財聯(lián)社（廣州，記者陳業(yè)）經(jīng)歷投票程序延期后，11月29日，中國奧園正式啟動對第三筆境內(nèi)債展期方案的投票程序。

一位知情人士向記者透露，“第三筆債券持有人會議應當是早就開完了，展期方案已獲通過，只是從程序上講，投票時間到明天中午12點才結束。”

據(jù)悉，這筆境內(nèi)債為平安-奧盈供應鏈金融1期1號資產(chǎn)支持專項計劃，債務規(guī)模約1.5億元，票面利率5.6%，起息日為2020年12月8日，原定到期日為2021年12月3日。

“奧園方面給出的展期方案為：展期一年，債務分三次兌付，時間節(jié)點分別是原到期日付10%，展期30天后支付10%，剩余80%到期一次性支付。”一位接近奧園方面人士告訴記者。

在此前的11月22日及11月24日，奧園集團中山證券-奧創(chuàng)二期資產(chǎn)支持專項計劃、深圳市前海融通商業(yè)保理有限公司2021年度第一期奧園集團供應鏈應付賬款定向資產(chǎn)支持票據(jù)陸續(xù)展期成功，兩筆債券合計債務規(guī)模為13.66億元。

“在境內(nèi)債成功展期后，公司面臨的流動性困境得以暫時減緩，不過錢還是都要還的，壓力隨時有。”上述接近奧園方面人士表示。

對于奧園而言，盡管境內(nèi)債可稍做喘息，但境外債償付難題又接踵而至。

明年1月，奧園有兩筆合計為6.86億美元境外債到期，其如何應對引人關注。其中，一筆為2022年1月22日到期的1.87億美元債，票息率4.2%，另一筆為2022年1月23日到期的4.99億美元債，票息率8.5%。

事實上，從奧園早前一系列動作來看，其對自身的資金壓力非常清楚，并已著手自救。今年9月底，中國奧園通過出售股份募資9.98億港元。隨后11月14日，中國奧園公告宣布，賣掉香港西半山羅便臣道的一系列物業(yè)，雖然出售事項預期虧損約1.77億港元，但卻能收回9億港元資金。

穆迪在其發(fā)布的研究報告中表示，中國奧園迄今為止收到的現(xiàn)金收益，不足以支付其即將到期的債務。此外，鑒于市場情緒低迷，未來資產(chǎn)處置的時間和體量仍存在不確定性。

業(yè)內(nèi)人士認為，在加快銷售的同時，盡快處置資產(chǎn)回籠資金，成為奧園目前首要任務。同其他陷入流動性困境的房企類似，奧園應盡快出售物業(yè)板塊，以緩解資金燃眉之急。

據(jù)上述接近奧園方面人士透露，正因為物業(yè)是中國奧園最為優(yōu)質的資產(chǎn)，如果不到萬不得已，不會考慮出售。

11月初，據(jù)媒體報道，中國奧園考慮出售旗下奧園健康股權，已與合生創(chuàng)展等買家接觸。財聯(lián)社記者從知情人士處獲悉，除了合生創(chuàng)展，彼時碧桂園、世茂、美的等公司均在與中國奧園洽購奧園健康股權事宜。

一位曾參與洽購奧園健康股權的知情人士向記者表示，由于中國奧園資金壓力較大，交易需要在短時間內(nèi)落定，但短時間內(nèi)完成該筆交易存在一定風險，因此退出了交易，“中國奧園原計劃要求11月內(nèi)完成交易。”

據(jù)記者了解，中國奧園與世茂服務談判最為深入，交易也已進入關鍵階段，但最終由于付款條件等未達成一致，導致交易擱淺。

上述交易擱置后，中國奧園是繼續(xù)為奧園健康尋求買家，還是暫緩出售，目前仍不明朗。

關鍵詞： 中國奧園