險資準入長租市場 “低收益高風險”待解
2018-06-06 10:28:53
海外資本馳騁歐洲，希臘投資移民火爆全球
2018-06-06 10:28:53
來源: 洞察網
在眾多歐洲購房移民項目中，希臘憑著最低的價格突破重圍，搶先成為海外資本追逐的熱點!自2013年推出以來，希臘移民政策就受到中國投資者的青睞。2017年，中國還成為了希臘買房移民最大的獲批來源國。據悉，2017年希臘政府一共對外發放了2305份永居卡，其中，中國申請人以1011份，43.8%的占比位居首位，而排在第二名為俄羅斯獲批僅395份，還不到中國申請者的一半。
接下來，就讓保誠出國專家用事實說話，為什么國人這么喜歡到希臘投資移民?
一、地處一帶一路重要節點
希臘是傳統的航海大國，地理位置優越，連接愛情海和地中海，自古就通過航運在中歐和全球貿易與交流中發揮了重要作用。
在中國“一帶一路”倡議的路線圖當中，希臘東南部的比雷埃夫斯港(比港)成為重要節點。比港既是希臘第一大港，同時也是地中海東部地區最大的集裝箱港口和全球50大集裝箱港口之一。2016年8月，中國遠洋海運集團(中遠海運)與希臘完成了比港67%股權的交割，成為比港港務局的最大股東，這也是中國企業首次在海外接管整個港口。比港在歐洲有重要的戰略地位。它不但是希臘重要的港口，也是亞洲進入歐洲重要的南大門。
目前，比港已成為“21世紀海上絲綢之路”上的重要節點。它是中歐陸海快線海運段與鐵路運輸段的交匯點。海運貨物從比港登陸后，通過鐵路運輸至匈牙利、奧地利、捷克、斯洛伐克等中歐四國僅需3到4天!比起傳統的中轉途徑，全程運輸服務交貨期提前5到10天。依托區位優勢，比港今后將帶動更多中國企業沿 “一帶一路”路徑實現“走出去”。
二、經濟恢復，四大銀行通過壓力測試
歐洲央行于2018年5月5日公布的結果顯示，希臘國民銀行、比雷埃夫斯銀行、阿爾法銀行和歐洲銀行等四家主要銀行通過歐洲央行的最新壓力測試，證實希臘經濟狀況已改善，銀行會根據既定計劃進一步支持國家經濟復蘇。世界經濟合作與發展組織(OECD)近期發布的報告，預計2019年希臘經濟的增長率將達到2.3%。報告顯示，得益于外部需求的增加以及本國競爭力的提高，出口將是希臘經濟增長的主要動力。
隨著希臘在國際戰略中扮演重要的角色，經濟復蘇勢頭明顯，希臘移民政策成為眾多申請者追捧的對象，房產市場復蘇樓市春天到來。
三、旅游業蓬勃發展帶動房市熱潮
全球領先的旅游平臺貓途鷹(Trip Advisor)近日公布了2018年度“卓越獎”獲獎名單，希臘被評為“全球最優質”旅游目的地之一。2017年到訪希臘的游客超過3000萬，游客數量上漲，停留時間也更長。作為希臘支柱產業之一的旅游業蓬勃發展，對經濟的推動作用顯而易見。隨著到訪游客的不斷增多，推動了公寓類房產市場的爆發，越來越多的游客傾向于短租公寓，因而酒店式包租公寓在希臘愈發火熱，希臘移民申請者大多選擇購置這一類房產，出租保收益。
四、教育水平高，對接歐美國際高校
希臘是西方文明的搖籃，也是哲學、教育以及西方醫學的發源地。希臘有非常高的教育水平，除了本地學校外，許多國際學府都在希臘辦學，英國的A-level、美國的AP和國際化的IB課程在希臘雅典的6所國際學校均有開設，對接歐美著名國際高校。
赴希臘居住的子女可以申請希臘公立學校免費就讀，或申請國際學校，還可去歐盟國的其他學校讀書(享受歐盟生待遇)，學費只有非歐盟生的50%到70%。私立學校的學費相比英國和美國也相當實惠。
希臘投資購房移民
申請條件：
1.主申請人年滿18周歲;
2.購買25萬歐元或以上房產。
可隨行家庭成員：
1)配偶;
2)21歲以下未婚子女;
3)主申請人和配偶之雙方父母，須經濟上依賴于主申請人。
項目優勢：
1.一人申請，三代移民;
2.無需商業背景及資金來源證明，無學歷、語言等要求;
3.無居住要求，無移民監;
4. 房產永久產權，出租率高，房租收益高，升值空間大;
5. 希臘護照免簽183個國家和地區，自由暢行歐盟國、申根國;
6. 世界旅游勝地，環境優美，生活成本低，生活質量高。
保誠出國專家溫馨提示：25萬歐元的支出，獲得永久產權房+希臘身份。一家三代移民希臘，孩子享受歐洲優質教育，家人尊享希臘公立醫院免費醫療，申請人可任性選擇居住地，還附有歐洲各種福利!
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