近十年財險業務快速發展 財產保險業風險保障水平不提升
2022-11-11 17:42:53
許家印再賣資產：恒大總部大樓退租一年后，75.43億轉讓深圳灣總部地塊
2022-11-11 17:42:53 來源: 時代周報
恒大將原本計劃用來建設總部的地塊擺上貨架。
(資料圖片僅供參考)
11月11日，深圳公共資源交易中心發布一則土地使用權轉讓掛牌公告《深土交告（2022）68號》（以下簡稱《掛牌公告》），公開轉讓深圳灣超級總部基地T208-0054宗地使用權。
T208-0054宗地位于深灣三路與白石四道交匯處東南角，為商業服務業用地，占地面積約1.04萬平方米，計容總建筑面積約28.92萬平方米，轉讓起始價約75.43億元，起始樓面單價約2.61萬元/平方米。
據深圳公共資源交易中心官網，深圳灣超級總部基地最新出讓的一宗商服用地是2021年8月，京東旗下全資子公司深圳春曉花開科技有限公司競得T208-0056宗地，成交價31.09億元，樓面單價約1.66萬元/平方米。
據時代周報記者了解，T208-0054宗地的轉讓人為恒大集團，后者實控人為恒大集團創始人許家印。
2017年12月19日，恒大以底價55.52億元拿下T208-0054宗地，首次進駐深圳灣超級總部基地。彼時，恒大方面人士透露，該宗地用于建設恒大深圳總部。
2020年5月，由華建集團華東建筑設計研究總院負責設計的恒大深圳總部設計結果公布。項目案名為“深圳恒大中心”，建筑高度為393.9米，主體功能為總部辦公，同時包括部分文化設施及商業、餐飲功能。
來自深圳灣超級總部基地開發建設指揮部辦公室的一篇推廣文章稱，深圳恒大中心設計融入“天圓地方”意象，底部方正，頂部圓潤，形體收進，拔地而起，象征恒大人扎根深圳、開拓進取、再攀高峰。
深圳恒大中心設計效果圖，圖源：華建集團華東院ECADI
根據出讓條件，T208-0054宗地的最遲竣工日期是2022年底。《掛牌公告》指出，T208-0054宗地建設項目自2021年9月開始停工，存在包括但不限于臨時用地使用期已滿、逾期使用欠費、拖欠工程款，合同相對方索賠、維權等問題。
據了解，T208-0054宗地目前處于抵押狀況，轉讓已取得抵押權人同意。
恒大的深圳總部夢始于2015年。
據《深圳商報》報道，早在2015年10月，恒大便租下卓越后海中心十個樓層單位，總面積達2萬平方米，用作深圳總部。交易由雙方高層親自面談敲定，包括總裁辦、營銷中心、投資中心、品牌中心等核心部門在內的29個部門在卓越后海中心辦公。
2017年6月，恒大地產集團有限公司的注冊地更改為深圳市南山區海德三道126號卓越后海金融中心3901房，注冊資本由28.79億元變為33.84億元。
2017年12月19日，恒大與萬科一同進駐深圳灣超級總部基地，在同一時間分別拿下T208-0054、T208-0053宗地。兩宗地塊相鄰，且均被指將用于建設總部，兩大房企巨頭有望變鄰居。
今年1月，懸掛在卓越后海中心樓頂的“恒大集團”招牌被拆除。
隨后，恒大在官網公告回應稱，為節約成本，公司于2021年12月辦理了卓越后海中心退租手續，搬遷至深圳自有物業辦公。恒大特別強調，“公司注冊地未變，仍然在深圳。”工商信息顯示，恒大地產集團有限公司注冊地為深圳市南山區海德三道126號卓越后海金融中心2801房。
除了轉讓深圳總部用地，近期恒大在深圳還有其他資產處置動作，包括將深圳市南山區海灣村原聯合餅干廠城市更新項目轉讓予招商蛇口。
根據《掛牌公告》，恒大名下T208-0054宗地的報價截止時間為2022年11月26日9時整，如多人參與競買，將進入現場競價程序，以“價高者得”為原則確定競得人。
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