先贏后輸 新世紀(jì)“黑八”無望
2018-06-04 16:28:53
標(biāo)準(zhǔn)化推動新力地產(chǎn)快速發(fā)展 惠州貨值突破200億
2018-06-04 16:28:53
來源: 中國商業(yè)觀察網(wǎng)
“做品質(zhì)如何達(dá)到規(guī)模發(fā)展的速度,做服務(wù)如何快速支撐業(yè)務(wù)的發(fā)展,產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化是一個很重要的方面“。新力地產(chǎn)副總裁佘潤廷在5月31日舉行的品牌暨廣州項目發(fā)布會上接受媒體采訪時表示,新力現(xiàn)在有園系、悅系、灣系三個產(chǎn)品,不僅裝修布品、園林景觀等做到了標(biāo)準(zhǔn)化,就連地庫和售樓處都是標(biāo)準(zhǔn)化的。
根據(jù)克而瑞發(fā)布的《2017年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200》排行榜,新力地產(chǎn)以428億元銷售額排名第43位,這匹地產(chǎn)“黑馬”成立于2010年,發(fā)展速度之快,令業(yè)界嘆為觀止。
新力地產(chǎn)的快速發(fā)展受到業(yè)界的廣泛關(guān)注,不少人對新力地產(chǎn)的核心競爭力頗感興趣,對此,佘潤廷表示,“新力地產(chǎn)之所以可以實現(xiàn)快速的發(fā)展,主要因為我們做簡單的事情,做專注的事情,不做復(fù)雜的事情,這是最核心的,解讀到我們的業(yè)務(wù),品牌愿景是創(chuàng)見幸福無限,我們叫做品質(zhì)新銳服務(wù)先鋒,這就是最核心的內(nèi)容,也是公司經(jīng)營的要求。”
佘潤廷稱,新力地產(chǎn)的商業(yè)、服務(wù)、教育,實際上都是圍繞主營的住宅業(yè)務(wù)來開展,怎么樣將主營和住宅業(yè)務(wù)得到更好的客戶價值的體現(xiàn),為客戶更好的做服務(wù),圍繞這一核心打造整個業(yè)務(wù)的平臺。主營業(yè)務(wù)快速增長的同時,多業(yè)務(wù)平臺快速發(fā)展,同時強調(diào)經(jīng)營的效率。反過來新力地產(chǎn)在前期通過標(biāo)準(zhǔn)化、對服務(wù)的鉆研以及全生態(tài)、服務(wù)品質(zhì)、品牌的打造,變成了快速周轉(zhuǎn)的業(yè)務(wù)模式,通過這種快速周轉(zhuǎn)支撐業(yè)務(wù)的發(fā)展。
同時,佘潤廷還提出了深耕的戰(zhàn)略,他表示新力地產(chǎn)在進(jìn)入一個城市前會首先把握好基本面,“以惠州為例,不談?wù){(diào)控政策,就談惠州的位置,對于粵港澳大灣區(qū)的概念,首先有豐厚的土地資源。惠州跟平山、龍崗都是直接接壤的,龍崗有華為,平山有比亞迪,如果安置一套住宅的話,單價要5-6萬元/平方米,如果到惠州的話,就是8-15分鐘的交通,價格是1萬元/平方米,居住環(huán)境更加的寬松,目前還有第二機場的建設(shè),粵港澳大灣區(qū)的拉動,惠州就是這一片區(qū)很有機會的熱點城市。”
新力地產(chǎn)的投資策略比較聚焦,在同樣量級的開發(fā)商中,新力在單城市的產(chǎn)出基本上是走在前列的。據(jù)了解,去年進(jìn)入廣州市場后,短短的時間內(nèi)已經(jīng)達(dá)到了六七個項目的規(guī)模。佘潤廷表示,不出意外,今年單城市惠州會突破200億的規(guī)模,一個城市堅持深耕,能夠幫助我們更好的在城市獲得市場的口碑,獲得政府的認(rèn)可,獲得各方面的認(rèn)可,這是投資大策略中城市小策略的落實。
這種深耕策略也收到了良好的市場回應(yīng),近日《華夏時報》記者在惠州走訪時發(fā)現(xiàn),新力地產(chǎn)在惠州有22個項目,土地全部都是并購得來,憑借新力地產(chǎn)高層的快速決策和全體員工的高效執(zhí)行力,再加上正值近兩年惠州樓市升溫,新力地產(chǎn)在這里取得巨大成功。據(jù)新力地產(chǎn)深廣惠公司營銷總監(jiān)譚偉恒介紹,之前開盤的惠州項目基本上都是“日光”。
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