中國人均財富出爐了，有多少錢才算及格？你達(dá)標(biāo)了嗎？
2023-08-04 06:54:53
存量房貸的春天要來了
2023-08-04 06:54:53 來源: 浪浪歷險計
1
(資料圖)
大家好，我系浪浪。
昨晚出了個利好，央行發(fā)話，要指導(dǎo)商業(yè)銀行調(diào)整存量房貸利率。
存量房貸利率下調(diào)，真的要來了。
很多人就納悶了，這事兒之前不是說過一次了嗎？
是的，在上個月14號的時候，央行貨幣政策司的鄒司長，就在公開發(fā)言里提到：
前些年發(fā)放的存量房貸仍處于較高的利率水平上，支持和鼓勵銀行與借款人協(xié)商變更合同約定，或新發(fā)貸款置換存量貸款。
當(dāng)時很多人滿懷希望地去問自己的貸款經(jīng)理，結(jié)果收到的統(tǒng)一答復(fù)是：
暫時還沒收到通知，按原利率執(zhí)行。
于是大家又反過來審視這段話，發(fā)現(xiàn)重點是 “支持和鼓勵”，但是銀行跟不跟，就是另外一回事了。
所以，就有很多人在底下留言，說問了銀行根本沒這回事，自行協(xié)商個毛。
我回復(fù)了說，讓子彈飛一會。
一般這種公開發(fā)言都非常謹(jǐn)慎，如果不是大差不差了，就不會拿出來說。
而且之前我也說了，下調(diào)存量房貸利率，是一種無奈之舉。
主要是就算不下調(diào)，大家也會想盡辦法提前還房貸，或者置換低息的經(jīng)營貸。
這對銀行來說，橫豎是不小的損失，還不如大方一點。
起碼相比經(jīng)營貸3字頭的利率，現(xiàn)在房貸4%的利率，還是有1個點左右的利差空間。
通過下調(diào)存量房貸，來抑制置換和提前還貸的勢頭，還是很賺的。
但是在 “鼓勵和支持” 的號召之下，過了半個月，各地的分行顯然還沒有要下調(diào)的意思。
畢竟要把到嘴的肉再吐出來，這個鍋還是不好甩。
于是現(xiàn)在央行直接發(fā)話了，要指導(dǎo)商業(yè)銀行調(diào)整存量房貸利率，基本上是硬性要求了。
這也就意味著，很快會有具體的施行措施出來。
高利率上車的房奴，也總算是盼來了春天，不用再羨慕現(xiàn)在的房貸利率了。
希望趕緊把這事兒落實一下，畢竟現(xiàn)在理財端的回報率才在3%左右，還有暴雷風(fēng)險。
但很多存量房貸利率還在5-6%的高位，顯然真實的債務(wù)壓力極大。
以前理財回報率有6%，跟房貸利率剛好能抵消，房貸的名義利率很高，真實利率卻很低。
現(xiàn)在的真實債務(wù)壓力，有可能是接近史上最高的水平了…
不降，真不行啊。
但是降了之后，銀行的存貸差壓力極大，也會進(jìn)一步推動存款利率下行。
說到最后，還是儲戶買了單。
哎，這個時候我就開始懷念3.5%了。
3.5%是徹底結(jié)束啦，新的產(chǎn)品看了一圈，沒有看到太出色的。
尤其是新的儲蓄險，跟原有的落差極大，我自己也要適應(yīng)適應(yīng)。
最近Z植系暴雷的事情發(fā)酵了，又有一些人來問儲蓄險，但我是確實短時間內(nèi)覺得沒啥想推的了。
現(xiàn)在后臺還能看到在7.31之后進(jìn)來的預(yù)約單，我也覺得有點魔幻了。
當(dāng)你回過神來的時候，利率最高點已經(jīng)過去了，這時候反而想試試還能不能買。
多少有點尷尬就是，都不知道該怎么回了。
關(guān)鍵詞：
您可能也感興趣:
為您推薦
科創(chuàng)賦能綠色發(fā)展 海爾生物榮獲21世紀(jì)活力·ESG環(huán)境友好案例
2023-08-04 06:54:53
轉(zhuǎn)發(fā)
2023-08-04 06:54:53
做慈善+助明星打榜+賺錢=詐騙
2023-08-04 06:54:53
排行
- 美國超預(yù)期發(fā)債或引發(fā)美債海嘯，對沖基金各懷心思“火中取栗”
- 我國穩(wěn)居世界第一制造業(yè)大國地位，高質(zhì)量發(fā)展邁上新臺階
- 新一線城市中13城GDP超萬億元 哪座城市更有沖勁？
- 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績良好 為何地產(chǎn)股價“跌跌不休”？
- 新老人：消費觀感性與理性并存，購物從“老三場”轉(zhuǎn)移到“新...
- 中國奧園榮登福布斯全球2000強第849位 大幅躍升303位
- 數(shù)字化改革背景下，杭州以“產(chǎn)業(yè)大腦”賦能城市產(chǎn)業(yè)治理
- 江西將實現(xiàn)從“以票管稅”向“以數(shù)治稅”分類精準(zhǔn)監(jiān)管轉(zhuǎn)變
- 7月份規(guī)模以上工業(yè)增加值增長6.4%，前7月增長14.4%
- 疫情常態(tài)化大背景下，各地該如何發(fā)展旅游業(yè)？
最近更新
- 存量房貸的春天要來了
- 2023年CBA夏季聯(lián)賽裕民站圓滿結(jié)束！
- 我國中等收入家庭標(biāo)準(zhǔn)出爐，有上億戶達(dá)標(biāo)，你達(dá)到?jīng)]？
- 云林鵝是什么地方的菜（云林鵝是什么地方的菜?。?/a>
- 中國有色金屬學(xué)會第十四屆學(xué)術(shù)年會在沈陽召開
- 甘肅：多措并舉拓寬畢業(yè)生就業(yè)路
- 女孩為學(xué)費與男子訂婚 女子稱兒子訂婚花費76萬 基本情況講解
- 勇士保留核心班底！19+4功勛確定留隊，三大元老合作到退役？
- “大黃魚抱枕”被炒到699元！“要排一個小時隊”，電商平臺卻...
- 過去10年最低效得分手前五：盧比奧最低 羅斯威少分列四五
- 防范非法集資 守護(hù)群眾“錢袋子”
- 流星蝴蝶劍七夜聽雪單機(jī)版下載官網(wǎng)（流星蝴蝶劍七月聽雪單機(jī)...
- 一艘游輪如何拯救法國經(jīng)濟(jì)？探析法國第二季度GDP增長背后的故事
- 深圳市證券業(yè)協(xié)會召開活躍深圳證券交易市場座談會
- 美股三大指數(shù)集體低開，高通盤初跌近10%
- 浙江持續(xù)發(fā)力暖企惠企 累計為市場主體減負(fù)1828億元
- 維信諾項目總監(jiān)袁波確認(rèn)出席2023第九屆中國OLED產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇
- 7月行業(yè)動態(tài)報告：電影市場迎暑期旺季，游戲行業(yè)供需雙振
- 經(jīng)智長三角（264期）丨長三角多地重大項目集中開工，全國專精...
- 問需求送服務(wù)，公明街道以“園長制”助力經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展
- 寰宇漫談丨美元和美軍，美國踐踏世界的兩只腳
- 《逐夢》第五集：《鋼多了氣要更多》
- 實驗和試驗的區(qū)別在哪里（實驗和試驗的區(qū)別）
- 送老婆什么生日禮物最有意義（送老婆什么生日禮物好）
- 有人在網(wǎng)上詢問我的照片，我發(fā)出去了，他問我隱私問題，我把...
- 港股新能源車板塊持續(xù)下挫，小鵬汽車跌近8%
- 由安徽錦鯉影業(yè)出品的黑色幽默題材電影預(yù)計年底之前即將上映！
- 全國唯一！武漢—鄂州空港型國家物流樞紐入選國家級物流樞紐名單
- 大行評級｜麥格理：下調(diào)百勝中國目標(biāo)價至390港元 評級“跑輸...
- 「每日社科」一篇文章怎樣越改越好？“花臉稿”中有門道
今日要聞
- 甘肅：多措并舉拓寬畢業(yè)生就業(yè)路
- 女羊配猴的婚姻好不好，屬羊女和屬猴男的婚姻
- 滑石粉商品報價動態(tài)（2023-08-02）
- 存量房貸的春天要來了
- 中國紅十字救援隊已轉(zhuǎn)移北京受災(zāi)群眾近700人
- 寧德時代現(xiàn)5.13億元大宗交易，買方全部為機(jī)構(gòu)席位
- 俄遭無人機(jī)襲擊沒24小時，中方宣布無人機(jī)管制，最難受的不是俄烏
- 女孩為學(xué)費與男子訂婚 女子稱兒子訂婚花費76萬 基本情況講解
- 飲酒會導(dǎo)致血糖升高嗎?
- 清遠(yuǎn)高新區(qū)稅務(wù)局：辦稅網(wǎng)點再拓展 銀稅合作進(jìn)一步深化