國家郵政局：1—9月中國快遞業(yè)務(wù)量同比增長16.4%
2025-02-17 09:31:37
地產(chǎn)兩極分化趨勢明顯，牢牢緊抓核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)才是關(guān)鍵
2025-02-17 09:31:37 來源: 今日熱點網(wǎng)
當(dāng)前，盡管推出一系列針對地產(chǎn)的利好政策，但理性分析來說，整個房地產(chǎn)市場普漲的時代已經(jīng)過去了。未來的市場格局一定是趨向兩極分化，只有核心區(qū)域、稀缺產(chǎn)品才具備保值增值的資產(chǎn)屬性，其他的都只能淪為耐耗消費品，不斷貶值。
那么在當(dāng)下如何選擇判斷，哪個項目才是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)呢？
橫向?qū)Ρ葒H經(jīng)驗來看，盡管全球經(jīng)濟(jì)低迷，但倫敦房價已經(jīng)連續(xù)4個月上漲，距紀(jì)錄高點僅一步之遙，其中，最具價值的區(qū)域，是有著倫敦中央政務(wù)區(qū)之稱的威斯敏斯特行政區(qū)，街道北側(cè)就是大名鼎鼎的白金漢宮和圣詹姆斯公園，距離議會大廈也不遠(yuǎn)，地理位置十分優(yōu)越。住在這里，就可以和王室成員做鄰居。
再看東京，千代田區(qū)的價值，除了地理位置優(yōu)越外，還與該區(qū)作為東京政治、金融、文化的核心地帶密切相關(guān)。政府機(jī)關(guān)、金融公司總部、高端住宅區(qū)等，使得這一帶的需求量始終居高不下，推動了房價持續(xù)上漲。而紐約最具價值的區(qū)域則是曼哈頓，這里不僅是中央商務(wù)區(qū)，更有著中央公園，有著強(qiáng)烈的文化、藝術(shù)屬性——在一片鋼鐵叢林中，能夠?qū)⒅醒牍珗@盡收眼底，才是權(quán)利與財富的象征。
天壇府各方面都具備稀缺性
從北京來說，恐怕只有二環(huán)所具備的獨特政治、金融和文化屬性，才能匹配上述國際經(jīng)驗的價值量級。這樣的苛刻條件下，天壇府成為為數(shù)不多的對位產(chǎn)品。
首先，項目位于首都功能核心區(qū)內(nèi)，距離世界文化遺產(chǎn)天壇南門僅約800米，集萃這座城市的主軸風(fēng)華，是皇家建筑遺留最多的中軸線遺冊。
其次，項目所在的東城二環(huán)，周邊有多家三甲醫(yī)院、多所市重點中小學(xué)、4100余畝天壇公園及全面的國際化生活配套。這里占據(jù)著北京超過50%的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、65%的名校，以及37%的國家級文物保護(hù)單位，以及56%的歷史文化保護(hù)區(qū)。
要知道，占有城市獨特資源或者人文資源具有精神層面?zhèn)鞒邢∪辟Y源的地段，是豪宅的必備要素之一。特別是隨著聯(lián)合國教科文組織第46屆世界遺產(chǎn)大會通過決議，將“北京中軸線——中國理想都城秩序的杰作”列入《世界遺產(chǎn)名錄》，更讓這條全長7.8公里的軸線所承載的豐富歷史信息與深厚的文化價值凸顯，而居于古都文脈之上，感受古代都城文化、建筑文化、藝術(shù)傳承，天壇府的區(qū)域價值是難以比擬的。
此外，在占地面積約46萬平方米、總建筑面積約130萬平方米的天壇府內(nèi)部，除了住宅產(chǎn)品，北京城建還規(guī)劃建設(shè)了寫字樓、商業(yè)、會所、幼兒園等多重生活資源，以滿足居民多樣化需求。
從交付進(jìn)一步看天壇府的稀缺價值
優(yōu)秀的人思維模式是趨近的，天壇府的客群，普遍是擁有幾千萬級以上資產(chǎn)的財富階層，擁有著國際視野、對財富判斷敏銳、對居住品質(zhì)要求高。
然而再優(yōu)質(zhì)的硬件條件，也要有切實的落地交付作為保證。因為交付不僅是對一家房企某一個樓盤的考驗，更是影響著購房者對其未來樓盤的預(yù)期。作為北京本土國企北京城建在東城區(qū)、二環(huán)打造的“重量級”大盤，天壇府一次次用交付兌現(xiàn)其“品質(zhì)·人生”的品牌理念。
不論是從傳統(tǒng)文化中汲取精髓與現(xiàn)代居住理念結(jié)合，打造中軸對稱巍峨門庭，復(fù)現(xiàn)傳統(tǒng)歸家禮序，同時內(nèi)部多重庭院、三卷九境園林空間，在內(nèi)城中軸打造符合現(xiàn)在審美的新中式低密建筑；還是傳承皇城建筑規(guī)制，對稱式規(guī)劃7-10層低密建筑，既可與天壇等重要文物建筑之間保持著合理的空間次序和層次關(guān)系，內(nèi)部充分的樓間距尺度，也給予每一位業(yè)主更為低密舒適的生活；抑或是建筑汲取天壇皇乾殿三段式建筑結(jié)構(gòu)，太和殿廡殿頂設(shè)計理念，以石材與金屬板結(jié)合為立面，展現(xiàn)新中式建筑之美，亦可歷久彌新，展現(xiàn)自然、大氣、淡雅的高階品位，呈現(xiàn)大隱于市的豪宅質(zhì)感。
可以說，天壇府的產(chǎn)品從規(guī)劃到落地，處處體現(xiàn)出細(xì)節(jié)與精工。此外，在園林規(guī)劃上，天壇府也是汲取御花園、頤和園等園林精髓，營造三卷九境的園林景觀，多重庭院，外造繁華景致、中有睦鄰互動空間、內(nèi)設(shè)宅院美景，點綴各類主題小景，兒童樂園、鄰里客廳，讓每一位業(yè)主都能享受其中。
據(jù)項目方介紹，目前，天壇府1-4期已如期順利交付，匯文學(xué)校也已經(jīng)交付。相關(guān)配套商業(yè)、辦公即將陸續(xù)交付中。作為北京住宅史上銷售額最多的項目，天壇府已累計銷售超300億元。
統(tǒng)計顯示，在過去2021年-2024年的3年里，北京市場2000萬總價成交中，天壇府成交套數(shù)和金額排名第一，套數(shù)占比6.8%，相當(dāng)于每100套成交中有6套選擇天壇府。
夠從文化遺產(chǎn)中感受古都魅力，又能在當(dāng)代城市規(guī)劃中遠(yuǎn)見區(qū)域潛能，這便是天壇府吸引高端置業(yè)者的魅力所在。而“中國企業(yè)500強(qiáng)”之一、有著“國匠之師”稱號的北京城建集團(tuán)，又為項目帶來了更具信賴感的品牌背書。
因此，無論是從居住的視角，還是資產(chǎn)分配的視角，置業(yè)者關(guān)注的不僅是項目承載的文化內(nèi)涵與符號意義，更有板塊的潛力。在科技回歸都市、創(chuàng)新回歸老城的趨勢下，也就賦予了天壇府更多想象空間！
去年年底，功德寺、朱房村地塊的火熱程度，已經(jīng)引發(fā)了市場的廣泛關(guān)注，隨著拿地不限價模式重啟，將使得高端住宅的價值進(jìn)一步放大。在此背景下，天壇府憑借占據(jù)環(huán)線的獨特優(yōu)勢，稀貴性不言而喻。據(jù)了解，目前項目還有少量房源在售，產(chǎn)品為150-280平方米三居、四居。
關(guān)鍵詞：
您可能也感興趣:
為您推薦
中國紅APP正式上線發(fā)布
2025-02-17 09:31:37
第十二屆東亞地方政府會議將在山東臨沂召開 促進(jìn)東亞地區(qū)交流合作
2025-02-17 09:31:37
（鄉(xiāng)村行·看振興）山西柳林依托“數(shù)商興農(nóng)”打造鄉(xiāng)村e鎮(zhèn) 電商交易9個月達(dá)3.5億元
2025-02-17 09:31:37
排行
- 以初心鑄匠心，揚子江藥業(yè)集團(tuán)榮獲人民網(wǎng)“人民匠心獎”
- 董明珠：格力電器創(chuàng)新力榮登COP28，演講點亮中國制造業(yè)發(fā)展之光
- CBE中國美容博覽會開幕在即，諾斯貝爾攜新品彰顯“戰(zhàn)痘”實力
- 教育賽道未來可期，科大訊飛智慧教育助力孩子個性化發(fā)展
- 陸金所會員2.0襲來：多元化升級用戶權(quán)益，為美好生活賦能
- 明星主播唐笑應(yīng)邀參加首屆中國國際消費品博覽會簽約儀式 助...
- 黃河旋風(fēng)：超硬材料單晶產(chǎn)品支撐行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展
- 重塑IP新場景！鄭州絨言絨語走進(jìn)鄂爾多斯金鼎亨深度探索
- 地產(chǎn)兩極分化趨勢明顯，牢牢緊抓核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)才是關(guān)鍵
- 荷蘭佳貝艾特——進(jìn)口羊奶粉市場的風(fēng)向標(biāo)，營養(yǎng)新選擇
最近更新
- 地產(chǎn)兩極分化趨勢明顯，牢牢緊抓核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)才是關(guān)鍵
- 情人節(jié) “送禮” 大作戰(zhàn)！尋找最懂浪漫的你～
- 阿維塔06公布全新車色設(shè)計，光影美學(xué)獨具一格
- AI 國產(chǎn)化標(biāo)桿落地深圳 云天勵飛定義行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)
- 東軟助力北京天壇醫(yī)院 解鎖智慧服務(wù)無限可能
- 最高立減2.3萬！傳祺GS4 MAX限時9.58萬起
- 2025廣府廟會開幕 國潮市集精品多
- 元宵佳節(jié)“顏值吃播”登場 大熊貓“妹豬”鬧元宵
- 陜西社火臉譜繪制技藝代表性傳承人：讓東方神韻的臉譜文化“...
- “元”氣開新春 追夢共良“宵”
- 非遺九曲走出四季平安 卓資元宵“鬧”出吉祥年味
- 探訪哈爾濱亞冬會“云服務(wù)” 首次應(yīng)用5G-A技術(shù)
- 重慶一景區(qū)制作火鍋湯圓 市民過上“重慶味道”元宵節(jié)
- 非遺春節(jié)盛宴：萬達(dá)頤華酒店和萬達(dá)美華酒店賓客歡度文化年
- “電力巡檢機(jī)械狗”身著東北花襖助力亞冬會
- 云南昆明：動物家族享用“元宵大餐”
- 青藏鐵路集團(tuán)機(jī)務(wù)段檢修工：全力確保春運運輸安全
- 浙江寧波：陽明故里鬧元宵
- 廣西東蘭演繹原汁原味“螞拐節(jié)”
- “閩臺東石燈俗”在晉江舉辦 逾百位臺胞同數(shù)一宮燈
- 青海湟中：元宵節(jié)上演“空中戲劇”
- 一所中學(xué)舞蹈排練室里的美育
- 搶生產(chǎn)趕訂單拓市場 湖南懷化掀起“外貿(mào)熱”
- 廣西瑤族繡娘趕制瑤族服飾過年街節(jié)
- 特斯拉上海儲能超級工廠對中國儲能行業(yè)影響幾何？
- 貴廣高鐵“守橋人”：春運里的“天窗”檢修作業(yè)
- 青海湖畔別樣元宵節(jié)：牧民騎牛趕羊共慶佳節(jié)
- 聯(lián)動港澳服務(wù)企業(yè)出海 深圳國際仲裁院國際化水平持續(xù)提升
- 元宵佳節(jié) 上海野生動物園里的動物們“炫”起專屬湯圓
- 黃金持續(xù)漲價 浙江杭州民眾踴躍購買黃金
今日要聞
- 地產(chǎn)兩極分化趨勢明顯，牢牢緊抓核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)才是關(guān)鍵
- 情人節(jié) “送禮” 大作戰(zhàn)！尋找最懂浪漫的你～
- 阿維塔06公布全新車色設(shè)計，光影美學(xué)獨具一格
- AI 國產(chǎn)化標(biāo)桿落地深圳 云天勵飛定義行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)
- 最高立減2.3萬！傳祺GS4 MAX限時9.58萬起
- 2025廣府廟會開幕 國潮市集精品多
- 元宵佳節(jié)“顏值吃播”登場 大熊貓“妹豬”鬧元宵
- 陜西社火臉譜繪制技藝代表性傳承人：讓東方神韻的臉譜文化“走出去”
- “元”氣開新春 追夢共良“宵”
- 非遺九曲走出四季平安 卓資元宵“鬧”出吉祥年味