升級品牌觸點，高端酒店進階“生活方式”新玩法

2022-08-15 10:44:24 來源: 榕城網

自商業概念衍生以來，酒店就作為房地產的核心配套設施依附其中。酒店與地產在幾十年的發展中，早已結下了枝與葉的深刻緣分。

如今，地產公司身處激烈的行業變革中不斷尋求創新與發展。而高奢酒店也逐漸加快其多元化腳步，除了常規的品牌加盟、管理輸出、特許經營等，跨界合作、IP聯名等層出不窮的玩法也在不斷加碼。

近期，選擇與意大利高端國際品牌托尼洛·蘭博基尼合作的華貿集團亦是如此。

2022年8月南京托尼洛·蘭博基尼藝術公寓簽約儀式在南京舉行，意大利高端國際品牌托尼洛·蘭博基尼酒店宣布與商業地產領軍企業華貿集團聯袂合作打造南京華貿中心地產項目。

如今，托尼洛·蘭博基尼公寓已經成為高端生活方式的代名詞。南京托尼洛·蘭博基尼藝術公寓不僅是當代精英追求精致、奢華與完美生活的居住空間，更是融合歷史文化、城市特點而塑造的時代藝術品。

舊格局下的新玩法

早前，受益于房地產為支柱產業的地方經濟模式影響，酒店迎來了跳躍爆發潮，而在后疫情時代，地產紅利逐步收窄，酒店投資愈加審慎，酒店集團與地產公司的合作在舊格局下，又有了新的玩法。以托尼洛·蘭博基尼與華貿集團的合作為例，此次合作的形式是品牌輸出以及運營。

托尼洛·蘭博基尼品牌從酒店服務出發，延伸至私宅和高品質物業，將品牌slogan“感受極致奢華的生活之所”帶到“宿”的各領域。據悉，本次簽約項目位于南京市鼓樓區核心位置，內含托尼洛·蘭博基尼藝術公寓、托尼洛蘭博基尼咖啡廳、私人會所、私人健身房及泳池、時尚生活方式場景區。

與其它奢華酒店品牌不同的是，托尼洛·蘭博基尼品牌是一個奢侈品牌的跨界者。1981年托尼洛·蘭博基尼接手父親費魯吉歐·蘭博基尼創造的傳奇家族式企業，從此開啟了多元商業帝國。

作為集團掌舵者，Tonino Lamborghini以自己的名字創立了蘭博基尼的周邊豪華時尚品牌，延續了家族傳統，開啟了多元商業帝國。托尼洛·蘭博基尼集團產品涉及手表、鋼筆、香水、手機、衣服、皮具等各個領域，作為核心業務的寫字樓與酒店持續拓寬商業帝國的邊界，傳承意大利工業設計和蘭博基尼家族機械靈感打造的私密立體空間靈動演繹著這個傳奇品牌背后的奢華與浪漫。

奢侈品跨界房地產早有先例，2014年施華洛世奇就曾向北京高端地產項目進軍，阿瑪尼、寶格麗、菲拉格慕、LV也都曾涉足地產項目，進軍高端地產，是品牌推廣的進一步的深化，能夠為奢侈品品牌帶來較多的增量價值。

但相較于此，我們更感興趣的則是，為什么選擇奢侈品牌，豪奢品牌究竟能為地產帶來什么？在筆者看來，相較于選擇一般的奢華酒店品牌，跨界的奢侈酒店品牌主要有以下優勢：

其一，跨越圈層，帶來更高的認知度。經濟學上將奢侈品定義為對其需求的增長高于收入增長的物品，它涵蓋了箱包、成衣、飾品以及汽車游艇等，不僅是奢華的象征，更是一種身份追求。相較于酒店領域的品牌，托尼洛·蘭博基尼這個意大利高奢品牌在公眾認知度上顯然更廣，其品牌衍生涉及衣食住行等各個不同領域，被各個圈層熟知，提供了更多的“可見價值”。僅是品牌名稱就能為南京華貿中心這一商業綜合體帶來其他品牌難以企及的關注度和流量。