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2023-06-23 20:15:33
濟南鑫苑國際城市花園小區(qū)業(yè)主租用地上停車位 租金到底該歸誰 世界微速訊
2023-06-23 20:15:33 來源: 凱迪網(wǎng)
(資料圖片)
齊魯網(wǎng)·閃電新聞6月22日訊 濟南的李先生反映說，他家住在鑫苑國際城市花園小區(qū)，平時會租用小區(qū)的地上停車位。可是現(xiàn)在他對于地上停車位的租金去向存在疑問，這是怎么回事呢？
李先生說，他從2019年開始租用小區(qū)的地上車位，租完之后他就想為什么這個錢不列入小區(qū)公共收益？物業(yè)給他答復(fù)說地上停車位收的錢不歸業(yè)主，也不納入公共收益。對于物業(yè)不向業(yè)主公示這塊收益的做法，李先生認為他們侵占了業(yè)主的合法權(quán)益。
李先生所在的小區(qū)地上車位大約四百二三十個，平時都停得滿滿當當?shù)摹Ｃ總€月向物業(yè)交一百二的租金費用，這個費用相當可觀。李先生希望這些錢在扣除合理成本之外，督促物業(yè)按要求公示，可以先補充維修基金，這都是正常合法的渠道。
對于這件事，物業(yè)會做出什么樣的解釋？記者來到了物業(yè)辦公室，物業(yè)工作人員表示，規(guī)劃用于停車的車位是開發(fā)商通過附贈、出租或者出售的方式進行約定，這塊收益屬于開發(fā)商進行支配。如果規(guī)劃外占用消防通道這一塊，臨時停車收益屬于業(yè)主共有。這一塊物業(yè)也根據(jù)政府的要求來進行公示。小區(qū)地上地下一共有1160個車位，這些都是屬于規(guī)劃內(nèi)的。
記者隨后電話咨詢了濟南市住建局，工作人員表示，規(guī)劃內(nèi)停車位不是小區(qū)的公共收益，可以由開發(fā)商出租或者出售，費用也是開發(fā)商收取。公共收益是除了規(guī)劃車位以外小區(qū)里面停車困難，經(jīng)業(yè)主大會表決同意以后，在小區(qū)公共部位、公共道路上的車位。
為了幫助業(yè)主們了解清楚情況，記者又來到了濟南市高新區(qū)舜華路街道辦事處，反映目前的問題。濟南鑫苑社區(qū)居民委員會楊書記表示，目前通過物業(yè)提供的材料來看，收益應(yīng)該歸開發(fā)商那邊。因為規(guī)劃圖包括提供的附加協(xié)議確實也是這么說明的，如果有疑問，可以提供新的證據(jù)。
李先生表示，現(xiàn)在已經(jīng)依法申請政務(wù)公開了，對于剛才物業(yè)包括居委會給的解釋，如果這些車位都算是規(guī)劃內(nèi)的就不再追究了。如果不算，下一步會繼續(xù)維權(quán)。
閃電新聞記者 杜宗浞 報道
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