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【本文來(lái)自《“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策落地之后，大家就會(huì)買(mǎi)房嗎？》評(píng)論區(qū)，標(biāo)題為小編添加】

“一線(xiàn)城市的新市民、年輕人、外來(lái)人口集中，他們的買(mǎi)房意愿是比較強(qiáng)的。在上一輪樓市回升時(shí)，他們?cè)谝痪€(xiàn)城市買(mǎi)不起房，而當(dāng)時(shí)二三線(xiàn)城市正在進(jìn)行大規(guī)模的棚改，住房需求也很活躍，很多人就在那里買(mǎi)了，也貸了款。由于有貸款記錄，現(xiàn)在他們想要在一線(xiàn)城市買(mǎi)房，只能適用于二套或者準(zhǔn)二套的政策。

所謂準(zhǔn)二套就是，比購(gòu)買(mǎi)第一套住房的首付比例要高，比完全二套的首付比例要低。比如在廣州要付40%的首付，深圳要付50%的首付，北京要付60%的首付，這個(gè)比例確實(shí)比較高，可以向下調(diào)整。”

這不是在救整個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè)，這是用二三線(xiàn)房地產(chǎn)救一線(xiàn)房地產(chǎn)，如果以上磚家說(shuō)的情況真的出現(xiàn)，那么一線(xiàn)城市會(huì)現(xiàn)有基礎(chǔ)上橫盤(pán)或微跌，但是二三線(xiàn)會(huì)大幅度向下調(diào)整。不過(guò)依我看，這種情況不大可能存在，看看去年幾個(gè)一線(xiàn)城市常住人口數(shù)據(jù)，都是凈流出的。我坐標(biāo)深圳，現(xiàn)在我在的幾個(gè)深圳房地產(chǎn)投資群里討論的重點(diǎn)主題已經(jīng)從原來(lái)的買(mǎi)房炒房變成了租房。

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