中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月29日訊：深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱：世聯(lián)行，002285.SZ）2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)公司2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損8.5億元至12.5億元，上年同期為盈利1.1億元，同比下降866.5%-1227%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為虧損11.5億元至15.5億元，上年同期為盈利2521.04萬元，同比下降4662%-6248%。

對(duì)于業(yè)績(jī)變動(dòng)原因，公告中世聯(lián)行表示，報(bào)告期內(nèi)該公司因?qū)Σ糠址科髴?yīng)收項(xiàng)目計(jì)提減值準(zhǔn)備，對(duì)業(yè)績(jī)產(chǎn)生重大影響。

其中，某大客戶資金周轉(zhuǎn)困難，出現(xiàn)了商業(yè)承兌匯票逾期未兌付的情況。截至2021年12月31日，公司對(duì)該客戶應(yīng)收款項(xiàng)余額約為12.66億元，其中應(yīng)收賬款約8.11億元(含已逾期尚未兌付商業(yè)承兌匯票轉(zhuǎn)入應(yīng)收賬款約3.11億元)，其他應(yīng)收款約0.35億元，未到期商業(yè)承兌匯票約4.20億元。公司管理層對(duì)該應(yīng)收賬款的可回收性進(jìn)行了分析評(píng)估，認(rèn)為減值跡象明顯。

同時(shí)，對(duì)通過投資持有的1億元其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

此外，隨著房地產(chǎn)行業(yè)波動(dòng)，其他房企也出現(xiàn)融資困難、資金鏈緊張的情況，公司將面臨應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)和其他應(yīng)收款無法及時(shí)回收的風(fēng)險(xiǎn)。公司對(duì)此類有客觀證據(jù)表明已經(jīng)發(fā)生了信用減值的應(yīng)收款項(xiàng)合計(jì)約2.22億元，按單項(xiàng)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備并確認(rèn)預(yù)期信用損失。

此外，報(bào)告期內(nèi)按信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)定，對(duì)全資子公司深圳市世聯(lián)小額貸款有限公司的貸款評(píng)估計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備約5.42億元。

其續(xù)稱，報(bào)告期內(nèi)主要非經(jīng)常性損益項(xiàng)目：公司轉(zhuǎn)讓中資產(chǎn)模式公寓業(yè)務(wù)，確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓投資收益約2.25億元，其中因執(zhí)行新租賃準(zhǔn)則銜接調(diào)整確認(rèn)收益約1.44億元；公司優(yōu)化整合存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，租賃合同提前終止確認(rèn)資產(chǎn)處置收益約0.8億元。

關(guān)鍵詞： 世聯(lián)行 2021年 業(yè)績(jī)預(yù)告