%給予資助，已享受技術改造項目資助的，按5%給予額外資助。

5.支持企業并購重組。對經確認屬于兼并重組或司法拍賣盤活存量資產的企業，且符合我區產業發展導向，投產后給予資助；達產后，畝均效益綜合評價B類，按盤活存量面積5萬元/畝，畝均效益綜合評價A類，按盤活存量面積8萬元/畝給予資助，最高資助500萬元。

二、提升科技保障力度

6.聚焦我省“尖兵”、“領雁”等科技攻關計劃，圍繞我區重點發展的三大支柱產業，組織企業積極申報國家、省、市各類科技計劃項目，對列入市級及以上科技計劃的，按照上級要求給予資助。每年對按規定享受研發費用加計扣除政策并符合相應條件企業，按研發經費支出總額或增加額擇優選取一定數量企業，給予最高200萬元的資助。

7.加快構建企業研發機構集群，提升創新主體研發能力，對列入國家、省級技術創新中心、實驗室和省級重點企業研究院的按上級要求給予資助。對新認定的國家重點實驗室（工程技術研究中心）、省級重點實驗室（工程技術研究中心、企業研究院）、省級企業研發中心、市級企業研發中心分別給予100萬元、80萬元、50萬元、30萬元的獎勵。

8.鼓勵國內外一流高校、科研機構、企業或高層次人才團隊等優質科技創新資源，在我區建設新型研發機構。實施名院名校名所工程，支持知名高校、科研院所在蕭設立成果轉化中心（基地）、技術轉移機構，鼓勵區內企業與高校院所開展產學研合作，共建研究院、實驗室等創新載體，給予最高500萬元資助。

9.促進創新孵化載體擴面提質，對經認定市級及以上科技企業孵化器、眾創空間，根據認定級別、績效評價等情況，每年給予最高200萬元的資助。對經認定的海外創新孵化中心（“人才飛地”），每年給予最高500萬元資助。

10.圍繞我區轉型發展急需的產業領域，遴選一批領軍型創新創業團隊和青年創新創業團隊，分別給予最高2000萬元和800萬元項目資助。建立跟蹤考核機制，對通過驗收的團隊項目，項目執行期內企業主營業務收入達到5000萬元的，按項目總資助金額的20%追加加速期支持。

三、支持剛性和改善性住房需求

11.已落戶本市的戶籍家庭或在本市工作且有城鎮社保（或個人所得稅）繳納記錄的非本市戶籍家庭，可在本區義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣等鎮街購買住房（含新建商品住房和二手住房）。符合條件的本市戶籍家庭在本區上述鎮街購買第二套住房不受落戶滿五年的限制。各類家庭在限購區內限購的住房總套數不變。

12.在2023年9月30日（含）前，購買本區上述鎮街普通新建商品住房的，在購房人辦理不動產權證后，按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助；購買本區非住宅新建商品房的，辦理不動產權證后，按照實際繳納契稅金額的30%標準給予補助。

圖片

本意見自發文之日起實施，由區政府辦公室會同有關部門負責解釋。

杭州市蕭山區人民政府

2022年9月28日

關鍵詞：樓市調控

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