萬人說新疆｜我在新疆講脫口秀，讓幽默成為了解的入口
2023-06-28 06:40:35
獲客難，濟南樓市交易低迷 天天熱議
2023-06-28 06:40:35 來源: 中國房地產報
全國各城市房地產數據、城市房價排行、房價漲跌數據，前往中指云查看→
“最近獲客很難，很多人持觀望態度，越來越不好做，好像很多人對買房這件事的興趣消失了，團隊的任務難以完成，有人正在考慮轉行。”6月20日，濟南某央企銷售團隊負責人表示，好行情在4月份已戛然而止。
濟南東部某項目銷售負責人亦表示市場艱難，目前來看上半年的指標任務很難完成，壓力很大，只能再拼一拼了。
【資料圖】
同樣的情況也出現在其他樓盤。“看房的人少了，2~3月我們項目周末兩天能接待200組客戶，現在周末連100組都沒有，且質量也不好，大家都把錢攥在手里。”濟南市歷城區雪山片區一新盤銷售表示。
相關數據顯示，今年1~5月份，濟南新建住宅網簽量呈“倒v字”型：1月份網簽4252套；2~3月份沖上8000套高位后一路下跌，5月份網簽量只有6974套。不過，新房價格卻呈現完全不同態勢，根據國家統計局發布5月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，濟南新房價格繼續維持漲勢，5月份環比上漲0.7%，同比上漲3.8%，已經實現四連漲。
“濟南土地供應量萎縮，造成新房入市少，特別是改善型產品供小于求，造成房價上揚，拉高了整體房價，但剛需型產品還保持著正常的價格和流速。”卓易數據濟南公司總經理李彬表示，總體來看，濟南樓市上半年的表現“可接受”，受制于前端土地市場供應不足，濟南樓市供應量萎縮，購房者選擇余地有限，處于被動狀態。
他認為，今年下半年濟南樓市難以有突出表現，局部或階段性供應不足仍將存在。
實際上，濟南樓市供應后繼乏力在2022年土地拍賣市場已露端倪。與2021年土地拍賣市場相比，2022年成交呈斷崖式下滑：市本級住宅地塊成交數量比2021年下滑63%，住宅地塊成交建筑面積同比下滑58%。
當下，濟南不少房企已由此前的“被動”等客轉換為“主動”引客狀態，希望通過優惠活動吸引購房者。不過，多名受訪人士表示，目前來看營銷動作效果甚微。1
在李彬看來，之所以出現這樣的情況主要是改善型房源有限，開發商希望能修復利潤且不急于清盤，不愿意大幅降價；剛需客戶由于入市信心不足不愿冒然入市，他們愿意“再等等”。
濟南市歷城區市民蘇先生近期跟著地產中介人士四處看房。“最近看了七八個樓盤，也算是略有收獲，但始終沒下定決心。”蘇先生表示，他是首改客戶，結合自己當下收入，再加上近期樓市利好政策頻出，所以不是很著急出手。
經歷了第一季度短暫繁榮后，濟南樓市轉向平淡。受訪人士均表示，今年下半年濟南樓市將以平穩為主，局部或階段性供應不足仍將存在。
關鍵詞：
您可能也感興趣:
為您推薦
全球視訊！歐樹鮮奶面膜好用嗎？用完需要洗臉嗎？
2023-06-28 06:40:35
黃河調水調沙洪峰已經進入濟南
2023-06-28 06:40:35
天天觀點：中信證券：地產基本面未到最差時刻，政策重啟發力仍需要時間
2023-06-28 06:40:35
排行
最近更新
- 獲客難，濟南樓市交易低迷 天天熱議
- 浙江省防指結束防汛Ⅳ級應急響應 環球新消息
- 天天動態:傳統鋰電迎來新挑戰！新工藝解決鋰空氣電池關鍵瓶頸
- 【世界快播報】中汽協副秘書長陳士華：目前仍維持全年汽車市...
- 天天熱消息：廣汽發布飛行汽車GOVE以及全球首款乘用車氨發動機
- 濟南計劃3年為1000家以上企業“診斷把脈” 定制數字化轉型“...
- 環球微資訊！光迅科技(002281.SZ)：公司1.6T產品已在OFC2023 DEMO
- 成都中考成績查詢需要哪些信息2023？ 全球觀天下
- 每日快看：山東沂南縣發展和改革局開展防范非法集資宣傳服務活動
- 俄羅斯法院對谷歌 Alphabet 追加 40 億盧布罰款
- 天音控股控股股東一致行動人收法院傳票 涉案本金超10億_當前資訊
- 通訊！標普將中國今年經濟按年增速預估下調至5.2%
- 環球看點！春天“扮靚利器”，我絕對會選它，怎么搭配都是時髦精
- 環球微頭條丨8888元一晚！“豬景房”火了
- 一分鐘了解
- 全球快資訊丨肥西縣桃花鎮集賢社區舉辦“延喬紅 赤子情 迎...
- 觀天下！【高質量發展調研行】八閩“梧桐”繁茂 企業“賓至...
- 有機肥讓土壤更健康
- 熱點聚焦：市水利局 多措并舉防汛
- 天天時訊：資金成本率怎么計算公式_資金成本率怎么計算
- 今亮點！樂歌股份：公司海外倉預計今年會開始200平方尺約20萬...
- 李白為什么是詩仙(李白為什么被稱為詩仙) 報資訊
- 嘉禾普滿鄉：產業立園 奏響“富民強村”振興曲|全球速遞
- 新資訊：科興制藥(688136.SH)：克癀膠囊為公司2023年增量業務
- 皇帝親免的四川鹽道是什么？
- 網售移動電源質量國家監督抽查 超35%不合格
- 每日時訊!云南出臺中醫藥條例 鼓勵中醫藥參與傳染病防治
- 濟南緝毒警察：只要吸毒，就會留痕 世界最新
- 高鐵可以先上車后補票嗎怎么進站上車
- 東吳證券：人民幣震蕩偏弱的行情仍將持續一段時間，而股市仍...