分析：香港活化工廈　數(shù)千幢工廈將重?zé)ㄐ律?/h1>

2018-10-12 10:10:57 來源: 新華社

香港特區(qū)行政長官林鄭月娥10日在施政報告中指出,特區(qū)政府將重啟“工廈活化計劃”,并首次允許改裝整棟舊工業(yè)大廈作為過渡性房屋使用,以在短期內(nèi)緩解香港房屋短缺局勢。為此,香港各界人士展開熱烈討論。

香港觀塘工商業(yè)聯(lián)合會榮譽會長甄元昌介紹,大量香港廠商上世紀(jì)60年代在香港觀塘區(qū)建廠,到上世紀(jì)七八十年代,觀塘成為香港風(fēng)頭正勁的工業(yè)區(qū)。那時觀塘工廠林立,呈現(xiàn)“隔步見廠”的盛況,電子廠、塑料制品廠、紡紗廠等在短短幾年間拔地而起,如雨后春筍般興起的還有幢幢工業(yè)大廈。

隨著內(nèi)地改革開放政策的實施,以及香港經(jīng)濟轉(zhuǎn)型,上世紀(jì)90年代大部分廠商北上,將工廠搬遷至深圳、東莞等地,而處理事務(wù)的辦公室則留在觀塘,原有的工廈也因而閑置,甚至廢棄。據(jù)特區(qū)政府發(fā)展局規(guī)劃署統(tǒng)計數(shù)據(jù),香港目前有1400多幢私人工廈。

記者在觀塘區(qū)看到,在順業(yè)街和偉業(yè)街交叉路口,在前九龍灣工廠大廈舊址上改建的海濱匯大廈即將竣工。改建后的大廈設(shè)有地下車庫、寫字樓以及綠化空間,并將迎來餐廳、商鋪、教育機構(gòu)以及摩根大通等國際性金融機構(gòu)入駐。

隨著特區(qū)政府重啟工廈活化計劃,千幢如前九龍灣工廠大廈一樣的舊工廈也將改建,重?zé)ㄐ律?/p>

特區(qū)政府近年來積極推進(jìn)“再工業(yè)化”,發(fā)展以高新技術(shù)和智能生產(chǎn)為基礎(chǔ)、無需占地過多的高增值制造業(yè)。全港各區(qū)工商聯(lián)創(chuàng)會會長楊孫西表示,在“再工業(yè)化”基礎(chǔ)上,政府可以將工業(yè)大廈活化為商業(yè)大廈,為香港“再工業(yè)化”、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以及中小企業(yè)提供發(fā)展空間。

香港中華廠商聯(lián)合會樂見政府重啟工廈活化計劃,并對新計劃引入了改裝工廈作過渡性房屋用途表示支持。廠商會認(rèn)為香港土地短缺的問題迫在眉睫,特區(qū)政府有必要“不拘一格”地拓展土地來源。

廠商會表示,舊工業(yè)大廈是香港寶貴的社會資源,也承擔(dān)著特殊的經(jīng)濟功能。新一輪的工廈活化政策有助于釋放和善用土地資源,同時促使業(yè)主繼續(xù)投資工業(yè)樓宇。

港臺青年創(chuàng)意聯(lián)會會長洪錦鉉認(rèn)為,改作商業(yè)用途的工廈有利于配套發(fā)展特區(qū)政府建設(shè)核心商業(yè)區(qū)的計劃。洪錦鉉說,工廈活化計劃下,政府為工廈持有人提供活化補貼,因而可以規(guī)定工廈持有人需給予工廈租戶租金優(yōu)惠等規(guī)定,從而更好吸引創(chuàng)科企業(yè)、科研機構(gòu),以扶持青年發(fā)展以及商業(yè)社會發(fā)展。

香港大型城市建設(shè)工程“啟動九龍東”專員區(qū)潔英表示,特區(qū)政府活化工廈,有利于引入產(chǎn)量高、占地少、增值多的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐包括觀塘區(qū)在內(nèi)的九龍東,完善香港智慧城市框架,從而提升香港競爭力,使經(jīng)濟發(fā)展更加多元化。(完)

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