最近一段時間，茂名市區掛牌出讓的地塊主要還是在茂東片區與羊角片區。這些掛拍的地塊都具有面積大、價格高，靠近東環大道的共同特點，便于房地產的大開發。

嶺南小區MDLN-07地塊掛牌出讓

(資料圖片)

羊角片區的MNYJ04-04地塊掛牌出讓

曾經，小編就說過，當我們的道路建設到哪里，房地產開發就很有可能會發展到哪里。目前，隨著東環大道規格建設工作的穩步推進，道路周邊的地塊也不斷在掛牌出讓。近日，羊角片區又有一宗大面積地塊要掛牌出讓了，面積達150031.12平方米（約224.9畝），網上掛牌起始價為57186萬元。

羊角鎮MNYJ-35地塊規劃圖

宗地編號：WG2023-20；

宗地坐落：茂名市茂南區羊角鎮MNYJ-35；

宗地面積：150031.12平方米；

土地用途：城鎮住宅、零售商業；

出讓年限：商服40 年、住宅70年；

1.0＜容積率≤3.0；建筑密度≤35%（其中高層建筑密度≤22%）；綠地率≥35%；住宅建筑平均高度≤80 米，商業建筑高度＜150 米（詳見茂南規條字〔2022〕35號）；

網上掛牌起始價：57186萬元；競買保證金為11437萬元；增價幅度為100萬元；資信證明：57186萬元。

羊角鎮MNYJ-35地塊供地圖

競得人要求：

1、配建一所用地面積30000平方米的九年制學校，整體建設費用最低限額為5858.5 萬元；

2、配建本地塊規劃范圍內的市政道路，建設費用最低限額為591.8萬元。

羊角片區規劃圖中紅框的地塊應該就是MNYJ-35地塊

掛牌出讓時間安排：

（一）公告時間：2023年6月24日至2023年7月13日止。

（二）網上掛牌競買時間：2023年7月14日9時至2023年7月23日15時正。

（三）交納競買保證金截止時間：2023年7月21日17時（以實際到賬時間為準）。

（四）限時競價時間：2023年7月23日15時起。

羊角鎮MNYJ-35地塊面積大、價格高，開發商要想拿下該地塊，必定要有雄厚的經濟實力才行！最后，也希望該地塊能順利拍出，以便可以更好地完善周邊的配套設施。

來源：茂名樓市、網絡?

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