財鑫聞丨探訪濟(jì)南首家24小時夜間經(jīng)濟(jì)綜合體“泉城里XINCC”，老地標(biāo)如何煥發(fā)新活力？

2023-08-18 11:46:59 來源: 海報新聞

海報新聞記者秦文李義方濟(jì)南報道

近日，位于泉城路的“泉城里XINCC”廣場正式開業(yè)。項(xiàng)目坐落于泉城路339號，一直是泉城路金街乃至濟(jì)南商業(yè)街的一個代表性符號，曾是濟(jì)南人心中最“洋氣”的所在，這里開了第一家萬達(dá)廣場、第一家外資超市沃爾瑪、第一家必勝客。四年前，沃爾瑪從這里撤出，如今，再次走進(jìn)公眾視野的是號稱山東首家的“8+16夜間經(jīng)濟(jì)”商業(yè)綜合體，老地標(biāo)如何煥發(fā)新活力？海報新聞記者進(jìn)行了實(shí)地探訪。

8月15日晚，海報新聞記者來到位于泉城路西頭的“泉城里XINCC”，隨著音樂變幻形態(tài)的網(wǎng)紅“花瓣路燈”吸引著路人拍照打卡，在“花瓣路燈”的一側(cè)，號稱“齊魯?shù)谝弧钡?600m23D裸眼大屏已現(xiàn)雛形，隨著“天梯”進(jìn)入商場，許多餐飲店已排起長隊(duì)。

【資料圖】

主打“8+16夜間經(jīng)濟(jì)”，將“嗨”引入商業(yè)綜合體

“現(xiàn)在定的營業(yè)時間是早上10點(diǎn)到晚上自然閉店，一般商家會在凌晨一、二點(diǎn)之后慢慢閉店，大型酒吧開業(yè)之后，可能會營業(yè)到凌晨四點(diǎn)、五點(diǎn)?！薄叭抢颴INCC”的運(yùn)營方，山東懿購商業(yè)管理有限公司董事長王常鑫告訴記者，“8+16”的意思是在大家正常工作時間8小時和下班時間16個小時內(nèi)都營業(yè)。

“我們是山東第一家提出‘8+16’夜間綜合體的項(xiàng)目，年輕人需要夜生活的時候，其他的商業(yè)綜合體已經(jīng)下班了，我們主打夜經(jīng)濟(jì)，晚上可能會營業(yè)到凌晨5點(diǎn)，只要有顧客，夜間就不關(guān)門。”

記者注意到，此項(xiàng)目區(qū)別于傳統(tǒng)“零售+體驗(yàn)式消費(fèi)”的常規(guī)綜合體模式，幾乎將零售剔除殆盡，成為“純體驗(yàn)式”綜合體，業(yè)態(tài)包含酒吧、餐飲、電影院、電競、臺球、棋牌等，一站式解決吃、喝、玩、樂、嗨。

而“嗨”是該商業(yè)綜合體的新增亮點(diǎn)。其中，來自廈門的全國頭部Livehouse“響”，為首次進(jìn)駐北方地區(qū)，也是全國最大的門店；知名電競品牌NB電競整體投資2000余萬元，可舉辦全國性賽事，打造濟(jì)南電競酒店“天花板”。此外還引進(jìn)了Mixyoo唱跳俱樂部、ACC music club、大富豪臺球俱樂部、潮玩世界等娛樂業(yè)態(tài)，新世紀(jì)影城也進(jìn)行了翻新升級。

“現(xiàn)在每天能接50、60個電話問什么時候開業(yè)，我們預(yù)計18號左右正式營業(yè)。”ACC music club店長劉立奇告訴記者，該酒吧主打經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，“我們是平民化酒吧，沒有低消，沒有限制，一共有62個臺位，自選啤酒，我們預(yù)計人均消費(fèi)在70元左右?！盇CC music club店內(nèi)，開業(yè)準(zhǔn)備工作已就緒，記者在店內(nèi)看到，燈光舞美效果絢爛，店內(nèi)飲品擺放整齊。

餐飲方面，涵蓋了早點(diǎn)、正餐、下午茶、宵夜等全時段飲食。其中有再三杯小酒館、羊羊小鎮(zhèn)串吧、二小姐等網(wǎng)紅餐廳，也有七分甜、本宮的茶、唐吟茶室等茶飲，以及寇多金貢椒魚、西小廚咖啡西餐、林記深海魚粥、蛙串門等特色餐飲，同時保留了德克士、喜家德等“老面孔”。濟(jì)南府大牌檔更是匯聚各種濟(jì)南特色小吃：把子肉、油旋、甜沫、九轉(zhuǎn)大腸、糖醋里脊、爆炒腰花等能夠讓外地游客“一站式”坐享濟(jì)南特色美食、地道魯菜、老濟(jì)南曲藝表演等。

“開業(yè)第一天客流量很大，最多排了40多桌，一共接待了100多桌，翻了四、五臺，第一天營業(yè)額有3.5萬元?！背俗疤焯荨敝边_(dá)三樓，餐飲商鋪燃小攤門前，多位顧客正在排隊(duì)，店長劉希斌告訴記者，開業(yè)三天以來，客流量喜人。

“我們是自選烤肉的模式，菜品都是現(xiàn)切好的牛肉、海鮮等菜品，每個人拿框自選，最后再結(jié)賬，吸引了很多年輕人！”劉希斌表示，第一天營業(yè)時，中午就出現(xiàn)幾十位顧客在排隊(duì)的情況，預(yù)期周末客流量還會有所增長。

“泉城里XINCC”提供的數(shù)據(jù)顯示，開業(yè)第一天，多家品牌當(dāng)日銷售額突破3萬元，有品牌當(dāng)日銷售額排同品牌山東省第一，新世紀(jì)電影院、瑞幸咖啡、大富豪臺球俱樂部當(dāng)日銷售額排同品牌濟(jì)南市第一，夜經(jīng)濟(jì)之勢不容小覷。

老地標(biāo)上新，打造千平米齊魯?shù)谝?D裸眼大屏

泉城路西首339號位于大明湖南鄰，泉城廣場北鄰，并與“天下第一泉”趵突泉一路之隔，是游客必經(jīng)之地，也是濟(jì)南市民休閑逛街的首選之地，向來有濟(jì)南“王府井”之稱。

2002年，第一代萬達(dá)廣場在此開盤。次年，沃爾瑪、必勝客在萬達(dá)的虹吸下首進(jìn)濟(jì)南、雙雙開業(yè)，沃爾瑪更是頭頂著“山東首家外資超市”的耀眼光環(huán)。

20多年的沉沉浮浮，四年前，沃爾瑪從這里撤出，沉寂許久的老地標(biāo)再次上新，主打“夜經(jīng)濟(jì)”，面向年輕人，老地標(biāo)煥發(fā)出新活力。

“2019年開始，我們?nèi)チ巳珖鞯囟鄠€地方進(jìn)行考察，發(fā)現(xiàn)南方城市里，像長沙、上海等地夜生活豐富，但多是室外的，結(jié)合北方天氣情況，我們把南方夜生活的模式搬到了市內(nèi)，因此運(yùn)作了泉城里項(xiàng)目?！蓖醭ｖ谓榻B，項(xiàng)目整體投資2.5億元，外立面建設(shè)有江北地區(qū)品質(zhì)最高、面積最大的裸眼3D大屏。項(xiàng)目入駐50余家商戶中，首進(jìn)山東、濟(jì)南的品牌有5家，創(chuàng)造3000余個就業(yè)崗位，預(yù)計年銷售4.25億元。

成都春熙路太古里裸眼3D大屏、南京鼓樓裸眼3D大屏，都成為全球標(biāo)志性的文化商業(yè)新地標(biāo)?！叭抢颴INCC”建設(shè)的千平米齊魯?shù)谝?D裸眼大屏將成為泉城濟(jì)南標(biāo)志性的文化商業(yè)新地標(biāo)，將傳統(tǒng)平面內(nèi)容轉(zhuǎn)換成真實(shí)的3D幻影呈現(xiàn)在大眾眼前，讓濟(jì)南市民率先體驗(yàn)到‘眼前一亮’的街頭大屏，打造數(shù)字生活時代的全新網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。王常鑫介紹。

“新興的商業(yè)綜合體，都給夜經(jīng)濟(jì)預(yù)留了空間。但真正能給年輕人創(chuàng)造一個消費(fèi)娛樂的地方，傳統(tǒng)的商業(yè)綜合體是不滿足的。”王常鑫告訴記者，以90后、00后為代表的年輕新消費(fèi)人群，越來越注重自身的福利，愿意花更多的時間用于消費(fèi)。他們會把工作和娛樂處理成一種比較系統(tǒng)的藝術(shù)，把二者擺得更加均衡，“泉城里XINCC的定義就是夜間經(jīng)濟(jì)、年輕人、純體驗(yàn)。讓年輕人在壓力非常大的情況下，在工作之余有地方去釋放?！?/p>

（文章來源：海報新聞）

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