據(jù)四川省雅安市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站，8月1日，雅安市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)布關于印發(fā)《支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十五條措施》的通知。

文件提出，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)促銷。2023年7月1日至2024年6月30日期間，對商品房銷售面積達5萬平方米、8萬平方米、10萬平方米以上的單個房地產(chǎn)項目，分別給予40萬、80萬和120萬元的獎補。

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同時，該區(qū)將全力支持房地產(chǎn)企業(yè)組織專門工作力量赴三區(qū)(經(jīng)開區(qū)、雨城區(qū)、名山區(qū)，下同)外開展城市營銷，對2023年7月1日至2024年6月30日期間三區(qū)外商品房銷售面積達3萬平方米以上的單個房地產(chǎn)項目，給予20萬元獎補。獎補資金由經(jīng)開區(qū)財政承擔，不可疊加享受。

雅安市還將全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展針對黨政機關、企事業(yè)單位職工、醫(yī)務人員、教師、外來務工人員、三區(qū)在外工作人員等群體購買商品房的團購活動，開發(fā)企業(yè)團購優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

文件明確提出，支持剛性和改善性住房需求。

2023年1月1日至2024年6月30日期間，對在經(jīng)開區(qū)購買新建商品住房或新建商品房車位(車庫)的兩類人員給予支持：一是，在經(jīng)開區(qū)購買新建普通商品住房的人員給予每平方米300元的購房補貼；購買新建商品房車位(車庫)的人員，給予每個車位(車庫)3000元的補貼。

二是，2014年3月20日《四川省人口與計劃生育條例》第五次修正頒布以來，生育第二個及以上孩子的家庭，購買新建普通商品住房人員給予每平方米400元的購房補貼，購買新建商品房車位(車庫)的人員給予每個車位(車庫)3000元的補貼。

同時，在經(jīng)開區(qū)購買新建商品住房的本科及以上學歷人員，在取得《不動產(chǎn)權證書》后，可給予每平方米400元的購房補貼；在經(jīng)開區(qū)購買新建商品住房的經(jīng)開區(qū)引進的高層次人才，在取得《不動產(chǎn)權證書》后，可給予每平方米500元的購房補貼；在經(jīng)開區(qū)購買新建商業(yè)、公寓等非住宅商品房(不含車位、車庫)的人員，在取得《不動產(chǎn)權證書》后，可給予每平方米300元的購房補貼。

分期繳納土地出讓金。2023年1月1日至2024年6月30日期間，出讓的房地產(chǎn)開發(fā)建設用地(住宅、住宅兼商業(yè)、商業(yè)兼住宅等)可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳納土地出讓價款的50%，交易服務費減半收??；余款按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。

優(yōu)化預售資金監(jiān)管。2023年1月1日至2024年6月30日期間，上一季度無工程款支付拖欠投訴和民工工資拖欠投訴的開發(fā)項目，申請使用商品房預售資金時，允許使用監(jiān)管賬戶里的全部資金用于本地在建項目建設。排查認定的涉險房地產(chǎn)項目不在此優(yōu)化預售資金監(jiān)管范圍內(nèi)。

容缺辦理相關規(guī)劃和建設許可手續(xù)。2023年1月1日至2024年6月30日期間，簽訂土地出讓價款分期繳納合同并繳納不低于50%土地出讓價款的建設用地，辦理相關許可后可按照規(guī)劃條件分期開發(fā)。開發(fā)企業(yè)憑《成交確認書》《國有建設用地使用權出讓合同》等土地權屬證明及已繳納不低于50%的土地出讓價款票據(jù)可先行辦理項目《建設用地規(guī)劃許可證》，分期辦理項目《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》。

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