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2022-12-09 11:36:59
焦點(diǎn)關(guān)注：最長(zhǎng)延3年！廣州、深圳、重慶等地多家銀行房貸可延期
2022-12-09 11:36:59 來(lái)源: 時(shí)代周報(bào)
深圳多家銀行推出房貸延期還款服務(wù)，允許客戶在一定期限內(nèi)無(wú)需償還個(gè)人住房按揭貸款，以緩解個(gè)人流動(dòng)性壓力。繼重慶、廣州后，又一城市多家銀行支持個(gè)人住房貸款延期還款業(yè)務(wù)。
深圳多家銀行工作人員向時(shí)代周報(bào)記者表示確實(shí)有該政策，且延期還款不影響征信。但具體執(zhí)行方式、申請(qǐng)途徑、延期還款期限各不相同，需要申請(qǐng)人根據(jù)自己的實(shí)際情況向個(gè)貸部門咨詢。
(相關(guān)資料圖)
值得注意的是，不少銀行雖然支持房貸延期還款，但是到期需要一次性償還延期期間內(nèi)的本金和利息。
到期一次性補(bǔ)繳本金和利息
時(shí)代周報(bào)記者了解到，深圳工商銀行、建設(shè)銀行等國(guó)有大行支持房貸延期還款申請(qǐng)，不過(guò)辦理流程差異較大。工商銀行深圳分行工作人員告訴時(shí)代周報(bào)記者，目前工商銀行最多延長(zhǎng)六期，即半年。如果有延期還款需求，需要線下找到經(jīng)辦貸款經(jīng)理，咨詢并遞交申請(qǐng)。建設(shè)銀行表示，房貸客戶可通過(guò)“建行智慧個(gè)貸”微信小程序，進(jìn)入“延后還款個(gè)人貸款綠色通道”，在線申請(qǐng)個(gè)人貸款延期。
除國(guó)有大行外，部分股份行和城商行也支持個(gè)貸延期還款業(yè)務(wù)。以中信銀行深圳分行為例，申請(qǐng)人需要將相關(guān)受疫情影響的材料，以及自身情況說(shuō)明發(fā)送至該行指定的郵箱，審核周期約一個(gè)月。需要注意的是，當(dāng)事人要提前申請(qǐng)，預(yù)留銀行審批時(shí)間，否則個(gè)人征信可能逾期。
“近幾天個(gè)貸延期還款業(yè)務(wù)咨詢量增多，發(fā)送前請(qǐng)?jiān)俳o我們打一個(gè)電話，”中信銀行深圳分行相關(guān)工作人員告訴記者，該行上半年就推出相關(guān)延期還款業(yè)務(wù)。近期防疫政策優(yōu)化，不排除后期延期還款政策調(diào)整的可能性。
時(shí)代周報(bào)記者了解到，申請(qǐng)人因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人員、其他因封城封路等還款不便人員，可向銀行申請(qǐng)調(diào)整還款安排，合理延后還款期限。
具體來(lái)看，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、房產(chǎn)證等身份證明材料、疫情影響收入的證明、個(gè)人的征信報(bào)告等。“申請(qǐng)材料要體現(xiàn)出自己受疫情影響程度，比如紅碼居家辦公、被封控后街道辦開(kāi)具的封控證明等。”廣州銀行某支行工作人員告訴時(shí)代周報(bào)記者，申請(qǐng)人需到業(yè)務(wù)辦理支行，找到經(jīng)辦客戶經(jīng)理，遞交相應(yīng)的資料，即可完成申請(qǐng)。一般地，深圳轄內(nèi)廣州銀行支持延期3個(gè)月至6個(gè)月。
值得注意的是，即使申請(qǐng)人成功辦理個(gè)人住房貸款延期業(yè)務(wù)，也要注意到期后還款總額。“舉個(gè)例子，如果銀行批了個(gè)貸還款延期三個(gè)月。在此期間房貸客戶暫緩歸還貸款本金，且不影響征信。但到期后，申請(qǐng)人還是得一次性還上暫緩期間的利息和本金。”前述廣州銀行工作人員補(bǔ)充。
多地支持延期還款，最長(zhǎng)可延3年
多地銀行支持個(gè)人延期還房貸，“金融16條”政策加速落地。
11月11日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，也就是“金融16條”，從房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供配套融資和階段性調(diào)整部分金融管理政策等方面，支持房企合理融資需求。同時(shí)，該條例也明確“鼓勵(lì)依法自主協(xié)商延期還本付息。”
不過(guò)在此之前，多地國(guó)有大行分行已率先支持個(gè)人辦理房貸延期業(yè)務(wù)。針對(duì)部分地區(qū)受疫情影響嚴(yán)重的情況，建設(shè)銀行表示，北京、上海、吉林(限長(zhǎng)春市和吉林市)、四川、新疆等地房貸客戶可通過(guò)該行的“延后還款個(gè)人貸款綠色通道”，根據(jù)提示填寫貸款相關(guān)信息申請(qǐng)個(gè)人貸款延期。
早在2020年2月，央行等五部門聯(lián)合發(fā)布通知明確，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上對(duì)受疫情影響嚴(yán)重的人員予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。
央行“金融16條”顯示，對(duì)于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來(lái)源的個(gè)人，以及因購(gòu)房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款，金融機(jī)構(gòu)可按市場(chǎng)化、法治化原則與購(gòu)房人自主開(kāi)展協(xié)商，進(jìn)行延期展期等調(diào)整，相關(guān)方都要依法依規(guī)、信守合同、踐行承諾。
不僅如此，央行還要求金融機(jī)構(gòu)，切實(shí)保護(hù)延期貸款的個(gè)人征信權(quán)益。個(gè)人住房貸款已調(diào)整還款安排的，金融機(jī)構(gòu)按新的還款安排報(bào)送信用記錄；經(jīng)人民法院判決、裁定認(rèn)定應(yīng)予調(diào)整的，金融機(jī)構(gòu)根據(jù)人民法院生效判決、裁定等調(diào)整信用記錄報(bào)送，已報(bào)送的予以調(diào)整。
“金融16條”發(fā)布后，多地銀行響應(yīng)，推出個(gè)人住房貸款延期還本付息業(yè)務(wù)。“對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或者被隔離，或者因疫情停業(yè)、失業(yè)而失去收入來(lái)源的存續(xù)個(gè)人住房貸款，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可按市場(chǎng)化、法治化原則與購(gòu)房者自主開(kāi)展協(xié)商，靈活采取合理的延后還款時(shí)間、延長(zhǎng)貸款期限、延遲還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃。”人民銀行重慶營(yíng)管部副主任蘇陽(yáng)11月20日表示，這方面有需要的購(gòu)房者，可以向發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款的各家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)咨詢。
據(jù)央行重慶營(yíng)管部11月下旬發(fā)布的《重慶市個(gè)人住房貸款延期還本付息政策明白卡》，57家銀行可申請(qǐng)個(gè)人住房貸款延期還本付息，其中部分銀行可通過(guò)手機(jī)App線上辦理。此外，多家廣州轄內(nèi)的工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、光大銀行、興業(yè)銀行等銀行對(duì)個(gè)人房貸推出延期還房貸服務(wù)，延長(zhǎng)期限從3個(gè)月到36個(gè)月不等。
關(guān)鍵詞： 銀保監(jiān)會(huì) 銀行理財(cái) 外資銀行 銀行人物
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