玉米
2023-08-14 15:40:41
一場救樓市大戲，正在上演！
2023-08-14 15:40:41 來源: 汪先生侃房
今年的電影暑期檔，殺瘋了！
(相關資料圖)
小編粗略地統計一下，截至8月12日：上映6天的《孤注一擲》票房突破15億；《長安三萬里》的票房也突破了17億；《封神第一部》票房突破19億；《巨齒鯊2：深淵》票房突破6億；《消失的她》累計票房破35億元。
這個夏天，中國電影暑期檔仿佛過年了一樣。
但你要知道最近的樓市，比電影暑期檔還要刺激！
從7月份開始，央行、發改委、住建部等部門都公開表態支持樓市平穩健康發展，因城施策、因地制宜放開相關房地產政策。
央行更是直接發話下調貸款利率、首套房首付比例、稅費、支持房企發債，以及指導商業銀行降低存量房貸利率等。
在此背景下，很多城市紛紛響應，但基本上都是圍繞釋放剛需和改善的購房需求做文章。
除此之外，鄭州發布穩樓市15條，其中提出對青年人才首次購房進行契稅補貼、對生育二孩及以上家庭提供購房補貼、取消限售等15項樓市調控政策。
那么南京，也順勢發布了“寧八條”。
其實，南京發布的“寧八條”只是隔靴搔癢，并沒有觸及樓市的痛點。
因為除了推行房票安置之外，目前能影響南京樓市最重要的政策，還要看央行指導商業銀行降低存量房貸利率的進度。
對于商業銀行降低存量房貸利率，7月份央行的表態還是“支持和鼓勵”。
8月1日，央行突然口風一轉，表態將親自指導商業銀行依法有序降低存量房貸利率。
如今距央行的“指導”表態已經過去快半個月了，不知道進展如何！？
上周江蘇發改委也出面了，就《關于促進全省經濟持續回升向好助力高質量發展繼續走在前列的若干政策措施》開始公開征求意見。
其中提出了一系列的樓市利好政策措施。
很顯然，大家對于各種部門喊口號式的表態已經習以為常了，最終還是選擇聽其言觀其行！
若不出意外的話，相信，不久之后很有可能會有一些相應的政策落地。
雖然目前還沒有政策出來，但戲劇性的一幕出現了。
一些對政策敏感二手房房東們，又一次聞風而動了！
數據顯示，南京7月二手房成交量為6800套左右，呈現連續下滑的趨勢，出現這樣的情況，除了購房者對后市信心不足之外，南京二手房掛牌量非常高也是主要原因。
隨著政策暖風頻吹，無疑給了已經疲軟的樓市注入了一劑強心劑。
在這段時間里，不少二手房房東開始“挺直腰桿”，久違的喊出了要逆勢漲價的聲音。
在小編看來，這些二手房東真正的用意并非想借政策暖風漲價，而是在營造南京二手房回暖的跡象，并借機出手。
然而，這種做法根本就是徒勞。
現在南京樓市病了，單純祈禱一下，再吃幾粒藥，然后睡一覺就好，那是不可能的。
不破不立，樓市的水分還得擠擠；買房人的信心還需要時間恢復，一切都不會來得那么美好。
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