在一系列政策影響下，2021年房企主動或被動減少融資，融資總量增速達近五年最低點。

日前克而瑞統(tǒng)計顯示，從房地產(chǎn)開發(fā)到位資金來看，2021年1-12月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金201132億元，同比增長4.2%，規(guī)模創(chuàng)歷史新高，但增速創(chuàng)近六年新低。且增速逐月下滑，下半年起到位資金單月值同比出現(xiàn)負增長，9月同比降幅達到11.2%。四季度政策密集發(fā)聲后，但年末到位資金增速仍表現(xiàn)不佳，12月單月到位資金17770億元，同比下降19.3%，單月到位資金規(guī)模低于歷史同期，同比增速創(chuàng)近五年新低。

不過從融資總量來看，據(jù)上述不完全統(tǒng)計，2021年100家典型房企的融資總量為13038億元，同比下降25.1%，近五年來融資量首次出現(xiàn)負增長，增速同時達到五年來的最低點。

此外，從融資結(jié)構(gòu)來看，2021年融資占比最高的仍是境內(nèi)債權(quán)融資，占比達到49%。2021年房企境內(nèi)債權(quán)融資同比下降29%至6436億元;境外債權(quán)融資量3435億元，同比下降26%;股權(quán)融資和永續(xù)債分別募集112億元和58億元，降幅較大，分別較同比下降77%和88%，在三條紅線出臺后，永續(xù)債也納入全口徑負債監(jiān)管，企業(yè)永續(xù)債發(fā)債持續(xù)下降。

關鍵詞： 百家房企 融資總量 到位資金 資金規(guī)模