深圳保險業多舉措穩定產業鏈供應鏈 起到經濟“減震器”作用
2022-05-24 09:09:24
房貸政策利好不斷 深圳地區銀行已執行最低利率
2022-05-24 09:09:24 來源: 深圳商報
近期房貸政策利好不斷。先是央行和銀保監會聯合宣布將首套房個人住房貸款利率下限調降20個基點，以提振樓市信心。隨后，市場期待已久的降息“靴子”正式落地——5年期LPR(貸款市場報價利率)利率下調15個基點至4.45%，創史上最大單次降幅。那么，現今深圳的房貸市場情況如何?深圳商報記者走訪了多家本地銀行。
記者走訪多家銀行后發現，深圳地區銀行房貸利率均已按照新的5年期LPR報價降低15個基點。“我們目前房貸款利率執行深圳市場利率定價自律機制的底限要求，即5年期以上貸款首套為同期限市場利率加30基點，二套為同期限市場利率加60基點。”某國有大行相關負責人告訴記者，即目前該行首套房貸利率為LPR+30基點=4.75%;二套為LPR+60基點=5.05%。
記者采訪了解到，深圳其他國有大行目前均已執行該最低利率。
不過需要提醒的是，廣大存量房貸客戶不一定能立馬享受到此次降息的紅利。據央行提供的數據，2020年8月，存量貸款定價基準轉換如期完成。其中，存量個人房貸累計轉換28.3萬億元、6430萬戶，轉換比例99%，其中94%轉換為參考LPR定價。這意味著還有少量存量房貸選擇了固定利率。這類客戶的房貸利率將不受LPR的變動影響。
而浮動利率存量房貸會依據合同約定按期調整利率。一般銀行都規定重定價周期為一年，并在合同中約定重定價日，每年重定價日那天根據相應的LPR情況確定當年實際執行的房貸利率。
記者從多家銀行了解到，存量客戶的房貸利率重定價日一般分為兩種情況，第一種是每年的1月1日;另一種是貸款放款日對應的每年對月對日。有的銀行是統一規定，有的銀行可以讓客戶在兩種情況之間自主選擇。其中，1月1日重定價的存量房貸客戶今年之內都不能享受這個最新利率，需要等2023年1月1日根據2022年12月份的LPR來確定。根據貸款放款日確定重定價日的客戶，如果重定價日在5月20日及之前，今年已經重新定價，需要等到明年再調整;只有重定價日是在5月21日及之后的客戶，可以在今年享受本次調整后的最新利率。
而在此之前，央行和銀保監會曾聯合宣布將首套房個人住房貸款利率下限調降20個基點。據媒體報道，目前這一政策已在青島、天津等城市落地，甚至頂格執行，低至4.4%。這意味著，此次5年期以上LPR下降后，各地首套房的最低貸款利率可達4.25%。
但就目前記者了解的情況，深圳各大銀行目前除了5年期LPR報價已降低15個基點以外，利率下限的調整暫時“按兵不動”。
您可能也感興趣:
為您推薦
保險板塊估值持續下行 5月以來中國平安已進行了5次回購
2022-05-24 09:09:24
陜西支持養老保險制度可持續發展 一季度籌集補助資金298.1億元
2022-05-24 09:09:24
上市公司一季報披露完畢 險資青睞金融股和地產股
2022-05-24 09:09:24
排行
最近更新
- 房貸政策利好不斷 深圳地區銀行已執行最低利率
- 南澳海膽粽躋身全國粽子市場 有意申報地理標志
- 包頭稀土高新區聚焦綠色高質量發展主題 拓展“稀土+”產業領域
- 長春凈月高新區推進高新技術企業培育工作 激發科技創新活力
- 南京江寧開發區15個科技招商項目簽約 涉及智能制造等領域
- 一季度平湖經開區規上工業產值增長15% 鄉村振興如火如荼
- 數字遼寧建設工作要點發布 將新培育10個左右工業互聯網平臺
- 重慶高新區創業種子基金扶持項目103個 撬動社會融資2.69億元
- 蘭州新區積極培育外貿發展新增長點 開放基礎日益夯實
- 吉林樺甸加大肉牛產業鏈招商力度 構建全產業鏈發展格局
- 品牌跨界咖啡賽道成風 整個市場正步入品質化消費階段
- 國企資產證券化水平持續提升 將吸引更多國際資本“入場”
- 新能源汽車產業駛入快車道 一季度相關企業新增注冊5.4萬多家
- 央企綠色發展“雙碳”平臺落戶杭州 釋放林業碳匯的增匯潛力
- 近30天投訴多達400余件 泡泡瑪特盲盒消費維權步履維艱
- 淘寶天貓透露未來三年發展目標 助力10個戰略伙伴獲得1億會員
- 小米與徠卡相機達成戰略合作 將開創移動影像的新時代
- 奧迪廣告片文案被指抄襲 企業廣告侵犯知識產權情況為何頻出？
- 全球近視人數約25億 中、歐近視手術量四年翻一番
- 寧波江北區深化“產業教授”內涵 支持一批復合型人才創新創業
- 網點暫停營業 北京多家銀行出招保證金融服務不打烊
- 5年期以上LPR大手筆調降 對市場影響幾何？
- 歐洲構建本土電池產業鏈 全球電池產業競爭越來越
- 一季度中概股被普遍增持 中國資產仍然有很高的配置價值
- 十二時辰太子參黃精酒傳承千年，帶來“十二時辰”貼心養護
- 廣州市統戰部李慶奎副部長一行蒞臨華南醫藥研發院交流指導
- 直播電商新藍海，UTen數據助力跨境電商開拓全球市場
- 秦魯筋骨123 新型分貼技術帶來新體驗
- 不知道怎么運營？選擇常赫藍海專業代運營，輕松玩轉Tiktok
- 不知道怎么運營？選擇常赫藍海專業代運營，輕松玩轉Tiktok