中華網財經1月24日訊：據1月21日消息，野村發(fā)布研究報告稱，維持綠城服務(02869)“買入”評級，相信原生增長及良好品牌關注度有助長期發(fā)展；將其目標價由12.5港元下調13.6%至10.8港元，因較低的管理資產規(guī)模預測等，預期于2021-23年取得溫和增長。

該行引述管理層指，公司2021年核心利潤同比升約20%，遜于指引的25%-30%增幅。該行分別下調2021/22年盈利預測8%/11%，2020-23年收入及核心盈利年復合增長率最新預測分別均為24%。對于2022年，管理層給予1.7-1.8億平方米，屬較高的合約在管面積(GFA)目標，收入約同比升33%至60億元人民幣，以及重申2020-25年收入取得5倍增長。但該行認為目標似乎過于樂觀，尤其是在公司執(zhí)行較弱及社區(qū)增值服務收購停滯下，公司幾乎每年平均納入1.7億平方米GFA，遠高于2021年1.25億平方米水平。

據悉，這并不是野村第一次對綠城服務提出質疑。

早在2021年8月份，綠城服務公布中期報告后便遭到了各家券商的評判，下調相關業(yè)績預期，而野村彼時將目標價由16港元調低至12.5港元。

據綠城服務2021年中報顯示，綠城服務上半年實現(xiàn)收入55.96億元，增長27.2%。縱向對比來看，5年5倍目標需增長近40%；橫向對比同行，摩根大通指出行業(yè)平均完成率達到55%。

上半年，綠城服務核心盈利升22%，因第三方合同招標減慢、增值服務擴張的不明確因素及毛利率有下行趨勢，野村下調其2021年及2022年預測盈利3%及10%，預期綠城服務2020年至2023年收入年復合增長31%及核心盈利增長30%。

另，中華網財經獲悉，1月20日，綠城服務召開投資者電話會議中管理層透露，公司2021財年核心利潤將同比增長約20%，未能達到2021財年盈利目標，低于中期報告管理層預期的25%-30%增長。

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