離婚后過戶需要交稅嗎

2023-08-27 16:14:43 來源: 法務網

一、

離婚后過戶需要交稅嗎

離婚后過戶不需要交稅。

(資料圖片)

夫妻雙方離婚時，通常會涉及到對房屋所有權進行分割，分割之后還需要辦理房屋過戶。一般來說，房屋所有權變更都需要繳納相應的稅款，主要涉及的有營業稅、個人所得稅、契稅和附加稅等。但由于離婚時房屋過戶在實際性質和法律意義上都不同于普通的房屋所有權變更，因此在稅款繳納方面也有不同的規定，具體視情況而定：如果夫妻雙方協議離婚時約定將共有房屋歸屬一方所有，或經法院判決歸一方所有的，事實上屬于房屋共有產權的變動，而不是現行法規規定征稅的房屋所有權變更行為。因此，在雙方離婚案件中，如涉及到須將夫妻雙方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋過戶到另一方名下時，按照相關法律規定，無須繳納相關稅款。

法律依據：《契稅法》第六條　有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；

（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬。

二、

房子離婚過戶需要哪些材料

房子離婚過戶需要的材料如下：

1.房產證；

2.申請人身份證明及復印件;

3.協議離婚的還得提交：離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4.法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

三、

離婚如何過戶

找法網提醒您，離婚后辦理房產過戶流程如下:

1.在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費。

2.房產交易轉繪辦理。

3.到房管局辦理免征契稅申請。

4.析產登記手續辦理并繳登記費。

5.取證。

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