增額終身壽險成銀保市場上的黑馬 中途退保恐會損失保費
2022-10-18 15:40:52
速訊：廣東韶關支持農業轉移人口住房消費：契稅補貼、購房專屬優惠，提公積金貸款額
2022-10-18 15:40:52 來源: 中華網財經
中華網財經10月18日訊：據廣東省韶關市人民政府官網消息，韶關市人民政府辦公室發布《關于印發韶關市農業轉移人口住房支持實施細則的通知》（以下簡稱“通知”）。
《通知》中韶關市人民政府明確，各級財政部門給予農業轉移人口購買新建商品住房專項財政補貼，積極鼓勵支持農業轉移人口在城鎮購買新建商品住房并落戶。農業轉移人口在城鎮購買新建商品住房、依法繳納契稅并落戶的（同一住房），經住建管理部門核實相關完稅憑證和落戶資料，對繳納的契稅給予全額財政補貼。
韶關市人民政府要求，各級金融管理部門要加大對農業轉移人口的金融支持，引導各商業銀行擴大農業轉移人口購房信貸規模和給予優惠利率支持，創新相關信貸產品，簡化辦理流程。
(資料圖)
文件還提出，各級住建管理部門要對房地產開發企業吸引農業轉移人口進城購房情況進行考核評比，支持鼓勵房企主動參與。對于積極響應當地政府號召，給予農業轉移人口購房專屬優惠，積極吸納農業轉移人口進城購房，且成交量排名靠前的優秀房地產開發企業，通過誠信加分等方式，進一步予以與誠信分值相關的各項配套政策支持。
此外，農業轉移人口可自愿繳存住房公積金，納入住房公積金保障范圍，支持農業轉移人口住房消費。
農業轉移人口連續正常繳存住房公積金滿3個月，租住自住住房符合提取申請條件的，可申請提取住房公積金。提取申請應在租賃合同期內提出，按周期每半年可提取一次。租住商品房的提交家庭無房證明（單身需簽署單身聲明），提取額度為每人每月不超過500元；租住公租房的提交租賃合同、租金繳納證明，提取額度為不超過實際支付的房租支出。
農業轉移人口連續正常繳存住房公積金滿6個月，購買住房符合貸款條件的，可申請住房公積金貸款（目前，單人申請最高貸款額度為30萬元，二人及以上申請最高貸款額度為50萬元）。購買已認定為裝配式建筑或星級綠色建筑的商品住房，公積金最高貸款額度上浮20%。
文件顯示，符合韶關市住房公積金人才貸款條件的農業轉移人口，可享受住房公積金人才貸款優惠政策，最高貸款額度提高到一般貸款額度的2-3倍，公積金貸款額度與賬戶余額倍數按25倍執行。
下為《關于印發韶關市農業轉移人口住房支持實施細則的通知》原文：
各縣（市、區）人民政府，市政府各部門、各直屬機構，中省駐韶有關單位：
2021年7月，韶關市人民政府辦公室印發了《韶關市農業轉移人口住房支持實施細則（試行）》（韶府辦發函〔2021〕92號），明確試行1年，現已過試行期。經市人民政府同意，現將修訂后的《韶關市農業轉移人口住房支持實施細則》印發給你們，請認真按照執行。執行過程中遇到的問題，請徑向市住建管理局反映。
韶關市人民政府辦公室
2022年9月29日
韶關市農業轉移人口住房支持實施細則
第一章總則
第一條為貫徹落實《關于韶關市促進農業轉移人口市民化加快新型城鎮化的若干政策措施》（韶委字〔2022〕9號）有關精神，促進農業人口有序轉移，有效緩解農業轉移人口市民化住房需求矛盾，完善農業轉移人口住房支持政策，結合我市實際，特制定本實施細則。
第二條新落戶到本市行政區域內城鎮戶籍的農業轉移人口（含外市），適用本細則。
第三條通過制度創新和調整完善，整合住房消費及住房保障政策資源，提高農業轉移人口的住房購買力及享有與城鎮居民同等的住房保障權益和待遇。
第二章住房消費
第四條加強土地和規劃調控，從供給側吸引農業轉移人口購房需求釋放。
第五條各級自然資源部門要根據各區域年度城鎮化目標，結合當地市場實際需求特點，有針對性地開展供地和規劃指標設定工作，從源頭引導新建商品房項目可以最大限度滿足農業轉移人口對房屋的規模、質量、戶型、配套等全方位需求，切實做到優先保障農業轉移人口居住、就業、基礎設施和公共服務設施等項目用地。
第六條各級自然資源部門要堅持大中小戶型合理配套，改善住房供給戶型結構；對于房地產開發企業根據實際情況調整不適應市場需求產品設計的，在符合有關規定的前提下應予以批準。
第七條各級財政部門給予農業轉移人口購買新建商品住房專項財政補貼，積極鼓勵支持農業轉移人口在城鎮購買新建商品住房并落戶。農業轉移人口在城鎮購買新建商品住房、依法繳納契稅并落戶的（同一住房），經住建管理部門核實相關完稅憑證和落戶資料，對繳納的契稅給予全額財政補貼。資金由各受益地財政解決，各地住建管理部門發放。
第八條各級金融管理部門要加大對農業轉移人口的金融支持，引導各商業銀行擴大農業轉移人口購房信貸規模和給予優惠利率支持，創新相關信貸產品，簡化辦理流程。
第九條各級住建管理部門要對房地產開發企業吸引農業轉移人口進城購房情況進行考核評比，支持鼓勵房企主動參與。對于積極響應當地政府號召，給予農業轉移人口購房專屬優惠，積極吸納農業轉移人口進城購房，且成交量排名靠前的優秀房地產開發企業，通過誠信加分等方式，進一步予以與誠信分值相關的各項配套政策支持。
第三章住房公積金權益
第十條農業轉移人口可自愿繳存住房公積金，納入住房公積金保障范圍，支持農業轉移人口住房消費。
第十一條具有完全民事行為能力的農業轉移人口，已年滿18周歲且未達到我國法定退休年齡的務工人員可按照自愿原則申請設立住房公積金賬戶繳存、使用住房公積金，享受住房公積金優惠政策。
第十二條農業轉移人口連續正常繳存住房公積金滿3個月，租住自住住房符合提取申請條件的，可申請提取住房公積金。提取申請應在租賃合同期內提出，按周期每半年可提取一次。租住商品房的提交家庭無房證明（單身需簽署單身聲明），提取額度為每人每月不超過500元；租住公租房的提交租賃合同、租金繳納證明，提取額度為不超過實際支付的房租支出。
第十三條農業轉移人口連續正常繳存住房公積金滿6個月，購買住房符合貸款條件的，可申請住房公積金貸款（目前，單人申請最高貸款額度為30萬元，二人及以上申請最高貸款額度為50萬元）。購買已認定為裝配式建筑或星級綠色建筑的商品住房，公積金最高貸款額度上浮20%。
第十四條符合我市住房公積金人才貸款條件的農業轉移人口，可享受住房公積金人才貸款優惠政策，最高貸款額度提高到一般貸款額度的2-3倍，公積金貸款額度與賬戶余額倍數按25倍執行。
第四章住房保障權益
第十五條符合條件的農業轉移人口納入公共租賃住房、直管公房等住房保障范圍，實現住房保障均等化服務。
第十六條對落戶城鎮的進城務工農民、新就業農村籍大中專學生、專業技術人員等無房或住房困難人員的申請條件按照與當地戶籍人口同等的準入條件實施住房保障。
第十七條各級住建管理部門完善住房保障政策體系，落實公共租賃住房實物配租及租賃補貼制度全市域（含鄉鎮）全覆蓋。
第十八條農業轉移人口申請住房保障的，按照城鎮本地戶籍居民同等準入條件、同等審核流程、同等保障標準，讓符合條件的困難家庭及時享受到實物配租或租賃補貼。
第十九條優化住房保障審核流程及準入退出機制，對享受住房保障的家庭實施動態管理，對不符合保障條件的及時退出。
第二十條擴大住房保障范圍，城鎮戶籍低收入和中等偏下收入住房困難家庭應當在全市域（含鄉鎮）范圍內享受公共租賃住房實物配租及租賃補貼保障。力爭符合條件的家庭應保盡保，促進就地就近城鎮化。
第二十一條各地對農業轉移人口住房保障均等化申請條件有實際居住年限要求的，可提供社保證明、勞動合同、房屋租賃合同或物業水電、燃氣等繳費憑證作為實際居住或工作年限證明材料。
第五章保障性住房供給
第二十二條各級住建管理部門要合理規劃保障住房供給，穩步提升住房保障水平。聚焦以“合理控制新增供應規模，完善基本公共服務配套”為主的“一城一策”定位，多渠道籌集保障住房房源。
第二十三條各級住建管理部門要做好已進行實物配建保障性住房房地產項目的接收與供給，督促配建保障性住房的移交使用。
第二十四條各地要充分激活已建棚改安置房源，可將閑置棚改安置房用作保障性租賃住房，探索擴大保障性租賃住房供給范圍，將新市民、新青年及農業轉移人口納入住房保障范圍予以解決。
第六章保障措施
第二十五條各級住建管理、民政、公安、稅務、金融、財政、農業農村等部門及各鄉鎮（街道）、村（居）委要加強協作配合，建立信息共享機制，對農業轉移人口住房消費及住房保障需求進行摸底分析，對符合住房保障資格條件的家庭人口、住房、經濟收入變化情況實行動態監測。
第二十六條各級政府、市直相關部門要結合工作實際，采取多種形式，加大農業轉移人口住房支持工作宣傳力度，積極引導廣大群眾和社會各界廣泛參與，營造良好的社會氛圍，提高住房支持優惠政策的知曉率。
第七章附則
第二十七條本細則實施前已在城鎮購買新建商品住房但未繳納契稅及落戶的農業轉移人口，在本細則實施后繳納契稅并落戶城鎮戶籍的，對繳納的契稅給予全額財政補貼。
第二十八條《韶關市人民政府辦公室關于印發韶關市農業轉移人口住房支持實施細則（試行）的通知》（韶府辦發函〔2021〕92號）實施以來，農業轉移人口繳納契稅并落戶的可按規定申請專項財政補貼。
第二十九條如本細則與上級最新文件規定不符，以上級最新文件規定為準。
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