lpr下調(diào)對已存在的房貸有影響嗎？這三種情況比較有利

2023-06-22 12:40:10 來源: 希財網(wǎng)

很多人想知道lpr下調(diào)對已存在的房貸有影響嗎，這要看借款人的房貸類型和定價方式，像公積金貸款是沒有影響的，只有按lpr利率定價的存量房貸才會有影響，并且影響不只一種，這里給大家簡單介紹下幾種比較明顯的影響。

lpr下調(diào)對已存在的房貸有影響嗎？

(資料圖片)

借款人已經(jīng)存在的房貸是按lpr利率定價，則lpr下調(diào)是會對其產(chǎn)生影響的，具體有以下幾點：

1、貸款利率可能會下降

如果借款人的房貸利率是以lpr為基準并按照一定的浮動方式調(diào)整的，那么lpr下調(diào)將會影響借款人的房貸利率。只要lpr調(diào)整和借款人的貸款利率調(diào)整同步進行，則當lpr下調(diào)時借款人的房貸利率也將相應下調(diào)。

一般只有在房貸重定價日前一個月同期lpr利率下調(diào)了，房貸利率才會發(fā)生下降的情況。房貸重定價日有每年1月1日，以及貸款放款日對應日對應月，借款人可以對照房貸合同查看具體重定價日時間。

2、可能降低還款負擔

如果lpr下調(diào)剛好碰上房貸重定價日，則借款人房貸利率調(diào)整不可避免，并且是處于下降的情況。則對于已存在的房貸來說，只要房貸利率隨著lpr下調(diào)同步降低了，則截止到下一年的重定價日前，借款人的月供會隨著房貸利率下降而減少，意味著借款人的還款壓力也會稍微減輕，并且能夠節(jié)省一定的房貸利息支出。

3、調(diào)整還款期限或月供金額

借款人可以在lpr利率下調(diào)后，重新調(diào)整自己的還款計劃，比如可以提前償還部分欠款后申請縮短還款期限或者減少月供金額，可以在房貸利率下調(diào)同時更加進一步節(jié)省利息的房貸利息。

但是一定要結(jié)合自己的實際情況，選擇對自己最有利的方案，確保自己不會因為方案調(diào)整增加還款壓力。比如像要是名下沒有資產(chǎn)、流動資金也不是很充足，就不要去選擇縮短期限，反而是減少月供可以降低逾期風險。

以上即是“l(fā)pr下調(diào)對已存在的房貸有影響嗎”的相關(guān)介紹，希望對大家有所幫助。

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