深圳最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2360元/月 失業(yè)保險(xiǎn)金為2124元/月
2018-12-21 15:45:42
限購(gòu)最嚴(yán)城市珠海正降低門(mén)檻 松綁意義在于中期維穩(wěn)托底
2018-12-21 15:45:42 來(lái)源: 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
樓市調(diào)控政策松綁正在蔓延。菏澤、廣州之后，珠海加入了放松限購(gòu)門(mén)檻的隊(duì)列。
昨日晚間，有媒體報(bào)道稱珠海市斗門(mén)、金灣兩區(qū)已放松購(gòu)房門(mén)檻，非本市戶籍居民購(gòu)房，從此前的需連續(xù)繳納5年社保改為只需繳納1年。
券商中國(guó)記者從一家在珠海有項(xiàng)目的房企高管處了解到，該消息屬實(shí)，一個(gè)月前相關(guān)部門(mén)曾召開(kāi)了內(nèi)部的會(huì)議，但沒(méi)有文件，只是口頭表示。
這位高管還透露，樓市調(diào)控松綁的政策可以由各區(qū)按照自己的實(shí)際情況制定針對(duì)性的措施。
不過(guò)，今天下午記者聯(lián)系了珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，相關(guān)工作人員表示，不了解具體情況，以公開(kāi)發(fā)布的信息為準(zhǔn)，稍后會(huì)有統(tǒng)一的說(shuō)明，說(shuō)明發(fā)布的時(shí)間暫時(shí)也不知道。
有意思的是，記者注意到，珠海此前的限購(gòu)政策堪比北京、深圳等一線城市。
12月20日，珠海本地地產(chǎn)股全部上漲，不過(guò)漲幅均不超過(guò)2%，珠江實(shí)業(yè)上漲1.88%、世榮兆業(yè)上漲1.45%、華發(fā)股份上漲1.24%、格力地產(chǎn)上漲1%。
珠海兩區(qū)放松社保限購(gòu)門(mén)檻
昨日晚間，有媒體報(bào)道稱珠海市斗門(mén)、金灣兩區(qū)已放松購(gòu)房門(mén)檻，非本市戶籍居民購(gòu)房，從此前的需連續(xù)繳納5年社保改為只需繳納1年。
針對(duì)這一報(bào)道，今天下午記者聯(lián)系了珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，相關(guān)工作人員表示，不了解具體情況，以公開(kāi)發(fā)布的信息為準(zhǔn)，稍后會(huì)有統(tǒng)一的說(shuō)明，說(shuō)明發(fā)布的時(shí)間暫時(shí)也不知道。
記者從多家地產(chǎn)公司處進(jìn)行了核實(shí)，一家在珠海有項(xiàng)目的房企高管處了解到，該消息屬實(shí)，一個(gè)月前相關(guān)部門(mén)曾召開(kāi)了內(nèi)部的會(huì)議，但沒(méi)有文件，只是口頭表示。
這位高管還透露，樓市調(diào)控松綁的政策可以由各區(qū)按照自己的實(shí)際情況制定針對(duì)性的措施。
珠海一位地產(chǎn)中介相關(guān)工作人員也表示，目前非戶籍人口只用交一年社保就可以購(gòu)房。
目前限購(gòu)門(mén)檻看齊一線城市
記者注意到，珠海此前的社保購(gòu)房門(mén)檻堪比北京、深圳等一線城市。
2017年4月8日，珠海限購(gòu)政策加碼，強(qiáng)化“限購(gòu)、限售、價(jià)格備案”政策。將全部戶型納入監(jiān)管范圍，非本市戶籍居民購(gòu)房社保要求從連續(xù)繳納1年社保變成連續(xù)繳納5年。
而在此前的2016年10月6日，珠海的限購(gòu)政策為限制144平以下的住宅購(gòu)買，本地戶籍居民家庭限購(gòu)三套，非本地戶籍居民家庭需提供1年以上個(gè)稅或社保證明，限購(gòu)1套。
一位地產(chǎn)中介認(rèn)為，連續(xù)繳納5年社保的購(gòu)房資格對(duì)于外地在珠海工作的剛需一族是“誤傷”，降低門(mén)檻對(duì)于這類人群而言是比較大的利好。
資料顯示，珠海全市下轄香洲、斗門(mén)、金灣3個(gè)行政區(qū)，設(shè)有橫琴、高新、高欄、萬(wàn)山4個(gè)經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。截至2017 年末，土地面積為1736.46平方公里。常住人口176.54萬(wàn)人，比上年末增加9.01萬(wàn)人，增長(zhǎng)5.4%，人口城鎮(zhèn)比89.37%。
常住人口數(shù)量方面和一線城市差距甚大。
2018年前三季度珠海經(jīng)濟(jì)運(yùn)行簡(jiǎn)況顯示，前三季度珠海財(cái)政收入增速穩(wěn)中有壓。前三季度，珠海全市完成一般公共預(yù)算收入250.70億元，同比增長(zhǎng)5.9%，增幅較上半年回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。
松綁意義在于中期維穩(wěn)托底
政策端方面，從 2016到2017 年開(kāi)始的調(diào)控陸逐出臺(tái)，在限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售等從緊政策下，過(guò)分燃熱的市場(chǎng)已趨平穩(wěn)，政策繼續(xù)從緊的壓力相對(duì)較輕。
12 月 19 日，菏澤和廣州出臺(tái)文件，分別針對(duì)住房和商服物業(yè)的二手交易進(jìn)行松綁。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)漲幅明顯回落，房地產(chǎn)調(diào)控政策也到了調(diào)整階段。全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策底部已經(jīng)出現(xiàn)，未來(lái)大幅度全面寬松可能性不大，但各種微調(diào)將頻繁出現(xiàn)。
安信國(guó)際最新的房地產(chǎn)行業(yè)深度分析中表示，加上在外圍市場(chǎng)波動(dòng)及中美貿(mào)易緊張的不明朗因素下，“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)” 很大機(jī)會(huì)成為政府新一年的目標(biāo)，期會(huì)放松信貸、扶持樓市及加大基建投資等。假若政策放松，一、二線城市需求較為堅(jiān)實(shí)，銷售增長(zhǎng)回復(fù)將較為明顯。
國(guó)泰君安證券研究所認(rèn)為，除去政策本身的影響，當(dāng)前出臺(tái)的政策的背景、和意義更值得關(guān)注。廣州政策的新老劃斷措施，屬于合理性措施。菏澤政策的背景是因?yàn)橄奘蹖?dǎo)致供需失衡、進(jìn)而引發(fā)房?jī)r(jià)上漲、再因?yàn)樾枰{(diào)控房?jī)r(jià)、并因此取消限售，從前面的分析來(lái)看，此邏輯為短周期邏輯，因?yàn)椋?dāng)前政策的意義在于中期的維穩(wěn)托底，而非短期的房?jī)r(jià)上行。
國(guó)泰君安證券研究所表示，考慮到此為因城施策進(jìn)入到放松周期的第一個(gè)城市，具備一定的示范效應(yīng)，但是否會(huì)出現(xiàn)觸及到關(guān)鍵領(lǐng)域的政策出臺(tái)，還需進(jìn)一步觀察，如取消限購(gòu)限貸、降低首付比例等政策。
另外一個(gè)方面，2018 銀根從緊，國(guó)內(nèi)貸款增速下降。截至 2018 年第三季末，全國(guó)房地產(chǎn)貸款余額為 37.5 萬(wàn)億元，環(huán)比增長(zhǎng) 4.7%，增速反復(fù)回落。個(gè)人住房貸款余額為 24.97 萬(wàn)億元，環(huán)比增長(zhǎng) 4.3%，增速較上半年微升 0.2 個(gè)百分點(diǎn)，但比 2017 年同期下降 1 個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)貸款增速維持平穩(wěn)，并未大幅放量。
安信國(guó)際認(rèn)為，受宏觀調(diào)控政策所制，房地產(chǎn)資金流入被限制，目前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，政府依然保持著較緊的政策環(huán)境，但在經(jīng)濟(jì)及國(guó)際貿(mào)易等不明朗因素下，從緊政策有望放松。
關(guān)鍵詞：
您可能也感興趣:
- 玉溪紅塔工業(yè)園區(qū)去年工業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)19.1%...
- 全球最大資管公司黑石已向SEC提交區(qū)塊鏈...
- 數(shù)字人民幣接入電影演出場(chǎng)景 將首次支...
- 北京法院：比特幣“挖礦”屬于風(fēng)險(xiǎn)投資活動(dòng)
- Tether已幫助用戶追回8700萬(wàn)美元發(fā)送到...
- 央行數(shù)字貨幣研究所發(fā)布大批量崗位，技...
- 京東正式開(kāi)通數(shù)字人民幣“硬件錢(qián)包”線...
- 土耳其總統(tǒng)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中會(huì)見(jiàn)薩爾瓦多領(lǐng)導(dǎo)人
今日熱點(diǎn)
為您推薦
遼寧實(shí)施失業(yè)保險(xiǎn)省級(jí)統(tǒng)籌 對(duì)缺口核定等作出詳細(xì)規(guī)定
2018-12-21 15:45:42
部分保險(xiǎn)公司推出隔離險(xiǎn) 理賠卻存在諸多限制
2018-12-21 15:45:42
銀保監(jiān)會(huì)：商業(yè)健康險(xiǎn)產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也不容忽視
2018-12-21 15:45:42
更多
- 西寧加快知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng)市建設(shè)步伐 去年兌現(xiàn)資助資金200萬(wàn)元
- 無(wú)錫錫山區(qū)全面啟動(dòng)實(shí)施“雙招雙引” 引進(jìn)高端創(chuàng)新資源
- 重慶巴南區(qū)落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略 以科技創(chuàng)新引領(lǐng)五大產(chǎn)業(yè)集...
- 朝陽(yáng)北票經(jīng)開(kāi)區(qū)加快推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展 推動(dòng)體制機(jī)制創(chuàng)新
- 湖北省先進(jìn)低碳冶金產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)合體組建 打造五千億級(jí)產(chǎn)...
- 重慶渝北將優(yōu)化創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境 培育打造一批引領(lǐng)型的科創(chuàng)載體
- 南昌經(jīng)開(kāi)區(qū)高度重視科創(chuàng)平臺(tái)的建設(shè)工作 大力引進(jìn)各類創(chuàng)新創(chuàng)...
- 南寧市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力全面激發(fā) 各類創(chuàng)新型企業(yè)數(shù)量居廣西第一
更多
- 年內(nèi)湖北新開(kāi)工城建項(xiàng)目160個(gè) 集中在道路交通等方面
- 去年我國(guó)對(duì)外投資合作平穩(wěn)發(fā)展 境外經(jīng)貿(mào)合作區(qū)建設(shè)成效顯著
- 荊州集中簽約39個(gè)項(xiàng)目 重點(diǎn)涵蓋高端裝備制造、電子信息等領(lǐng)域
- 廣東打出一系列穩(wěn)外貿(mào)政策“組合拳” 外貿(mào)逆勢(shì)創(chuàng)新高
- 蘭州新區(qū)再獲“最具投資吸引力新區(qū)” 去年新增市場(chǎng)主體5427戶
- 沈陽(yáng)沈北新區(qū)舉行招商引資大會(huì) 打響項(xiàng)目建設(shè)的“發(fā)令槍”
- 山西大力培育外貿(mào)新主體 去年進(jìn)出口額突破2000億元
- 海南142個(gè)項(xiàng)目集中開(kāi)工 涵蓋產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、公共服務(wù)等
排行
- 玉溪紅塔工業(yè)園區(qū)去年工業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)19.1% 新增“四上”企業(yè)10戶
- 年終獎(jiǎng)2022年起并入當(dāng)年綜合所得計(jì)算繳納個(gè)稅
- 中國(guó)鐵路春運(yùn)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，客貨運(yùn)量同比雙增
- 我國(guó)內(nèi)貿(mào)航運(yùn)企業(yè)聯(lián)手共創(chuàng)港航服務(wù)“生態(tài)圈”
- 多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)：2月份CPI同比或仍處于負(fù)區(qū)間
- “十四五”期間，中國(guó)或?qū)⑦~入高收入國(guó)家行列
- 廣州發(fā)布“國(guó)際人才自由港10條”，實(shí)施“揭榜掛帥”制
- 國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)再獲利好 利用外資愈趨多元
- 5G時(shí)代，該換手機(jī)了
- 河北實(shí)施農(nóng)村電網(wǎng)鞏固提升工程，年內(nèi)完成1000個(gè)美麗鄉(xiāng)村電網(wǎng)改造
最近更新
- 支付備付金交存再破歷史最高點(diǎn) 中長(zhǎng)期增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)已形成
- 觀典防務(wù)即將迎來(lái)轉(zhuǎn)板大考 業(yè)務(wù)綜合毛利率較高
- 冰場(chǎng)變成“客流發(fā)動(dòng)器” 帶動(dòng)商場(chǎng)的多種業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)
- 娃哈哈再推醬酒產(chǎn)品，能否成為創(chuàng)新發(fā)展點(diǎn)？
- 因業(yè)績(jī)不佳、規(guī)模過(guò)小等原因 開(kāi)年12只基金相繼清盤(pán)
- 湖北經(jīng)濟(jì)總量邁上5萬(wàn)億大臺(tái) 科創(chuàng)策源功能明顯提升
- 玉溪紅塔工業(yè)園區(qū)去年工業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)19.1% 新增“四上”企業(yè)10戶
- 首次中成藥集采展開(kāi) 常備藥、常用藥的價(jià)格將更“親民”
- 煤化工上市公司有哪些，2021年煤化工龍頭上市公司名單
- RS485總線的3964（R）協(xié)議設(shè)計(jì)
- GPS-GPRS定位定向?qū)Ш较到y(tǒng)
- 沖板流量計(jì)的安裝和使用
- 智能家居安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案
- 電壓跟隨器電路- -電路中也有跟屁蟲(chóng)？！
- 通訊行業(yè)股票有哪些？通訊行業(yè)概念股一覽
- 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)
- 粒度測(cè)試的基本知識(shí)和基本方法
- 延時(shí)繼電器工作原理
- 盤(pán)點(diǎn)世界頂級(jí)五大黑客：個(gè)個(gè)都是神
- 一種帶隙基準(zhǔn)電壓源設(shè)計(jì)
- 電磁閥工作原理
- 硬盤(pán)的工作原理
- 年貨經(jīng)濟(jì)再度激活懷柔消費(fèi)潛力 大型綜合體打造區(qū)域消費(fèi)新生態(tài)
- 全球最大資管公司黑石已向SEC提交區(qū)塊鏈技術(shù)ETF申請(qǐng)
- 2021年飼料概念龍頭上市公司匯總
- USB接口供電不足的解決方法
- 電容原理
- 隔離端子的抗干擾和應(yīng)用選擇
- SMT技術(shù)相關(guān)知識(shí)簡(jiǎn)介
- Atmega8型號(hào)細(xì)分區(qū)別
今日要聞
- 支付備付金交存再破歷史最高點(diǎn) 中長(zhǎng)期增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)已形成
- 觀典防務(wù)即將迎來(lái)轉(zhuǎn)板大考 業(yè)務(wù)綜合毛利率較高
- 娃哈哈再推醬酒產(chǎn)品，能否成為創(chuàng)新發(fā)展點(diǎn)？
- 因業(yè)績(jī)不佳、規(guī)模過(guò)小等原因 開(kāi)年12只基金相繼清盤(pán)
- 湖北經(jīng)濟(jì)總量邁上5萬(wàn)億大臺(tái) 科創(chuàng)策源功能明顯提升
- 玉溪紅塔工業(yè)園區(qū)去年工業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)19.1% 新增“四上”企業(yè)10戶
- RS485總線的3964（R）協(xié)議設(shè)計(jì)
- GPS-GPRS定位定向?qū)Ш较到y(tǒng)
- 沖板流量計(jì)的安裝和使用
- 智能家居安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案